Đấu giá đất tại Mỹ Đức: Giá trúng cao gấp 16 lần giá khởi điểm

Đội mưa đi đấu giá đất

Sáng ngày 30/8, huyện Mỹ Đức đã tổ chức đấu giá đất, phiên đấu giá được thực hiện đối với 24 lô đất tại 2 xã Xuy Xá và Lê Thanh. Các lô đất có diện tích 76-140 m2, với giá khởi điểm là từ 2,3 đến 3,5 triệu đồng/m2.

Trước đó, vào ngày 22/8, 11 thửa đất tại thôn Tiên Mai, xã Hương Sơn, huyện Mỹ Đức, đã được đấu giá thành công với giá trúng đấu giá thấp nhất là 25,370 triệu đồng/m2, giá cao nhất là 32,97 triệu đồng/m2. Mức giá trúng đấu giá cao gấp 5-6 lần so với giá khởi điểm là 5,370 triệu đồng/m2. Cuộc đấu giá tại 2 xã Xuy Xá và Lê Thanh được chú ý bởi mức giá khởi điểm là thấp nhất so với những cuộc đấu giá đất đã diễn ra tại Hà Nội gần đây. 

Ngay từ sáng sớm đã có rất đông người có mặt tại địa điểm đấu giá là hội trường UBND xã Xuy Xá. Trước đó, nhiều người dân địa phương đã truyền đi thông điệp cùng nhau đoàn kết, "không mua lại đất của lực lượng đầu cơ, môi giới, tránh đất quê mình bị bơm thổi". Ghi nhận tại nơi đấu giá, người dân địa phương có mặt nhiều hơn, ít thấy các nhà đầu tư ở tỉnh khác có mặt. 

Một nhà đầu tư thường tham gia các cuộc đấu giá đất cho biết: "Hiện tại, việc đấu giá đất đang được xiết chặt hơn, giới đấu giá đã bắt đầu e ngại. Thời điểm này, việc bán lướt sang tay nhanh cũng khó khăn hơn. Đất lề quê thói, ở đâu cũng phải lựa theo tình hình, thêm nữa là khu vực này rất xa trung tâm, các khu đất đấu giá nằm giữa khu dân cư, xung quanh là nhà cửa của người làng, không dễ mà "ăn" được nên giới đầu tư không mấy mặn mà". 

Theo quy định, những người đã đăng ký, có hồ sơ hợp lệ được vào phía trong để tham gia đấu giá, không được mang điện thoại vào bên trong. Phiên đấu giá diễn ra trong trật tự và kết thúc sớm chỉ trong buổi sáng. 

Người dân địa phương: "Xuy Xá giá hợp lý, Lê Thanh cao bất ngờ"

"Đất Lê Thanh ngáo giá rồi", "Cao thế" là những lời nhận định của người dân địa phương sau khi có kết quả đấu giá. 

Theo kết quả đấu giá sơ bộ, với các thửa đất tại xã Xuy Xá, mức trúng đấu giá thấp nhất là 7,380 triệu đồng/1 m2, mức trúng cao nhất là 24,880 triệu đồng/1m2. Các thửa đất đấu giá tại xã Xuy Xá đều có diện tích trên 100 m2. Theo người dân địa phương, mức giá này cũng không phải quá cao. Mức giá trúng đấu giá là ngang bằng, không chênh lệch nhiều so với giá đất hiện vẫn được giao dịch, mua bán tại khu vực này. Mức giá trúng đấu giá cao gấp từ 3 đến 5 lần so với giá khởi điểm.

5 thửa đất được đấu giá tại khu vực xã Lê Thanh, với diện tích bé hơn là từ 76,2 m2 đến 96,3 m2. Các thửa đất này được đánh giá là đẹp hơn so với các thửa đất tại xã Xuy Xá. Tuy nhiên, nếu so với đất được đấu giá tại Hoài Đức hoặc Phúc Thọ, cơ sở hạ tầng của các thửa đất kém hơn với đường vào là đường bê tông liên xã. 

Các thửa đất là xã Lê Thanh có mức giá trúng đấu giá là từ mức thấp nhất 25,130 triệu đồng/m2 cho đến mức cao nhất là 56, 680 triệu đồng/m2. Mức 56,680 triệu đồng/m2 khiến nhiều người có mặt tại phiên đấu giá cảm thấy bất ngờ. So với giá khởi điểm là 3,5 triệu đồng/m2, mức giá trúng đấu giá cao nhất ghi nhận trong phiên đấu giá là 56,680 triệu đồng/m2 đã cao gấp 16 lần. 

Ghi nhận tại các thửa đất được đấu giá tại huyện Mỹ Đức vào sáng nay, những người quan tâm, ra tận nơi xem đất chủ yếu là người địa phương. Cảnh dựng lều bạt, kê ghê để "tư vấn đất đấu giá" như tại các khu vực khác đã không diễn ra. Một số văn phòng môi giới bất động sản tại huyện Mỹ Đức cũng chỉ đưa ra bảng tổng hợp về giá đất trúng đấu giá, chưa xuất hiện việc chào mời mua đất kèm chênh ngay sau khi kết thúc đấu giá như vẫn thường thấy tại các phiên đấu giá đã diễn ra.