"Bất động sản cho người âm" - Bài 2: Chiêu trò "thổi giá" đất mộ

Xuất hiện "chuyên gia"

"Đất mộ à, đang làm không hết việc đây, bận lắm, có đi thì lên đường luôn, đang chuẩn bị về đất Ninh Bình đưa một đại gia đi tìm đất mộ", người được gọi là "chuyên gia phong thủy" tên Long (tên nhân vật đã được thay đổi) nói sau khi biết ý định của chúng tôi muốn tìm hiểu về đất mộ. Theo lời "chuyên gia phong thủy" này, đầu tư đất mộ tại các công viên nghĩa trang là kiểu "đầu tư chính ngạch". "Còn có "phương pháp đầu tư khác" lãi cao hơn nhiều", Long nói.

Khi được hỏi, Long thường tự nhận trước kia mình học và làm về công nghệ thông tin, từng là họa sĩ để che giấu việc bản thân bị kỉ luật, đuổi việc rồi vay mượn, nợ nần tứ lung. Bẵng đi vài năm, Long xuất hiện trở lại, rồi trở nên có tiếng trên mạng xã hội, gắn mác "chuyên gia phong thủy". Từ kẻ thất nghiệp, giờ Long được nhiều người gọi bằng "thầy". 

Chuyên gia phong thủy này tự nhận tham gia hiệp hội phong thủy quốc tế, thành viên các câu lạc bộ nghiên cứu cổ học phương Đông. Tất nhiên, việc này khó mà kiểm chứng được các hiệp hội này có thật hay không, uy tín đến mức nào. 

Long nhận dịch vụ tổng hợp gồm xem tử vi, tướng số, cải vận, kích hoạt tài lộc... Những clip của "thầy" Long trên các nền tảng mạng xã hội, nếu ai có chút kiến thức thì dễ dàng nhận thấy đều là cóp nhặt, học mót, na ná những thức khác nhưng được biến tấu đi, trở nên hấp dẫn bởi sự lợi khẩu. "Công ty dịch vụ phong thủy tổng hợp" của chuyên gia này còn bán những đồ phong thủy với giá rất cao bởi đã "được thầy trì chú, gia độ".

"Thị trường dịch vụ mồ mả, đất mộ giờ sôi động lắm, cạnh tranh cao, lắm thầy, ai cũng là thầy cả. Tuy nhiên, ai có phần người đó, khách ai người nấy chăm sóc, cái này còn kiếm tiền tốt đến cả vài chục năm nữa, thị trường rộng lắm. Làm đất mộ này mới ra tấm ra món, xem tử vi tướng số chỉ là vợt khách kiếm tiền lẻ thôi", chuyên gia phong thủy tự nhận này tiết lộ.

Vị "chuyên gia" thành lập hẳn một công ty trách nhiệm hữu hạn kiến trúc xây dựng nhưng chuyên tư vấn âm trạch và quy hoạch, thiết kế, xây dựng thi công mộ phần, thu hút vận khí, thay đổi vận mệnh. Theo quảng cáo, vận mệnh đời người được quyết định trước hết bởi phong thủy mộ phần, sau đó đến phong thủy nhà cửa nơi sinh sống, rồi mới đến yếu tố thứ 3 là lá số của bản thân.

Với các dịch vụ này, khách hàng sẽ được tư vấn để tìm ra nơi tụ khí, đặt huyệt mộ đúng nơi đó sẽ "đảm bảo cháu con muôn đời vượng phát". Với các công viên nghĩa trang thì sẽ tìm ra trạch đất tốt, hợp long, hợp thủy, hợp vận khí. Ngày giờ động thổ, xây dựng khu lăng mộ, trấn trạch, lễ cúng lễ tạ, tất cả đều được thực hiện bằng dịch vụ trọn gói.

"Có thêm tâm linh, phong thủy, bỏ 1 lãi 10"

Đúng như lời "thầy" Long nói, qua khảo sát, hiện tại có rất nhiều bên, rất nhiều "chuyên gia" nhận các dịch vụ này. Thị trường rộng mở và cạnh tranh cao. Chuyên gia, "thầy" nào cũng biết, cũng có những khu đất "có long mạch, đảm bảo vượng phát" để xây mộ, khách cần sẽ được đưa đến xem, ưng ý thì chốt mua.

Khu đất mà "thầy" Long đưa một đại gia trong lĩnh vực xây dựng đến xem nằm giữa một khu đất nông nghiệp, có một "cò" đất người địa phương dẫn đi. Theo lời "thầy" thì nhờ khả năng biết "tầm long điểm huyệt", "thầy" đã xác định được điểm phát khí của khu đất. Việc xác định điểm phát khí để đặt mộ là vô cùng quan trọng. Trước tiên cần tìm được một mạch khí rồi điểm huyệt. Bởi vì nếu mộ được táng vào nơi có mạch khí mạnh và dài sẽ chủ phát được nhiều đời, lộc tài trọn vẹn. Nếu táng vào nơi thiếu khí, không có "long mạch", mộ sẽ không phát.

Sau khi điểm được huyệt mới cần xác định đến hướng mộ, cái này phải dựa vào khả năng xem cả thiên văn của "thầy", sao cho tạo thành âm dương hòa hợp, sơn thủy tương giao.

Sau một hồi nghe "thầy" nói, vị khách gật đầu liên tục, đã rất ưng ý. Thầy đã làm việc trước với chủ đất, mức giá bán cho khu đất 20m2 là 200 triệu đồng, do "có long mạch" mức giá này vẫn còn rẻ. Chi phí cho thiết kế, xây dựng khu mộ là 200 triệu đồng, thêm 3 lễ bao gồm cúng động thổ, đặt mộ, lễ tạ, thêm một loạt dịch vụ "trấn trạch" khác nữa, trọn gói tổng là 500 triệu đồng. Vị khách còn băn khoăn về việc liệu có được mua bán đất rồi xây dựng mộ ở khu vực này, thầy khẳng định yên tâm, đã lo hết rồi, đảm bảo. Bên cạnh đã có một nhà khác mua rồi xây mộ rất to, cũng là "nhờ thầy giúp".

Tạm chia tay ra về sau khi vị khách đã đặt cọc 100 triệu đồng để thực hiện hợp đồng rồi sẽ sớm thanh toán toàn bộ, kiểm tra lại giá đất ở khu vực thì chỉ khoảng 20 triệu đồng cho 1.000m2 vì chỉ là đất ruộng, mua bán sang tay. "Thầy" Long cười: "Đấy, có tâm linh phong thủy vào là phải khác, cái này bỏ 1 phải ăn 10". 

"Thầy" Long tiết lộ rằng, đất ở đâu cũng có và đều được các thầy đi "khảo" ra long mạch hết rồi. Khách ở địa phương nào cần là đáp ứng đầy đủ. Lý do là các khu mộ đều phải không cách quá xa để con cháu còn tiện đường viếng mộ.

Hỏi rằng liệu có đảm bảo con cháu mấy đời sau vượng phát không, "thầy" cho biết: "Khách thuê tìm đất làm mộ, mình đã làm rồi, dịch vụ mà. Còn có ông khách nào sống đến lúc đấy đâu mà kiểm chứng? Con cháu đời sau như nào thì đến lượt ông khách nằm xuống mà phù hộ chứ".

Trên một vài "diễn đàn phong thủy", thỉnh thoảng lại xuất hiện thông tin có những khu đất đẹp, phù hợp để xây mộ. Đằng sau những thông tin rất kì ảo này, thực chất có thể là những "chiêu trò" để thổi giá đất mộ để kiếm lời của các "chuyên gia phong thủy". 

Bài sau: Lưu ý tính pháp lý khi mua bán đất mộ