Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu "đất vàng" 148 Giảng Võ: Cao tối đa 40 tầng, không bố trí nhà ở

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỉ lệ 1/500 tại khu "đất vàng" 148 Giảng Võ (Q.Ba Đình, Hà Nội).

Dự án có tổng diện tích hơn 68.300 m2, phía bắc giáp khách sạn Lake Side và hồ Giảng Võ; phía đông bắc giáp khu tập thể Giảng Võ; phía đông nam giáp phố Giảng Võ; phía tây nam giáp phố Ngọc Khánh.

Đặc biệt, TP Hà Nội quyết định không bố trí nhà ở tại các tòa nhà hỗn hợp cao tầng. Các tòa nhà này với chức năng chính là trung tâm thương mại, văn phòng, không gian văn hóa (trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí…). Công trình dịch vụ thương mại thấp tầng cũng không có không gian lưu trú.

Với việc không bố trí chức năng nhà ở, lưu trú thì dự án được điều chỉnh giảm toàn bộ dân số là 7.300 người.

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất gồm 8 ô đất thương mại dịch vụ, được xây tối đa 5 tầng, với kiến trúc hiện đại. Mật độ xây dựng tối đa 80%.

2 ô đất được xây công trình hỗn hợp, có diện tích hơn 12.500 m2, cao tối đa 40 tầng, với chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng, trung tâm hội nghị, vui chơi giải trí. Mật độ xây dựng tối đa 66,77% - 67,15%.

Đất trường học liên cấp có mật độ xây dựng tối đa 40%, cao tối đa là 5 tầng. TP Hà Nội cũng quy hoạch 4 ô đất cây xanh, cảnh quan trong dự án với tổng diện tích hơn 5.600 m2.

Trước đó, năm 2016, tại Quyết định 3560, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại số 148 Giảng Võ với quy mô 10 tòa chung cư cao 50 tầng. Thành phố cũng phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư.

Tuy nhiên, quyết định trên vấp phải ý kiến của các bộ, ngành và nhiều phản ứng, của dư luận về việc sẽ gây quá tải hạ tầng, ùn tắc giao thông, đặc biệt vị trí dự án nằm ở trung tâm quận Ba Đình, trước đây là Trung tâm triển lãm Giảng Võ.

Sau đó, theo chỉ đạo của Chính phủ, năm 2019, UBND TP Hà Nội đã có quyết định số 1441 thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án nêu trên.