Dịch vụ

Lưu ý khi sử dụng dịch vụ “sở hữu kỳ nghỉ” ở Việt Nam

Xem trên mobile
Dịch vụ “sở hữu kỳ nghỉ” xuất hiện tại Việt Nam trong khoảng gần 10 năm nay và các giao dịch đang có chiều hướng ngày một sôi động. Tuy nhiên, đây là một loại hình dịch vụ có những khái niệm khá phức tạp cùng với nhiều khoảng trống pháp lý.
Sở hữu kỳ nghỉ (Timeshare) là mô hình không mới trên thế giới nhưng lại mới ở Việt Nam. Mô hình này ra đời để đáp ứng nhu cầu lưu trú của những người có thói quen đi du lịch. Bên cung ứng sản phẩm sở hữu kỳ nghỉ là bên tiến hành hoạt động du lịch, cụ thể là dịch vụ lưu trú.

Vì thế, về bản chất, sở hữu kỳ nghỉ không phải là sở hữu bất động sản, kể cả bất động sản nghỉ dưỡng, mà nó chỉ là “sản phẩm kỳ nghỉ” hay quyền lưu trú, tương tự như dịch vụ cho thuê phòng của khách sạn.

dich-vu-gd-30.jpg
Dịch vụ “sở hữu kỳ nghỉ” xuất hiện tại Việt Nam trong khoảng gần 10 năm nay và các giao dịch đang có chiều hướng ngày một sôi động  (Ảnh minh họa)


Điểm khác biệt là bên cung ứng kỳ nghỉ cho phép khách hàng đặt phòng cả một thời gian dài. Còn bên mua kỳ nghỉ phải trả đầy đủ phí cho quyền được lưu trú với tất cả các yêu cầu, lựa chọn được đưa ra.

Hình thức dịch vụ phổ biến tại Việt Nam thường là quyền được lưu trú theo tuần và áp dụng cho đến hết vòng đời của dự án (tuần khác trong năm sẽ được người khác mua và sử dụng). Khách hàng lựa chọn loại phòng, căn hộ và chọn 1 tuần nào đó trong năm. Ngoài mức giá cố định để sở hữu tuần nghỉ, khách hàng thường được yêu cầu phải trả thêm khoản phí bảo trì phòng/căn hộ và duy trì chất lượng phục vụ, dịch vụ.
 
Tuy nhiên, sự hấp dẫn của loại hình dịch vụ này là bên cung ứng sản phẩm thường tạo điều kiện để bên mua có thể kinh doanh lại quyền lưu trú mà họ đã mua, bằng cách chấp nhận các quyết định bán lại kỳ nghỉ, cho thuê kỳ nghỉ, tặng cho kỳ nghỉ hay thậm chí được chuyển giao thừa kế kỳ nghỉ cho người khác.

Trong đó, điều hấp dẫn nhất là cơ hội được trao đổi kỳ nghỉ. Có nghĩa, 1 người có thể đổi quyền được lưu trú của mình ở nơi này để lấy 1 nơi lưu trú khác, có thể ở trong cùng hệ thống lẫn ngoài hệ thống của bên cung ứng, kể cả trong nước lẫn nước ngoài.

ky20ngi.jpg
Khi có ý định mua sản phẩm này cần phải hiểu rõ bản chất của giao dịch cũng như tư thế của người kinh doanh sản phẩm để đưa ra quyết định phù hợp  (Ảnh minh họa)


Qua nghiên cứu thực tế, có thể thấy chi phí để sở hữu kỳ nghỉ theo hình thức nói trên không hề rẻ. Nó có thể đắt gấp vài chục lần so với giá thuê phòng khách sạn - phổ biến từ 400 triệu đến hàng tỉ đồng cho 1 “sản phẩm” tương đương chất lượng khách sạn 4-5 sao.

Vì thế, dịch vụ này không dành cho những người có thu nhập từ trung bình trở xuống. Hơn nữa, với các điều khoản phức tạp trong hợp đồng, khách hàng còn có thể bị nhầm lẫn giữa một mớ các “khái niệm” mà nhà tư vấn của chủ sở hữu có thể “phù phép” để tăng tính hấp dẫn của dịch vụ, nhất là với các lợi ích, lợi nhuận kỳ vọng, mà nhiều khi chỉ có ở “thì tương lai”, có thể có mà cũng có thể là không.

Cơ quan chức năng cho biết, hiện ở Việt Nam chưa có một văn bản cụ thể nào quy định về hợp đồng mua bán kỳ nghỉ. Vì thế, khi có ý định mua dịch vụ này, khách hàng cần sự tư vấn độc lập của luật sư (do tự mình thuê) hoặc của những người am hiểu sâu sắc về dịch vụ này.

Không riêng gì Việt Nam mà ở nhiều nước phát triển, dịch vụ “sở hữu kỳ nghỉ” cũng “có vấn đề”, khi ngay chính tên gọi cũng đã tạo sự mơ hồ đối với lợi ích khách hàng, với nguy cơ “mắc kẹt” trong những điều khoản không công bằng bị buộc phải thực hiện trong thời gian dài là rất cao.

Vì thế, vấn đề quan trọng nhất là người có ý định mua sản phẩm này cần phải hiểu rõ bản chất của giao dịch cũng như tư thế của người kinh doanh sản phẩm để đưa ra quyết định phù hợp.


ĐỊA CHỈ CHO BẠN

- Dreamholidays coporation, số 92H-92G Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, Q.Bình Thạnh, TPHCM; Hotline: 028.71082222.

- Ninhvan Bay Hollyday Club, Lầu 6, số 259A Hai Bà Trưng, phường 6, Q.3, TPHCM; ĐT: 028.62668686; Hotline: 0168.6434434.

- Sea Link City, Km9 đường Nguyễn Thông, Mũi Né, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

 

Thúy Trinh

Bạn đang đọc bài viết Lưu ý khi sử dụng dịch vụ “sở hữu kỳ nghỉ” ở Việt Nam tại chuyên mục Dịch vụ của phunuvietnam.vn. Bạn có thể Cùng làm báo với chúng tôi bằng cách gửi tin, bài, ảnh, video hoặc ý kiến chia sẻ, phản hồi về

Email: pnvnonline@phunuvietnam.vn; Đường dây nóng: 094.170.7373;

Fanpage: https://www.facebook.com/baophunuvn/

Ý kiến của bạn

* Xin vui lòng viết tiếng Việt có dấu!

Tin cùng chuyên mục

Làn sóng sữa hạt-xu thế mới hấp dẫn giới trẻ

Làn sóng sữa hạt-xu thế mới hấp dẫn giới trẻ

Trong những năm gần đây, xu hướng sống xanh-gắn liền với việc lựa chọn dinh dưỡng sạch và có nguồn gốc từ thiên nhiên, điển hình là những sản phẩm như sữa hạt, sữa thực vật hay rau sạch nhà trồng ngày càng được yêu chuộng ở Việt Nam.
Chị em công sở săn lùng saffron bạc triệu để làm đẹp

Chị em công sở săn lùng saffron bạc triệu để làm đẹp

1 lọ saffron bé xíu chỉ 2gr có giả cả triệu đồng, song nhiều chị em vẫn không ngại mở hầu bao trước công dụng làm đẹp "thần thánh" của thứ thảo dược nhập khẩu này. Trào lưu uống trà saffron thải độc, đắp mặt nạ saffron… vì thế đang nổi rần rần trên mạng trong những ngày hè nóng nực.
Giá xăng tăng thêm 500-600 đồng/lít

Giá xăng tăng thêm 500-600 đồng/lít

Từ 15 giờ ngày hôm nay, 23/5, mặt hàng xăng E5 RON 92 tăng 500 đồng/lít, xăng RON 95 tăng 600 đồng/lít; dầu diesel 0,05S tăng 587 đồng/lít; dầu hỏa tăng 523 đồng/lít và dầu mazút 3,5S tăng 678 đồng/kg.
Câu lạc bộ hè dành cho con gái vị thành niên

Câu lạc bộ hè dành cho con gái vị thành niên

Nhiều cha mẹ có con gái tuổi vị thành niên rất ngại ngần và thường phải cân nhắc rất kỹ lưỡng khi cho con tham gia các trại hè ở xa. Thế nên, một số câu lạc bộ hè dành cho các bé gái vị thành niên ra đời nhằm giải quyết nỗi lo này của các phụ huynh.
Vinpearl Condotel khai trương khách sạn thứ 2 tại Đà Nẵng

Vinpearl Condotel khai trương khách sạn thứ 2 tại Đà Nẵng

Ngày 19/5/2018, Vinpearl Condotel Riverfront Đà Nẵng chính thức khai trương với quy mô 850 phòng. Đây là khách sạn thứ 22 của hệ thống Vinpearl trên toàn quốc và là khách sạn thứ 2 của mô hình Condotel 5 sao quốc tế, theo tiêu chuẩn Vinpearl Discovery đi vào hoạt động.
Khai trương 2 trung tâm Vincom đầu tiên tại Huế và Quảng Bình

Khai trương 2 trung tâm Vincom đầu tiên tại Huế và Quảng Bình

Kỷ niệm 128 năm ngày sinh của Bác, đúng 9h sáng ngày 19/05/2018, 02 trung tâm thương mại (TTTM) Vincom đầu tiên tại Huế và Quảng Bình đã đồng loạt khai trương. Sự kiện không chỉ đáp ứng sự mong đợi của người tiêu dùng địa phương và du khách về một địa điểm mua sắm - vui chơi an toàn, hiện đại hàng đầu, mang tới nhiều trải nghiệm mới lạ mà còn góp phần tạo nên những điểm nhấn kiến trúc tiêu biểu phồn vinh cho thành phố.