Chi 1,4 tỷ đồng cải tạo toàn bộ căn nhà 142m2

Gần như thay đổi hoàn toàn căn nhà

Gia đình anh Doãn Trang (50 tuổi) vừa cải tạo lại căn nhà 142m2 ở quận 7, TP Hồ Chí Minh với tổng chi phí khoảng 1,4 tỷ đồng. Được biết điều thôi thúc anh Doãn Trang đi đến quyết định “làm mới" căn nhà này là để thay đổi không gian sống phù hợp hơn với nhu cầu của gia đình cũng như tối ưu tiện nghi trong nhà.

Cụ thể, gia đình anh Doãn Trang đã đập 90% vách ngăn giữa các phòng, cải tạo theo hướng không gian mở để kết nối các thành viên với nhau. Từ căn 3 phòng ngủ xuống 2 phòng ngủ để có nhiều không gian hơn. 

“Hiện trạng căn nhà đã khá cũ và không hoàn toàn phù hợp với nhu cầu của gia đình. Sau khi quyết tâm đập bỏ hết những bức tường không cần thiết, quy hoạch lại không gian, khu sinh hoạt chung được mở hoàn toàn và chỉ ngăn chia bằng những mảng khối của trần, sàn. Khu vực phòng trẻ em có nhu cầu riêng tư ít hơn nên được sử dụng vách kính và rèm để có thể mở lấy sáng tối đa vào bên trong nhà. Một trong những tiêu chí của gia đình là mỗi thành viên đều có những góc riêng nhưng vẫn sẽ nhìn thấy nhau trong căn nhà”, anh Doãn Trang chia sẻ.

Phong cách thiết kế căn nhà đã thay đổi hoàn toàn bao gồm phù hợp với nhu cầu mới, mở rộng không gian và hiện đại hơn. Căn nhà cũng thêm nhiều mảng màu xanh. Điển hình sau khi cải tạo, toàn bộ khu sinh hoạt chung giờ đây được gom lại thành một không gian mở bao gồm bếp, bàn ăn, chỗ chơi đàn và một chiếc phản đa năng. Điểm nhấn lớn nhất trong không gian này là cây xanh được trồng thành các nhóm, rải từ ban công chính vào sâu trong nhà, làm mờ đi ranh giới giữa trong và ngoài nhà. Căn nhà cũng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tăng tương tác giữa các thành viên. 

Theo anh Doãn Trang, một đặc điểm khó nhằn của căn hộ này là những bức tường chéo của cả dự án. Bởi vậy nên hệ tủ tường trong phòng ngủ vừa đóng vai trò không gian lưu trữ đồ, vừa góp phần làm căn phòng vuông vức hơn. Ngoài hệ tủ đầu giường, hệ tủ quần áo được sử dụng cánh trượt che đi cửa vệ sinh phía sau giúp khối tủ áo trở nên tối giản và khu vực nhà tắm cũng được riêng tư hơn.

Căn nhà rộng rãi hơn sau khi cải tạo 

Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình cải tạo nhà

Được biết trước đó anh Doãn Trang dự tính sẽ chi khoảng 1,2 tỷ đồng để “làm mới” nhà. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, chi phí tăng thêm do thay đổi thiết bị hiện đại hơn cùng rất nhiều khoản chi phí khác không lường trước được. “Kinh nghiệm rút ra là dù nhà thầu và đơn vị thiết kế đã ước tính chi phí, mình vẫn phải dự phòng thêm ít nhất 20%”. 

Bên cạnh đó, anh Doãn Trang cùng gia đình đã “trả đứt" 1,4 tỷ đồng tổng phí cải tạo mà không cần phải vay mượn thêm. Trong câu chuyện tích lũy, anh Doãn Trang cho rằng cần chi tiêu có kỷ luật ngay cả trong những khoản chi sinh hoạt hàng ngày. Bên cạnh đó, đầu tư có kỷ luật để “tiền đẻ ra tiền" một cách bền vững, tránh theo trào lưu đầu tư lướt sóng mạo hiểm. 

Ngoài chi phí phát sinh, kế hoạch cải tạo cùng đã có từ tháng 6 nhưng phải trì hoãn vì khó tìm nhà để thuê. Theo anh Doãn Trang, tìm thuê nhà trong 3 tháng thi công rất khó vì thường hợp đồng cho thuê sẽ là 1 năm. Do vậy, khi thi công căn nhà là thời điểm khá gần Tết. “Vào thời điểm cuối năm khi đi mua sắm đồ nội thất, vật dụng trong nhà thường có nhiều chương trình khuyến mãi quà tặng, trời ít mưa nên chuẩn bị kỹ sẽ không bị quá cập rập”. 

Trước quan điểm nhiều người cho rằng việc chi nhiều tiền để cải tạo nhà là không đáng, anh Doãn Trang chia sẻ: “Mình nghĩ nên dành một khoản chi tiêu tương đối để sống cho đáng sống. Căn nhà của mình là nơi mình gắn bó rất lâu dài có khi cả đời. Vậy nên đầu tư cho nó đáng một chút để đó không phải là nơi tạm bợ, mà chính là tổ ấm của gia đình". 

Bên cạnh đó, trong khi cải tạo nhà, anh Doãn Trang cho rằng nên có thiết kế đúng đắn phù hợp với  nhu cầu của gia đình. Cụ thể hóa ra có bao nhiêu thành viên, yêu cầu cụ thể từng người, nhu cầu chung để thiết kế phù hợp nhất không nên dư thừa các khoảng không gian. “Ví dụ trước đây nhà mình có 3 phòng ngủ thực sự nhu cầu chỉ dùng 2 phòng. Phá bỏ các vách ngăn không cần thiêt ví dụ ngăn bếp với lối đi”. 

Như vậy, sau khi đã thảo luận kỹ với bên thiêt kế cho ra bản vẽ phù hợp nhất với mong muốn của các thành viên trong gia đình. Ý kiến của các bé trong nhà cũng cần tôn trọng... Khi tất cả đều đồng ý, bước tiếp theo là cần xem bản 3D đã đúng với mong muốn chưa. Trong câu chuyện này, cần tất cả thành viên phải thấy đẹp. Lúc đó kiếm đơn vị thi công đảm bảo tôn trọng bản vẽ nhất có thể, để lúc xây dựng xong sẽ đúng nhu cầu của mình. Như vậy công trình có thể phù hợp lâu dài tối thiểu 10 năm. “Tóm lại cần phải có nhà thiết kế tốt, thi công tốt. Theo mình, đừng quá tiếc tiền vì đó là công trình lâu dài, phải từ bỏ mọi suy nghĩ tạm bợ trong đầu”.