Nếu như trước kia, việc thuê chỗ nghỉ tính theo ngày chỉ có thể “hỏi” ở các khách sạn hay nhà trọ thì gần đây, những người có nhu cầu đã có thể thuê hẳn những căn hộ sang trọng hay thậm chí là cả biệt thự để ở trong vài ngày.
Gần đây, nhiều người dân sống ở khu phố 5, phường An Phú, quận 2 - một trong những khu dân cư sang trọng bậc nhất TPHCM hiện nay - lấy làm ngạc nhiên khi thấy một căn biệt thự sang trọng rao “cho thuê theo ngày”.
Có người tưởng gia chủ… đùa, vì căn biệt thự ấy có giá vài chục tỉ đồng, nếu không có nhu cầu ở thì cho thuê theo tháng, mỗi tháng cũng thu ít nhất gần trăm triệu. Nhưng khi hỏi thì mới biết đúng là căn biệt thự ấy cho thuê theo ngày!
Dịch vụ cho thuê nhà theo ngày đang nở rộ tại TPHCM. Ảnh minh họa
Ở cách đó không xa, một vị giám đốc doanh nghiệp tư nhân ngoài căn nhà đang ở còn sở hữu một căn hộ khá đẹp trong khu Masteri Thảo Điền. Anh cũng quyết định cho thuê theo ngày.
Dường như dịch vụ cho thuê nhà theo ngày - theo cơ chế tương tự như các khách sạn, phòng trọ - đang đến hồi nở rộ.
Anh Văn Vũ, người vừa đưa một căn hộ ở quận 2, TPHCM, tham gia dịch vụ cho thuê theo ngày, chia sẻ: “Việc tìm khách thuê dài hạn không phải là dễ, hơn nữa để cho thuê được giá thì phải đầu tư nội thất, tiện nghi rất mất công và tốn kém.
Vì thế, cho thuê theo ngày là hình thức kinh doanh có hiệu quả, giúp tối ưu hóa nguồn thu từ căn hộ cao cấp đang tăng nhanh về số lượng tại khu vực TPHCM”.
Anh Vũ cho biết thêm, khách có nhu cầu thuê nhà nguyên căn, căn hộ chung cư hay thậm chí là biệt thự sang trọng trong thời gian ngắn (từ một vài ngày tới 1-2 tuần) khá đông đảo và phong phú. Tùy theo giá trị của căn hộ và những tính toán riêng của chủ nhà, mỗi căn hộ cho thuê đều có một “chính sách” riêng. Ảnh minh họa
Có những người ở các tỉnh về TPHCM công tác hay thăm bạn bè, người thân; có người muốn tìm một không gian riêng tư trong thời gian ngắn để giải quyết “vấn đề tâm lý”, hay cũng có cả những người thuê để có chỗ “tâm sự” với… bồ nhí, vợ bé…
Nhưng đông nhất vẫn là khách du lịch, họ chọn loại hình nhà cho thuê ngắn ngày một phần vì giá rẻ hơn thuê khách sạn khoảng 30% với chất lượng tương đương, một phần nữa vì tiện dụng và có không gian riêng tư.
Theo anh Vũ, có ít nhất 2 cách đang phổ biến nhất để tham gia dịch vụ này: cách thứ nhất là “quảng cáo” trên Facebook - sẽ rất dễ tìm khách hàng nếu như chủ nhà có số lượng bạn bè trên mạng đông đảo; cách thứ 2, phổ biến hơn, là tham gia Airbnb (mạng chia sẻ nơi lưu trú cho khách du lịch).
Những người có nhu cầu đã có thể thuê hẳn những căn hộ sang trọng hay thậm chí là cả biệt thự để ở trong vài ngày. Ảnh minh họa
Với cách này, trong tất cả các giao dịch, phần thanh toán đều được thực hiện bởi Airbnb, nghĩa là người thuê trả tiền qua thẻ ngay khi đặt phòng, còn người cho thuê nhận được tiền sau khi khách đến ở được 24 giờ. Airbnb cũng có bảo hiểm tổn thất tài sản lên đến 1 triệu USD cho chủ nhà.
Thống kê của Airbnb cho thấy, năm 2015, số tài khoản đăng ký cho thuê tại Việt Nam chỉ khoảng 1.000 người, nay đã tăng gấp 6,5 lần, tập trung chủ yếu tại TPHCM và Hà Nội. Đáng chú ý, 1/3 số tài khoản này là sở hữu trên một cơ sở cho thuê, tức là những người kinh doanh chuyên nghiệp chứ không phải là những hộ gia đình tận dụng phòng trống trong nhà để cho thuê lại.
Tùy theo giá trị của căn hộ và những tính toán riêng của chủ nhà, mỗi căn hộ cho thuê đều có một “chính sách” riêng. Ví dụ: có những căn hộ chỉ đồng ý cho khách trong nước thuê, thời gian bao lâu cũng được, song lại có những chủ chỉ đồng ý nhận khách châu Âu hay Mỹ với thời gian thuê tối thiểu 3-5 ngày…
Tuy nhiên, có một số điểm chung dễ nhận thấy: Các căn hộ càng nằm gần trung tâm thành phố, tiện ích càng đầy đủ thì chủ nhà càng ít phải tương tác với khách thuê.
Còn chủ nhân của các căn hộ bình dân hoặc nhà hẻm thì phải dành khá nhiều thời gian cho du khách để có được đánh giá tốt và có thể kiếm thêm tiền từ các dịch vụ đưa đón sân bay, dẫn khách đi chơi, ăn uống, mua sắm…
