Hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang trên “đất vàng" Hà Nội

Theo Quyết định số 4962 của UBND Hà Nội ban hành tháng 12/2022, giai đoạn 2021 đến 2025, thành phố cần đầu tư cải tạo, xây dựng hơn 7.100 căn hộ mới, tương đương khoảng 565.000 m2 sàn để đáp ứng nhu cầu tái định cư. Trong khi đó, theo báo cáo kết quả giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí giai đoạn 2016 - 2021 của Quốc hội vào tháng 10/2022, Hà Nội vẫn còn gần 2.000 căn hộ trống, chưa có quyết định bán nhà, gần 500 căn hộ chưa có phương án bố trí.

Điều này đã gây nên sự lãng phí lớn khi hàng nghìn căn hộ đã cơ bản hoàn thiện nhưng lại bị bỏ hoang. Thành phố vẫn tốn hàng nghìn tỷ đồng để xây nhà mới. Còn người dân thì vẫn khó tiếp cận được nhà ở xã hội. Đặc biệt, có nhiều dự án nằm tại vị trí đắc địa như dự án tái định cư N01 - D17 Duy Tân (quận Cầu Giấy). Khu nhà nằm ngay giữa ngã tư Trần Thái Tông - Duy Tân - Thành Thái. Mặc dù đã được khởi công từ năm 2010, dự kiến hoàn thành trong năm 2013, tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa được hoàn thiện.

Cũng theo quyết định số 4962, UBND thành phố Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư là UBND quận Cầu Giấy khẩn trương hoàn thành thi công xây dựng, phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và các hạng mục khác. Tuy vậy, người dân sống gần dự án cho biết đã vài năm rồi không có công nhân xây dựng tại đây. Chiếc cần cẩu cũng đã gỉ sét sau thời gian phơi nắng, phơi sương.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 220 tỷ đồng. Nhưng trong giai đoạn từ 2010 đến 2015 chỉ được giải ngân 81 tỷ đồng. Riêng năm 2013 không được bố trí vốn. Vì thế, dự án triển khai ì ạch. Đầu năm 2019, công nhân căng băng rôn phản đối vì nhiều năm chưa được trả tiền. Từ đó, dự án bị bỏ hoang.

Dưới chân toà nhà, cỏ mọc cao ngang đầu người.

Dự án tái định cư N01 - D17 Duy Tân có 15 tầng nổi và 2 tầng hầm để xe. Dự án này được bố trí cho các hộ dân thuộc diện giải phóng, thu hồi đất đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Con đường này đã được thông xe từ tháng 10/2019 nhưng đến nay, tòa nhà tái định cư vẫn chưa hoàn thiện.

Cũng nằm ở quận Cầu Giấy, dự án nhà ở tái định cư A14 khu đô thị Nam Trung Yên (Yên Hòa, Q.Cầu Giấy) hoàn thành từ năm 2016. Đã 7 năm trôi qua nhưng trong 4 toà nhà cao 21-30 tầng, chỉ 2 tòa có người ở.

Riêng 2 tòa còn lại nằm ngay "vị trí vàng" phía mặt đường Mạc Thái Tổ thì bị bỏ hoang. Xung quanh tòa nhà trở thành nơi đổ rác. Dự án nhà ở tái định cư A14 có diện tích đất gần 54.000 m2, diện tích xây dựng 7.500 m2 do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) làm chủ đầu tư.

Thường xuyên đi làm qua khu vực Nam Trung Yên, chị Ngọ Kim Oanh (29 tuổi, trú tại Q.Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, chị thường ngước nhìn 2 tòa nhà to lớn xây dựng đã lâu nhưng vẫn không có lấy một bóng người. Trong khi nhiều người như chị muốn tìm một căn hộ ưng ý để mua nhưng gặp rất nhiều khó khăn. “Những năm trước, trông 2 tòa nhà còn mới nhưng hiện tôi thấy tòa nhà cũ đi theo thời gian. Lớp sơn ngày càng bị mờ dần. Những mảng tường bong tróc nham nhở. Ai đi qua cũng đều tiếc nuối”, chị Oanh nói.

Còn dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng tại ô đất CT3 Khu đô thị mới Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy) dù hoàn thiện từ năm 2020 nhưng không có người ở. Dự án có quy mô gần 33.000 m2, bao gồm 399 căn hộ.

Hiện nhiều căn hộ ở đây đang được rao bán với giá khoảng 40 triệu đồng/m2. Tuy vậy, tại chân tòa nhà dựng biển thông báo chưa bán cho bất kỳ đối tượng khách hàng nào. Dự án nhà CT3 do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Số 1 Hà Nội (HICC1) làm chủ đầu tư.

Các cửa ra vào tòa nhà đã được đóng kín. Bên trong khá sạch sẽ và có bảo vệ trông coi thường xuyên.

Phần hữu dụng nhất của toà nhà là sân chơi, sân tập thể dục miễn phí phục vụ cho người dân sống ở các khu lân cận.