Sở Xây dựng Lâm Đồng bác đề xuất xây khách sạn 5 sao cao 7 tầng sát hồ Xuân Hương

Công ty Cổ phần đầu tư TMDV Mount A vào tháng 5/2023 đã gửi đề xuất lên UBND tỉnh Lâm Đồng xin đầu tư xây dựng khách sạn cao 7 tầng nổi, 4 tầng ngầm tại khu đất số 11 Trần Quốc Toản, sát hồ Xuân Hương. Khu đất này có diện tích gần 6.400 m2, ngay vòng xoay Trần Quốc Toản - Bùi Thị Xuân sát ngay hồ Xuân Hương.

Ngày 16/11/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản 8282 về việc chấp thuận chủ trương chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại số 11 đường Trần Quốc Toản từ ông Nguyễn Văn Tuần sang Công ty Cổ phần đầu tư TMDV Mount A.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Công ty Mount A sử dụng đất đúng mục đích thời gian thuê đất còn lại, tập trung nguồn lực, nhanh chóng triển khai đầu tư xây dựng theo đúng chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc đã được duyệt; bảo vệ cảnh quan môi trường tại khu vực và thực hiện các yêu cầu, quy định khác có liên quan. Nếu Công ty không đưa đất vào sử dụng thì sẽ bị xử lý theo quy định.

Theo Sở Xây dựng tỉnh này, khu đất tại số 11 Trần Quốc Toản có nguồn gốc do Công ty TNHH DiDaMa trúng đấu giá thuê quyền sử dụng đất và tài sản trên đất trả tiền một lần từ năm 2015. Theo quy hoạch, khu đất thuộc phạm vi đồ án thiết kế đô thị khu vực cảnh quan hồ Xuân Hương theo quyết định 2609 và đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị (tỷ lệ 1/500) khu vực trung tâm Hòa Bình theo quyết định 229.

Theo đó, khu đất này chỉ được xây dựng với mật độ không quá 40%, phạm vi khoảng lùi dưới 20 m và không cho phép xây dựng công trình ở khoảng lùi này; còn trong khoảng lùi từ 20 m đến 40 m chỉ cho phép xây dựng công trình có chiều cao tối đa từ 2-5 tầng.

Cũng theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, quy định quản lý kèm theo quy hoạch chung 704 thì các công trình điểm nhấn của đô thị được xác định trong các đồ án quy hoạch phân khu; tuy nhiên, hiện tại vị trí khu đất số 11 Trần Quốc Toản chưa có quy hoạch phân khu được duyệt. Còn đồ án quy hoạch phân khu khu trung tâm đang do UBND TP Đà Lạt tổ chức lập; trong đó chưa xác định vị trí khu đất 11 Trần Quốc Toản là công trình điểm nhấn.

Đối chiếu với quy định nêu, Sở Xây dựng Lâm Đồng cho rằng đề xuất của doanh nghiệp là chưa phù hợp. Từ đó, cơ quan này đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chưa xem xét đề xuất của Công ty Cổ phần đầu tư TMDV Mount A về đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp 5 sao cao 7 tầng nổi sát hồ Xuân Hương.