Lý do quan trọng lý giải tại sao ngày mưa là thời điểm tốt nhất để đi xem nhà trước khi quyết định mua

Dám cá là từ trước tới nay, ai cũng nghĩ là những ngày mưa gió thì chẳng thích hợp để làm gì ngoài... ăn và ngủ. Thế nhưng, trên thực tế, một số môi giới nhà đất lại đưa ra lời khuyên khá kỳ lạ dành cho những người có dự định mua nhà để ở rằng trời mưa gió chính là thời điểm tốt nhất để đi xem kĩ căn hộ chuẩn bị mua. Có thể là những ngày mưa lớn, cũng có thể là vào mùa mưa rả rích, kéo dài.

Tại sao nên đi xem nhà vào ngày mưa?

"Không ai thực sự muốn đi xem nhà vào lúc trời mưa, nhưng đó mới là cách làm thông minh." - Gail Hardy, một chuyên viên môi giới bất động sản ở Knoxville, Tennessee (Hoa Kỳ).

Nguyên nhân được Gail Hardy đưa ra là bởi, xem nhà vào ngày mưa giúp người mua kiểm tra được mức độ chịu ngập lụt của nhà, cũng như hệ thống thoát nước.

Các chuyên gia môi giới bất động sản khác đồng ý với Hardy.

Trong đó, Craig McCullough - một chuyên viên môi giới bất động sản ở khu vực Washington, D.C, cũng có chung 1 khuyến nghị với Gail Hardy vì cho rằng chúng có thể làm nổi bật các vấn đề liên quan đến tình hình thoát nước, ngập úng trong nhà. Từ đó kiểm tra được hiện trạng, kết cấu, sức bền của ngôi nhà.

"Bạn nên hít thở thật sâu bằng mũi trong lúc đang tham quan căn nhà. Điều này giúp bạn cảm nhận được luồng gió ẩm và mùi nấm mốc - những mùi rất đặc biệt mà không phải lúc nào bạn cũng có thể thấy" - McCullough nói.

"Nước là 1 trong những vấn đề gây ảnh hưởng nghiêm trọng nhất đối với căn nhà, từ đó khiến chúng ta tốn 1 (hoặc nhiều) khoản tiền dành cho việc này.

Ngoài vết rò rỉ trên trần nhà, độ ẩm trong tầng hầm và mùi hôi của cống rãnh bốc lên nồng nặc vào những ngày mưa là điều bạn cần chú ý. Nếu đây là những vết thấm mới, chúng có thể chưa gây ra các vệt loang ố trên trần nhà và tường" - Emily Cressey - một chuyên viên bất động sản tại Seattle (thuộc tiểu bang Washington, Hoa Kỳ) nói.

Một số căn nhà nhìn bình thường vào mùa khô, nhưng vào mùa mưa hoặc triều cường lại phát sinh rất nhiều vấn đề. Đây là điểm trừ rất lớn, đặc biệt cần chú ý đối với những căn nhà phố có miệng cống lớn nằm ngay trước lối ra vào.

Những yếu tố này có thể không ảnh hưởng đến kiến trúc, cảnh quan chính trong căn nhà, nhưng trong phong thủy quan niệm, đối với những nhà có hệ thống cống rãnh tù đọng, rác và côn trùng sinh sôi sẽ không có lợi cho sức khỏe, đồng thời nơi đó cũng dễ gây nên hung tướng cho người ở.

Cũng theo Emily Cressey, bất động sản ở các vùng trũng, đất ngập nước hoặc thoát nước kém có thể dễ dàng xác định hơn vào thời điểm trong hoặc khi xảy ra mưa lớn.

Những lưu ý khi đi xem nhà vào mùa mưa

1. Lựa chọn thời gian đi xem nhà: Thời điểm tốt nhất được các chuyên viên môi giới khuyến cáo là khi có triều cường hoặc sau cơn mưa. Điều này sẽ giúp bạn nắm được tình hình nhà đất, biết được nhà đất đó có vấn đề về ngập lụt hay không?

2. Khảo sát cư dân xung quanh về tình trạng bất động sản

Khảo sát này có thể thực hiện ở mọi thời điểm, cả mùa mưa lẫn mùa khô. Nguồn thông tin từ hàng xóm xung quanh không chỉ giúp bạn đánh giá được sơ bộ về hiện trạng của nhà đất mà còn có thể tìm hiểu kỹ hơn về môi trường sống cũng như giá trị mà bất động sản mang lại.

3. Để ý đến chân tường của các ngôi nhà khu vực bạn đang quan tâm

Nếu khu vực này thường xuyên bị ngập, chân tường nhà sẽ bị đóng rêu và xuất hiện vết ố.

4. Hãy chú ý đến cốt nền nhà

Khi đi khảo sát, bạn cần so sánh độ cao của nền nhà và đường. Nếu nền nhà thấp hơn mặt đường hoặc khu vực đó có nhiều nền nhà cao thấp khác nhau thì khả năng ngập là rất cao.

5. Địa chất thành phố có độ cao thấp dần từ Bắc xuống Nam

Tuy nhiên, mức độ ngập lụt còn phụ thuộc nhiều vào những yếu tố khác như quy hoạch, hệ thống cống rãnh thoát nước của khu vực,…

6. Đặc biệt cẩn thận với những ngôi nhà gần kênh, sông, rạch

Lý do là bởi những ngôi nhà nằm ở vị trí này rất dễ bị triều cường gây ngập vào mùa mưa và thường rất dễ bị mùi hôi hoặc rác ở dưới đáy nổi lên tràn vào nhà.

Theo apartmenttherapy