Xã hội

TP.HCM: Số lượng căn hộ bình dân đưa ra thị trường giảm mạnh

Xem trên mobile
Trong 5 tháng đầu năm 2018, tổng số căn nhà đưa ra thị trường TPHCM giảm mạnh so với cùng kỳ năm 2017. Trong đó, dù nhu cầu của thị trường là rất lớn nhưng phân khúc căn hộ bình dân giảm rất mạnh, đến gần 70% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), trong 5 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản tại thành phố có biểu hiện sụt giảm so với cùng kỳ năm 2017. Tổng số dự án đủ điều kiện huy động vốn đưa ra thị trường là 29 dự án (giảm 9,4%) so với 32 dự án đã đưa ra thị trường cùng kỳ năm 2017.
 
Tổng số căn nhà đưa ra thị trường là 9.174 căn (gồm có 8.690 căn hộ chung cư và 484 căn nhà thấp tầng), giảm 44,5% so với 16.506 căn cùng kỳ năm 2017.
 
Trong đó, phân khúc căn hộ bình dân có 1.881 căn, giảm mạnh đến 69,7% so với 6.206 căn cùng kỳ năm 2017. Tỷ lệ căn hộ bình dân chỉ chiếm 20,5%, giảm gần một nửa so với cùng kỳ năm 2017 (chiếm 37,6%).
 
Theo HoREA, sau vụ cháy nghiêm trọng xảy ra tại chung cư Carina Plaza (Q. 8), Bộ Công an, Bộ Xây dựng và các sở ngành đã vào cuộc kiểm tra, chấn chỉnh công tác phòng cháy chữa cháy tại các chung cư, nhà cao tầng. Cộng đồng dân cư cũng đã đặc biệt quan tâm hơn đến công tác đảm bảo an toàn chung cư.
 
Cơn sốt ảo giá đất nền phân lô, tách thửa hợp pháp, kể cả phân lô đất nông nghiệp trái phép xảy ra tại một số quận ven và huyện ngoại thành đã quay trở lại từ cuối năm 2017 và lên đến đỉnh điểm vào tháng 5/2018 với tâm điểm là tại quận 9, nhưng hiện nay đã được kiểm soát và hạ nhiệt.  
 
HoREA đánh giá, cơn sốt này chỉ xảy ra cục bộ ở phân khúc đất nền phân lô, còn phân khúc căn hộ chung cư là phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản vẫn diễn ra bình thường, không có hiện tượng sốt giá.
 
dsc_9032.JPG
Trong 5 tháng đầu năm 2018, tổng số căn nhà đưa ra thị trường TPHCM
giảm mạnh so với cùng kỳ năm 2017 - Ảnh minh họa
HoREA dự báo thị trường bất động sản các tháng cuối năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng, vẫn giữ được ổn định và sẽ không xảy ra "bong bóng". Trong đó, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản
 
“Dự báo tình hình tranh chấp tại các chung cư tiếp tục diễn biến ngày càng gay gắt, phức tạp, cần được kiểm soát và xử lý hiệu quả, kịp thời”, HoREA đưa ra cảnh báo.
 
Hiện nay, tình hình tranh chấp đang xảy ra tại khoảng 100 chung cư trong tổng số gần 1.000 chung cư tại thành phố. Có 34 vụ tranh chấp đang được Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý. Trong đó, có những vụ tranh chấp gay gắt, kéo dài như tại Chung cư Khang Gia (Q.Tân Phú), Chung cư 584 (Q.Tân Phú), Chung cư Bảy Hiền (Q.Tân Bình).
 
Tranh chấp xảy ra liên quan đến các các vấn đề như thành lập Ban quản trị chung cư, chất lượng xây dựng chung cư, tranh chấp phần sở hữu chung - sở hữu riêng, chỗ để xe, chậm bàn giao căn hộ…
 

Hiện TPHCM có gần 3 triệu người nhập cư, chiếm khoảng 23% dân số; có hơn 400.000 sinh viên và hằng năm có hơn 50.000 cặp đôi kết hôn mới. Khảo sát mới nhất của Sở Xây dựng TPHCM và Viện nghiên cứu phát triển TPHCM cho thấy, hiện khoảng 500.000 hộ gia đình trên địa bàn thành phố chưa có nhà; có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020. Dự báo, nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giá rẻ trên địa bàn thành phố trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn.

 

Đình Hưng

Bạn đang đọc bài viết TP.HCM: Số lượng căn hộ bình dân đưa ra thị trường giảm mạnh tại chuyên mục Xã hội của phunuvietnam.vn. Bạn có thể Cùng làm báo với chúng tôi bằng cách gửi tin, bài, ảnh, video hoặc ý kiến chia sẻ, phản hồi về

Email: pnvnonline@phunuvietnam.vn; Đường dây nóng: 094.170.7373;

Fanpage: https://www.facebook.com/baophunuvn/

Ý kiến của bạn

* Xin vui lòng viết tiếng Việt có dấu!

Tin cùng chuyên mục

Thảm cảnh của trẻ em  tại 'thánh địa chết chóc' Syria

Thảm cảnh của trẻ em tại 'thánh địa chết chóc' Syria

Quỹ Nhi Đồng Liên hợp quốc (UNICEF) nhấn mạnh, các bên tham gia xung đột đang coi thường tính mạng của gần 7 triệu trẻ em Syria. Trẻ em không chỉ là mục tiêu tấn công trực tiếp mà còn bị từ chối tiếp cận các dịch vụ cơ bản, rơi vào tình trạng thiếu thốn lương thực, thuốc men.
Hơn 30 năm tìm công lý cho nạn nhân bạo lực tình dục

Hơn 30 năm tìm công lý cho nạn nhân bạo lực tình dục

Trong quãng thời gian này, bà đã tham gia kiến nghị và yêu cầu cảnh sát phải có thái độ quan tâm, thiện chí hơn đối với các nạn nhân, khi họ đến báo cáo về các vụ bạo lực. 2 năm sau đó, bà lấy bằng thạc sĩ Quản lý công và bắt đầu gia nhập vào lực lượng cảnh sát Kingston.
ASEAN hướng tới tăng cường quyền năng cho phụ nữ

ASEAN hướng tới tăng cường quyền năng cho phụ nữ

Nhờ cam kết của các nước, ASEAN đã đạt được những thành tựu tích cực trong thực hiện các ưu tiên của ASEAN liên quan đến vấn đề của phụ nữ ở những cấp độ khác nhau về đời sống chính trị, kinh tế và xã hội, qua đó, góp phần thúc đẩy bình đẳng giới và tăng cường quyền năng cho phụ nữ.
Hà Giang tập trung khắc phục hậu quả thiên tai

Hà Giang tập trung khắc phục hậu quả thiên tai

Ngay sau khi xảy ra trận lũ quét, sạt lở đất gây thiệt hại về người và tài sản tại xã Bản Rịa, huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang, chính quyền địa phương đã tập trung lực lượng khắc phục hậu quả thiên tai.
Đề xuất tịch thu xe với hành vi sử dụng rượu, bia quá quy định

Đề xuất tịch thu xe với hành vi sử dụng rượu, bia quá quy định

Liên quan đến tài xế sử dụng nồng độ cồn quá quy định gây tai nạn khi tham gia giao thông, ông Khuất Việt Hùng, Phó Chủ tịch chuyên trách Ủy ban An toàn giao thông Quốc gia đề xuất nếu lái xe mà nồng độ cồn cao ở mức nào đó thì tịch thu phương tiện, thậm chí phạt hình thức khác, như lao động công ích, hoặc học lại mới nhận bằng.
Số thanh niên dân tộc thiểu số thất nghiệp cao gấp 2,5 lần tỷ lệ chung

Số thanh niên dân tộc thiểu số thất nghiệp cao gấp 2,5 lần tỷ lệ chung

Chủ tịch Hội đồng Dân tộc (HĐDT) của Quốc hội Hà Ngọc Chiến công bố số liệu thẩm tra của Ủy ban này cho thấy tình trạng thanh niên dân tộc thiểu số thất nghiệp chiếm tỷ lệ rất cao so với tỷ lệ chung cả nước. Ông Chiến cũng nghi ngờ con số có việc làm của thanh niên dân tộc được báo cáo lên tới 86%.
Nữ thượng úy chế tạo thành công máy hủy giấy đa năng

Nữ thượng úy chế tạo thành công máy hủy giấy đa năng

“Không hiểu gì về điện, về ngành cơ khí chế tạo máy nhưng người nông dân còn làm được máy cày, máy bừa… mà sao mình lại thua cuộc?” - suy nghĩ ấy đã khiến thượng úy Nguyễn Thị Trinh, nhân viên văn thư, bảo mật Văn phòng Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Kon Tum, quyết tâm đi đến tận cùng đam mê. Chị đã sáng chế thành công chiếc máy hủy giấy đa năng mang lại hiệu quả cao.
Nhiều chủ đầu tư tự phong hạng chung cư để câu khách

Nhiều chủ đầu tư tự phong hạng chung cư để câu khách

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, tính đến nay, chưa có chủ đầu tư dự án hoặc ban quản trị nhà chung cư lập hồ sơ đề xuất phân hạng nhà chung cư. Nhiều dự án bất động sản, chung cư cao tầng, căn hộ được chủ đầu tư tự phong thành dự án cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang để câu khách.