Giá trị cổ phiếu Novaland hồi phục nhưng kết quả kinh doanh vẫn lỗ gần nghìn tỷ

Liên tục khởi sắc, cổ phiếu phục hồi 30% giá trị sau 1 tháng

Kết thúc hôm nay (29/11), VN-Index đã có phiên diễn biến tích cực với 1.102,8 điểm, quay lại mốc 1.100 điểm. Trong đó, nổi bật là mã NVL (Tập đoàn đầu tư địa ốc No va – Novaland, HOSE) khi bất ngờ nằm trong nhóm "gánh thị trường", giúp thị trường tăng hơn 7 điểm.

Mức độ thanh khoản cao với khối lượng giao dịch đạt 35,2 triệu cổ phiếu, chỉ đứng sau HAG (CTCP Hoàng Anh Gia Lai, HOSE) trong top cổ phiếu có khối lượng giao dịch cao nhất phiên hôm nay.

Những phiên gần đây, thị trường chứng kiến đà hồi phục mạnh mẽ của NVL, tăng tới 10% trong 1 tuần (tính từ phiên 21/11) và sau 1 tháng (tính từ phiên 26/10), NVL tăng mạnh 40%, từ 12.900 đồng lên 18.100 đồng trong phiên hôm nay.

Nhóm ảnh hưởng mạnh tới chỉ số phiên 29/11

Thời điểm trước đây, NVL liên tiếp nhận biến cố bất lợi. Vào hồi tháng 8, bất ngờ rời khỏi rổ VN30, điều này càng làm gia tăng tâm lý tiêu cực cho nhà đầu tư.

Do vậy, với diễn biến hiện nay, NVL đang dần lấy lại niềm tin các "chứng sĩ". Động lực phục hồi mạnh xuất hiện ngay sau khi Novaland đón nhận nhiều thông tin tích cực về các dự án trọng điểm và trái phiếu hiện hành.

Cụ thể, Novaland mới đây đã thanh toán khoản nợ quá hạn đối với lô trái phiếu NVLH2123011 bằng sử dụng bất động sản. Hiện dư nợ còn lại là 936 tỷ đồng. Cũng trong tháng 11, Novaland đã thanh toán 18,6 tỷ đồng cho lô trái phiếu NVLH2123009 trị giá 1.000 tỷ đồng.

Liên quan tới lĩnh vực kinh doanh chính, các dự án bất động sản cũng có chuyển biến tốt.

Điển hình tại dự án Aqua Đồng Nai, Chính phủ đã họp tháo gỡ khó khăn trong triển khai các dự án tại phân khu C4, thuộc xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, TP. Biên Hòa (Đồng Nai) có liên quan tới NVL (khu đô thị Aqua City) và một số doanh nghiệp khác.

Trước đó 1 năm, tháng 11/2022, dự án Aqua City đã bị hủy văn bản công nhận 752 căn đủ điều kiện bán. Đặc biệt, thông tin tiêu cực về dự án này diễn ra ngay lúc Novaland đang trải qua thời kỳ khó khăn nhất. Đây cũng là thời điểm kinh hoàng, đánh dấu cho chuỗi giảm "lịch sử" của cổ phiếu NVL khi nằm sàn 7 phiên liên tiếp, từ mức giá 70.000 đồng/cp xuống còn 20.450 đồng/cp.

Tới tháng 8/2023 đến nay, Novaland mới lần lượt nhận được văn bản chấp thuận đưa vào kinh doanh các bất động sản thuộc siêu dự án này.

Bên cạnh đó, NVL đã thông qua nghị quyết vay vốn công ty con là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát, đồng thời, NVL thông qua đảm bảo cho nguồn vay của Công ty TNHH Bất Động Sản Đà Lạt Vallet tại VPBank. Được biết 2 công ty trên là chủ đầu tư của hai dự án thành phần thuộc đô thị Aqua City – dự án được ông Bùi Thành Nhơn (chủ tịch HĐQT) cho là yếu tố quyết định sống còn của NVL.

Còn nhiều yếu tố quyết định đà tăng trưởng dài hạn

Nhờ vào những tín hiệu tích cực trên, NVL dường như đang có nhiều tín hiệu cho đà phục hồi trở lại trên sàn. Song, kết quả kinh doanh quý 3 vẫn còn là yếu tố khiến thị trường phải cân nhắc.

Quý 3/2023, doanh thu của NVL đạt 1.073 tỷ đồng, giảm hơn 67% so với cùng kỳ. Kết quả, doanh nghiệp thu về 136,7 tỷ đồng lợi nhuận, giảm 42% so với cùng kỳ năm trước.

Diễn biến lợi nhuận những năm gần đây tại Novaland

Quý 3 có sự khởi sắc trở lại khi lợi nhuận đạt mức dương, đây là quý đầu tiên lãi trong năm nay. Nhưng tổng 9 tháng, doanh nghiệp vẫn lỗ tới 957,6 tỷ đồng giữa bối cảnh thị trường bất động sản "đóng băng" cùng các dự án vướng pháp lý, điều này khiến doanh thu của công ty sụt giảm, thua lỗ.

Công ty đặt kế hoạch cho năm 2023 với doanh thu hơn 9.500 tỷ và 214 tỷ lợi nhuận sau thuế. Sau 9 tháng, việc hoàn thành các chỉ tiêu được giao vẫn còn là dấu chấm hỏi. 

Trước những diễn biến trên, nhiều góc nhìn và khuyến nghị được đưa ra.

Báo cáo phân tích của chứng khoán FPT (FPTS) nhận định, đà tăng của NVL từ đáy 13.500 đồng đến nay cho thấy cấu trúc xu hướng tăng tốt. Nhà đầu tư được khuyến nghị mua quanh ngưỡng 22.000 đồng/cp, cao hơn khoảng 21,5% so với mức giá hiện tại.

Còn đại diện chứng khoán VPS (VPSS) cho biết, dù đạt được kết quả kinh doanh quý 3 tích cực và các dự án trọng điểm được tháo gỡ; động thái tích cực có lẽ vẫn chưa có nhiều yếu tố dài hạn. Bởi, trước bối cảnh khó khăn chung, kèm theo kết quả kinh doanh không mấy khả quan, nhóm ngành bất động sản còn nhiều dấu hiệu "rung lắc", chưa thực sự ổn định. Vì vậy, nhà đầu tư vẫn cần thận trọng trước các thông tin, phân tích dựa trên tình hình kinh doanh cùng bối cảnh thị trường.