Dự án Nam An New City đang huy động vốn trái phép

Trong thời gian qua, tại khu vực huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) và nhiều website đang mời chào, rao bán rầm rộ dự án  Nam An New City thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng.

Cụ thể, trên website tienland.vn đang quảng cáo dự án Nam An New City do Công ty TNHH Nam An Bàu Bàng làm chủ đầu tư, Công ty TNHH bất động sản Tiền Land phát triển và phân phối. Dự án có diện tích gần 18ha, với 1.045 nền đã có sổ. Dự án cũng được giới thiệu đã hoàn thiện hạ tầng, có giá chỉ từ 640 triệu/nền với diện tích từ 64 - 100m2, có đường nội khu rộng 13m đảm bảo kết nối giao thông thông thoáng và được ngân hàng hỗ trợ vay đến 50% giá trị.

Một người xưng là nhân viên của Công ty Tiền Land cho biết, hiện dự án Nam An New City có pháp lý đầy đủ, rõ ràng. Nếu mua thì khách hàng sẽ đóng cọc 50 triệu đồng, sau 7 ngày sẽ tiến hành thanh toán 50%, sau 30 ngày kể từ đợt 1 sẽ thanh toán hết số tiền còn lại của sản phẩm.

"Nếu mua ở hoặc mua đầu tư thì anh nên mua ngay từ bây giờ. Nếu chờ sau ngày 25/12 thì giá sẽ tăng thêm 15% nữa. Tiện ích của dự án thì quá tuyệt vời, nằm ngay khu công nghiệp, rất phát triển", nhân viên này nói. 

Ghi nhận thực tế cho thấy, hiện tại dự án rất ngổn ngang, đang trong quá trình triển khai xây dựng hạ tầng, các con đường nội đô đang được rải đá dăm…

Thông tin từ UBND huyện Bàu Bàng cho biết, trong lần kiểm tra mới đây, huyện đã lập biên bản công trình dự án Khu nhà ở Nam An - Bàu Bàng do Công ty TNHH Nam An Bàu Bàng làm chủ đầu tư vì xây dựng không phép. Huyện cũng yêu cầu phía chủ đầu tư ngưng hoạt động xây dựng cho đến khi hoàn thiện pháp lý. Chủ đầu tư sau đó đã tuân thủ biên bản, ngưng hoạt động xây dựng và hoàn thiện pháp lý, đến nay dự án đã có giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, về vấn đề giao dịch tại dự án, đại diện UBND huyện Bàu Bàng khẳng định, dự án Khu nhà ở Nam An - Bàu Bàng chưa đủ điều kiện giao dịch vì chưa có giấy phép cho bán với lý do chủ đầu tư chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

Như vậy, việc giao dịch khi dự án chưa đủ điều kiện của Công ty TNHH Nam An Bàu Bàng và Công ty TNHH Bất động sản Tiền Land có dấu hiệu vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản. Theo Luật Kinh doanh bất động sản, điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Phải có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng; giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Các chuyên gia khuyến cáo, khách hàng nên chọn những dự án đã được cơ quan nhà nước cho phép mở bán, giao dịch để tránh những rủi ro và nguy cơ rắc rối về pháp lý.