Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Tranh chấp ở chung cư đã giảm hẳn

Trả lời chất vấn của đại biểu về việc xử lý các chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì tòa nhà chung cư, gây ra nhiều vụ tranh chấp, khiếu kiện tập thể thời gian qua, ông Phạm Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết: Cả nước có hơn 4.400 nhà chung cư, trong đó hơn 90% nhà chung cư được quản lý vận hành an toàn ổn định. Còn khoảng 10% là có tranh chấp, tập trung ở 3 vấn đề chính: Thứ nhất, chậm tổ chức hội nghị chung cư, chậm thành lập Ban quản trị. Thứ 2, việc đóng góp, bàn giao quản lý và sử dụng quỹ bảo trì chung nhà chung cư. Thứ 3, xác định sở hữu chung, sở hữu riêng và một số tranh chấp khác như thu chi tài chính, quy chế hoạt động của Ban quản trị, giá dịch vụ…

Cạnh đó, một số chủ đầu tư chưa đủ năng lực để thực hiện dự án và chưa quan tâm thích đáng tới nghĩa vụ sau bán hàng, không công khai đầy đủ các thông tin. Một số hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chưa tuân thủ đầy đủ các quy định và thiên về bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư. Một số chủ đầu tư ban quản trị quản lý, vận hành nhà chung cư thì chưa thực hiện tốt vai trò, trách nhiệm của mình nên gây ra bức xúc trong dư luận.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng, thời gian qua, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội đã tổ chức phiên giải trình về các lĩnh vực này. Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 29; Bộ Xây dựng thì ban hành các Thông tư số 6 sửa đổi về quản lý nhà chung cư. Trong đó đã ban hành quy chuẩn về nhà chung cư, bổ sung chế tài xử phạt vi phạm hành chính đối với quản lý nhà chung cư.

Ông Phạm Hồng Hà cho rằng, thực tế thời gian qua, cơ quan chức năng có rất nhiều cố gắng để tăng cường quản lý nhà chung cư. Đơn cử như Hà Nội cũng đã chuyển một số các vụ vi phạm về quản lý Quỹ bảo trì nhà chung cư cho các cơ quan điều tra để xem xét xử lý.

"Cho đến giờ phút này,  sau hàng loạt các giải pháp, sự cố gắng của các địa phương, tình hình tranh chấp về nhà chung cư cũng đã giảm hẳn", ông Hồng Hà nói.

Trong thời gian tới, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục sửa đổi Nghị định 99 về hướng dẫn, bổ sung, sửa đổi các quy định về nhà chung cư, nhất là về kinh phí bảo trì nhà chung cư rõ hơn về mức thu, phương thức thu, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư; về mô hình quản trị nhà chung cư….