Khi nào dự án căn hộ Aloha Beach Village hợp thức hóa xong "phần sai phạm”?

Tháng 3/2020, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã ban hành Kết luận Thanh tra số 867/KL-SXD liên quan đến sai phạm của các doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn. Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Việt Úc (viết tắt: Công ty Việt Úc) chưa hoàn thành thủ tục điều chỉnh dự án; lập, trình thẩm định thiết kế, xin phép xây dựng các công trình còn lại thuộc dự án căn hộ Aloha Beach Village (xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận). 

Tiến độ thực hiện dự án đầu tư chậm so với quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư. Tổ chức thi công xây dựng phần sảnh khối nhà Ruby 1 sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp; chưa thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ về Sở Xây dựng theo quy định.

Từ sai phạm nêu trên, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Việt Úc phải hoàn thành thủ tục điều chỉnh dự án để thực hiện dự án đầu tư theo đúng tiến độ quy định tại Quyết định chủ trương đầu tư. 

Vì những sai phạm đó nên đến nay, chủ đầu tư không thực hiện đúng nghĩa vụ như đã cam kết với khách hàng. Chị N.T.B.T – khách hàng của dự án, cho biết: Theo dự kiến, tháng 9/2017, chủ đầu tư phải bàn giao căn hộ và có sổ hồng cho khách hàng. Tuy nhiên, cho đến nay đã gần 3 năm trôi qua so với cam kết ban đầu, dự án vẫn chưa hoàn thành. Và với tiến độ hiện nay, cũng chưa biết đến bao giờ chúng tôi mới được nhận bàn giao căn hộ...

Được biết, vì chủ đầu tư chậm tiến độ, nên lợi nhuận năm đầu, khách hàng được trả bằng cách chiết khấu vào giá bán. Năm tiếp theo trả được 6 tháng của đầu năm 2019, 6 tháng cuối năm 2019 vẫn hứa - hẹn và chỉ chỉ trả được 30%. Năm 2020, khách hàng chưa biết lợi nhuận được chi trả như thế nào? 

Chị T. băn khoăn, nếu dự án bị chậm trễ thêm nữa thì khách hàng sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Khách hàng đầu tư vào dự án này đa phần phải vay ngân hàng do tin tưởng đúng tiến độ đề ra như những lời chào mời ban đầu.

Ngày 29/6, các khách hàng đã có buổi làm việc với chủ đầu tư dự án căn hộ Aloha Beach Village và đặt câu hỏi: "Khi nào cư dân có thể nhận được sổ hồng căn hộ?".

Ông Trần Hữu Lễ - Phó Tổng giám đốc Công ty Việt Úc – đại diện chủ đầu tư đã trả lời: "Công ty Việt Úc sẽ cung cấp cho khách hàng các văn bản pháp lý làm việc giữa cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và Công ty Việt Úc trong quá trình thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản có liên quan đến đất".

Cũng theo đại diện chủ đầu tư, thì: "Do đây là quy trình theo quy định của pháp luật do cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết, nên Công ty Việt Úc không chủ động được thời gian. Tuy nhiên, chúng tôi đang cố gắng hết sức để có thể được cấp giấy sớm nhất"...

Cũng tại buổi làm việc này, chủ đầu tư đã phát đi Thông báo số 012/2020/TB-VUG đến khách hàng về việc "Thời gian chi trả lợi nhuận lần 2/2019 và lãi suất chậm". Trong đó, chủ đầu tư thừa nhận việc lộ trình cấp sổ đỏ chậm trễ, như sau: "Công ty Việt Úc đã và đang điều chỉnh lại giấy phép xây dựng (hợp thức hóa phần sai phạm), thực hiện các thủ tục hoàn công công trình và các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho từng căn hộ theo đúng lộ trình và quy định của nhà nước".