 |
Nếu không có mặt tại Triển lãm Bất động sản tại Singapore cuối tháng 9 vừa qua, rất có thể tôi đã cho rằng việc bất động sản Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư ngoại quốc chỉ là chuyện vẽ vời của các báo để tô hồng cho một dự án nào đó.
Sức hấp dẫn của một Sentosa mới
Các chuyên gia bất động sản cũng như nhà đầu tư Singapore có lý khi so sánh Phú Quốc với Sentosa của Singapore. Ông Sam Ong- Giám đốc Kinh doanh Savills Singapore nói: “Đảo Sentosa là một ví dụ thành công về sự phát triển kinh tế và đảo Phú Quốc cũng có tiềm năng tương tự.” 20 năm trước, Sentosa là một làng chài hoang vu. Hiện tại, Sentosa là điểm du lịch phải đến trong hành trình của bất cứ du khách nào tới Singapore. Những dự án du lịch giải trí, những khách sạn, condotel và khu nghỉ dưỡng cao cấp biến hòn đảo thành thiên đường du lịch.
Phú Quốc cũng là một điển hình tương tự. Phía Nam đảo Phú Quốc gần như chưa hề có bàn tay con người kiến tạo. Vẻ đẹp hoang sơ ấy đang được đánh thức bởi những dự án bất động sản nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí xứng tầm quốc tế của Tập đoàn Sun Group.
 |
Cuối năm 2016, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa sẽ chính thức khai trương, đánh dấu đảo Ngọc trên bản đồ du lịch cao cấp của thế giới với một khu nghỉ dưỡng 6 sao độc đáo từ thiết kế đến vị trí. Tương lai không xa, sẽ có một hệ thống cáp treo và quần thể khu vui chơi giải trí biển Hòn Thơm với đủ những trò chơi mạo hiểm, thể thao biển như leo núi, trèo vách đá, chinh phục các dốc núi khám phá thiên nhiên, chèo thuyền trên biển, lặn ngắm san hô…
Nhiều dự án condotel cũng như biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng của Sun Group đang đặt thêm những kiệt tác trên nền thiên nhiên vốn đã quá hoàn hảo ở Nam Phú Quốc. Tại Bãi Khem, Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay đem đến cơ hội sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng 100% hướng biển. Ở Mũi Ông Đội, mỗi căn villa của khu nghỉ dưỡng Premier Village Resort Phu Quoc đem tới cho chủ sở hữu một trải nghiệm gần nhất với biển, ở những vị trí độc đáo có một không hai như trên đồi, sát biển, trên mặt nước…
Triển vọng đầu tư vào Sentosa của Việt Nam khiến các nhà đầu tư quan tâm, kỳ vọng. Khu vực triển lãm của Tập đoàn Sun Group luôn kín khách tham quan, tìm hỏi thông tin. Một đại diện của Sun Group cho biết: “Các dự án của Sun Group có thể nói nhận đã được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nhất tại triển lãm lần này. Chúng tôi rất phấn khởi khi có nhiều nhà đầu tư cho biết họ sẽ sang Việt Nam để tìm hiểu thêm về Phú Quốc và về công trình của Sun Group.”
Sức hút không chỉ nằm ở khả năng sinh lời
Để lý giải cho sức hấp dẫn của Bất động sản Sun Group với các nhà đầu tư Singapore, chúng tôi đã tìm đến các nhà đầu tư ngay tại triển lãm. Ông Victor Hong, một nhà đầu tư cho biết: “Tôi quan tâm đến dự án Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. Hiếm có một dự án nào nào mà tất cả các căn hộ đều hướng biển, và mức giá thì vô cùng hấp dẫn, chỉ từ 150.000 USD-1 triệu USD/căn hộ. So sánh với các căn hộ tương tự ở Sentosa với giá khoảng trên 3 triệu USD/căn thì đầu tư vào Phú Quốc có lợi hơn nhiều. Chưa kể, mức lợi nhuận 9%/năm cùng rất nhiều quyền lợi khác hứa hẹn tiềm năng sinh lời cao. Chúng tôi cũng nhìn thấy tương lai của Phú Quốc nên chắc chắn sẽ cân nhắc chuyển hướng đầu tư”.
 |
Kể từ khi chính phủ Singapore siết chặt việc sở hữu bất động sản trong nước, các nhà đầu tư khi sở hữu bất động sản thứ hai sẽ phải trả thuế 7% giá trị tài sản bất động sản đó. Từ bất động sản thứ ba, mức thuế phải trả lên tới 10%. Chính mức thuế cùng sự khan hiếm của Bất động sản trong nước, đặc biệt tại những khu vực có nhiều khả năng sinh lời như đảo Sentosa khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng. Và đây là cơ hội cho BĐS ở Phú Quốc. Theo ông Micheal Marcus, một nhà đầu tư đang quan tâm đến dự án Premier Village Phu Quoc Resort thì: “Những gì mà Sun Group đang xây dựng trên đảo Phú Quốc chắc chắn rất hấp dẫn nhà đầu tư Singapore, là bởi chúng tôi đang muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình, muốn tìm đến những thị trường mới khi thị trường BĐS trong nước và ở những khu vực khác như Bali, Thái Lan đang dần bão hòa. Và Phú Quốc đang có đủ những điều đó”.
Lợi thế về vị trí tại Nam đảo Phú Quốc của các dự án mà Sun Group đang triển khai đã đủ hấp dẫn, nhưng quan trọng hơn nữa, những nhà đầu tư Singapore đặc biệt cẩn thận, chắc chắn. Họ nghiên cứu khá kỹ lưỡng về chủ đầu tư và các đối tác tham gia dự án. Ông Victor Hong nói: “Chủ đầu tư dự án rất quan trọng. Chúng tôi cần phải biết chủ đầu tư đó có nổi tiếng không, những sản phẩm đã có của họ là gì. Và tôi đã nhìn thấy những gì mà Sun Group đang làm ở Đà Nẵng. Sun Group cũng là một trong ba chủ đầu tư lớn nhất ở Việt Nam.” Cái tên Sun Group đang là một “giấy chứng nhận đảm bảo” cho chất lượng, đẳng cấp và khả năng sinh lời của các dự án ở phía Nam Phú Quốc. Và tương lai Phú Quốc sẽ là một Sentosa của Việt Nam gần như là điều không phải bàn cãi. Niềm tin này mới là thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đến với đảo Ngọc.
|
Sự kiện bán hàng Khu biệt thự nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort và mở bán toà S4 tầm nhìn trực diện biển Khu căn hộ nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay:
|