Bình Dương: Nhu cầu căn hộ chung cư ở TP Thuận An bão hòa, Dĩ An vẫn cao

Tại cuộc họp báo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội do UBND tỉnh Bình Dương tổ chức ngày 1/8, ông Nguyễn Ngọc Văn, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, cho biết, đối với phân khúc căn hộ chung cư, tại TP Thủ Dầu Một, Thuận An… ghi nhận thị trường có dấu hiệu bão hòa, giá không xu hướng tăng nhanh, giao dịch chậm. Trong khi đó, tại TP Dĩ An, nhu cầu về căn hộ chung cư vẫn cao do nguồn cung về dự án nhà ở liền kề ít, hầu như không có dự án mới.

Đối với phân khúc đất nền riêng lẻ và đất nền tại các dự án cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng để người dân tự xây dựng, số lượng giao dịch và mức giá giao dịch theo khảo sát có xu hướng giảm từ quý III/2022, nguồn cung từ dự án mới không có.

Lượng tồn kho bất động sản tại tỉnh Bình Dương cũng có xu hướng tăng. Đến cuối năm 2022, theo số liệu báo cáo của các chủ đầu tư dự án còn khoảng gần 1.600 căn.

Trước tình hình khó khăn của thị trường bất động sản, UBND tỉnh Bình Dương đã thành lập Tổ chỉ đạo giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án bất động sản; ban hành quyết định chỉ đạo các sở ban ngành theo chức năng nhiệm vụ, hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho các chủ đầu tư dự án bất động sản.

Trong đó, tiến hành rà soát quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu để tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư, đấu thầu dự án bất động sản.

Rà soát quy định của pháp luật về đất đai để tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện các thủ tục đất đai dự án bất động sản của doanh nghiệp. Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, thủ tục nộp thuế vào ngân sách.

Ngoài ra, tiếp tục rà soát, đề xuất các quy định của pháp luật theo thẩm quyền còn chồng chéo, bất cập gây cản trở trong quá trình triển khai dự án bất động sản thuộc lĩnh vực xây dựng, quy hoạch, phát triển đô thị, nhà ở, kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Liên quan đến việc triển khai xây dựng nhà ở xã hội, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, trên địa bàn hiện có 33 dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất nhà ở xã hội với quỹ đất khoảng 105ha, có tổng diện tích sàn dự kiến khoảng hơn 2 triệu m2; cung ứng khoảng 30.000 căn. Tuy nhiên, thực tế, tiến độ triển khai đầu tư trên quỹ đất này còn chậm.

Hiện nay, Sở Xây dựng tỉnh đang xây dựng Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Trong quá trình triển khai xây dựng đề án, Sở Xây dựng cũng đã tổ chức làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư dự án và đưa ra một số giải pháp.

Cụ thể, Sở Xây dựng sẽ phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường đôn đốc các chủ đầu tư nhanh chóng triển khai đảm bảo theo tiến độ dự án được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư không triển khai hoặc triển khai chậm so với tiến độ được phê duyệt, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND tỉnh thu hồi quỹ đất này lập thủ tục kêu gọi các chủ đẩu tư khác tham gia đầu tư xây dựng.

Đối với các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, phải dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội trong quy hoạch xây dựng của địa phương để phát triển nhà ở xã hội.