Động lực nào khiến cổ phiếu Vinhomes liên tiếp tăng mạnh?

VHM tăng mạnh, giao dịch đạt mức "khủng"

Vinhomes (mã chứng khoán: VHM, HOSE) đang có chuỗi tăng tích cực tuần qua. Tại phiên 27/2 thị trường ghi nhận mức giao dịch "khủng" tại cổ phiếu VHM với hơn 90 triệu đơn vị được sang tay. Đáng nói, hai giao dịch có khối lượng gần 89 triệu cổ phiếu tại mức giá trần.

Lượng cổ phiếu khớp lệnh đạt hơn 6 triệu đơn vị, tương đương với 253 tỷ đồng.

Tính tổng, khoảng 96 triệu cổ phiếu VHM đã được giao dịch với giá trị gần 4,3 nghìn tỷ đồng, đây là mức cao nhất kể từ khi VHM niêm yết. Số cổ phiếu này tương đương với 2,2% tổng số cổ phiếu đang lưu hành của Vinhomes tại sàn.

Trước đó, vào phiên 26/12, VHM tăng mạnh nhất trong nhóm VN30 với biên độ 1,7% lên 41.900 đồng/cp. VHM nhanh chóng là cổ phiếu có ảnh hưởng tích cực nhất tới thị trường trong vòng 1 tuần qua, đóng góp hơn 1,5 điểm vào chỉ số tăng của VN-Index.

Hiện tại, thị giá cổ phiếu VHM đang là 43.150 đồng/cp, tăng gần 3% so với phiên hôm qua, tiếp tục thúc đẩy đà tăng cho thị trường.

Động thái này được ghi nhận cùng thời điểm Vingroup (mã chứng khoán: VIC, HOSE) mua thỏa thuận toàn bộ gần 117 triệu cổ phiếu VHM mà CTCP Vinpearl đang nắm giữ, nhằm tổ chức lại cơ cấu sở hữu của nhóm Vingroup. Thời gian dự kiến giao dịch là từ 21/12/2023 – 19/1/2024.

Tăng trưởng dài hạn thế nào?

Mặc dù, so với đầu năm, thị giá đã giảm nhẹ 12,5% giá trị, song, căn cứ vào những diễn biến trong năm nay, Vinhomes đang được dự báo, kỳ vọng tích cực về doanh thu, lợi nhuận vào cuối năm nay và những năm tới.

Kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm cho thấy, VHM đang có nhiều tiến triển tích cực khi doanh thu thuần đạt 94,6 nghìn tỷ đồng, tăng gấp 3 lần và thu về 32,4 nghìn tỷ đồng lãi, tăng 62% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, doanh thu từ bàn giao tại dự án Ocean Park 2 và 3 (The Empire & The Crown) lần lượt chiếm 56% và 26% tổng doanh thu.

Do vậy, công ty chứng khoán BIDV – BSC (mã chứng khoán: BSI, HOSE) ước tính, tổng doanh thu 2023 VHM sẽ đạt khoảng 115,5 nghìn tỷ đồng, tăng 42% và lợi nhuận tăng 27% so với năm 2022, khoảng 37 nghìn tỷ đồng.

Diễn biến doanh thu và lợi nhuận những năm gần đây tại Vinhomes

Với năm 2024, BSC nhận định, tổng doanh thu Vinhomes sẽ đạt 96,4 nghìn tỷ đồng, giảm 17% so với ước tính năm 2023, lãi sau thuế đạt 26,2 nghìn tỷ đồng, giảm 28% so với ước tính năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu là do VHM đã đẩy mạnh bàn giao các sản phẩm dự án trong năm 2023.

Song, tính riêng giá trị mở bán mới của VHM, BSC cho rằng, Vinhomes vẫn sẽ cán mốc 92,5 nghìn tỷ đồng, tăng 5,9% so với ước tính năm 2023.

Đồng quan điểm, công ty chứng khoán VNDirect (mã chứng khoán: VND, HOSE) ước tính, doanh số bán mới sẽ tăng trưởng ở mức gần 91,6 nghìn tỷ đồng trong năm 2024, tăng khoảng 29,4% so với cùng kỳ.

Con số này được đóng góp chủ yếu bởi 3 đại dự án dự kiến được mở bán: Vinhomes Wonder Park (Hà Nội), Vinhomes Vũ Yên (Hải Phòng), Vinhomes Cổ Loa (Hà Nội), ngoài ra, còn là đóng góp từ các căn còn lại tại Vinhomes Ocean Park 2 và 3.

Dự báo thêm năm 2025, VNDirect cho biết, Vinhomes sẽ đạt 144,2 nghìn tỷ đồng doanh thu ký bán, tăng 57,5% so với cùng kỳ nhờ vào các dự án Vinhomes tại Quảng Ninh và TP.HCM.

Vì vậy, VNDirect kỳ vọng lợi nhuận sẽ đạt mức tăng trưởng 15,1% - 32,3% so với cùng kỳ, đạt 43,5 nghìn tỷ đồng trong năm 2024 và 57,6 nghìn tỷ đồng trong năm 2025.

Dựa vào những yếu tố trên, giữa bối cảnh toàn ngành gần như vẫn "đóng băng" trong năm nay, Vinhomes đang là một trong những điểm "sáng" hiếm hoi góp phần phục hồi cho ngành bất động sản.