Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành 27.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026

Nhằm tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế - xã hội ở mức hai con số, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký ban hành Chỉ thị số 16/CT-UBND ngày 20/7/2026 về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Chỉ thị xác định phát triển nhà ở xã hội là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, vừa đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người thu nhập thấp, công nhân và lực lượng vũ trang, vừa góp phần kích thích đầu tư, tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Thủ đô.

Theo thống kê, đến nay Hà Nội có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang đã được các cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư. Trong đó gồm 121 dự án nhà ở xã hội dân dụng, 23 dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân và 3 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang trong quân đội.

Các dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 583,3 ha, quy mô khoảng 132.000 căn hộ, với tổng mức đầu tư lên tới 290.500 tỷ đồng.

Hiện có 30 dự án đã khởi công xây dựng, quy mô khoảng 24.120 căn hộ. Trong số này, 11 dự án dự kiến hoàn thành phần thô trong năm 2026 với khoảng 5.400 căn, còn 19 dự án được kỳ vọng đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường ngay trong năm nay.

Theo Chỉ thị, Hà Nội quyết tâm hoàn thành tối thiểu 18.700 căn hộ nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2026.

Không dừng lại ở đó, Thành phố đặt mục tiêu cao hơn, phấn đấu có khoảng 25.000 - 27.000 căn hộ đủ điều kiện cung ứng ra thị trường trong năm 2026.

Đồng thời, Hà Nội sẽ khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội còn lại trong 6 tháng cuối năm, đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án đã triển khai.

Nếu hoàn thành đúng kế hoạch, sẽ có khoảng 77 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện huy động vốn và cung ứng khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường.

Một trong những điểm đáng chú ý nhất của Chỉ thị là yêu cầu cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính đối với các dự án nhà ở xã hội.

Các hồ sơ liên quan đến quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng sẽ được áp dụng cơ chế "làn xanh", giúp rút ngắn thời gian xử lý, tạo điều kiện để các dự án sớm khởi công.

Đối với các dự án đã có mặt bằng sạch, Thành phố yêu cầu ưu tiên giải quyết ngay các thủ tục về quy hoạch, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy phép xây dựng để có thể khởi công ngay trong tháng 7 và tháng 8/2026.

Để tháo gỡ các điểm nghẽn về thủ tục, Hà Nội sẽ tăng cường phân cấp cho UBND cấp xã trong công tác thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các dự án nhà ở xã hội.

Thành phố cũng cho phép phê duyệt quy hoạch chi tiết trước, sau đó cập nhật vào quy hoạch phân khu đô thị theo quy định tại Nghị quyết số 64/2026/NQ-HĐND.

Mục tiêu là hoàn thành toàn bộ việc phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trong tháng 8/2026.

Về giải phóng mặt bằng, Chỉ thị yêu cầu triển khai ngay sau khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Thời gian thực hiện được khống chế ở mức:

Không quá 60 ngày đối với dự án có diện tích dưới 10 ha. Không quá 90 ngày đối với các dự án có quy mô lớn hơn.

Đối với các dự án đã được giao chủ đầu tư trước ngày 30/3/2026, công tác giải phóng mặt bằng phải hoàn thành chậm nhất vào 15/8/2026.

Thành phố cũng thống nhất cho phép chủ đầu tư trực tiếp thực hiện việc di dời, hoàn trả hệ thống hạ tầng kỹ thuật như điện, cấp thoát nước, viễn thông... và được tính chi phí này vào kinh phí giải phóng mặt bằng của dự án.

Về nguồn lực tài chính, Chỉ thị giao Sở Tài chính, Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố và Ngân hàng Chính sách xã hội Chi nhánh Hà Nội ưu tiên bố trí nguồn vốn, đồng thời nghiên cứu các cơ chế hỗ trợ tín dụng đối với các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm tháo gỡ khó khăn về vốn, tạo điều kiện để các dự án triển khai đúng tiến độ.

Theo phân công, Sở Xây dựng Hà Nội là cơ quan thường trực của Tổ công tác đặc biệt về phát triển nhà ở xã hội.

Sở sẽ tổ chức giao ban định kỳ 2 tuần/lần để kiểm tra, giám sát tiến độ từng dự án; cập nhật thường xuyên tình hình triển khai, phân loại các dự án theo mức độ hoàn thành, đồng thời tổng hợp các khó khăn, vướng mắc để kịp thời tham mưu UBND Thành phố tháo gỡ.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng được yêu cầu rút ngắn tối đa thời gian thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và cấp giấy phép xây dựng, không quá 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Chỉ thị cũng khuyến khích các chủ đầu tư tăng tỷ lệ căn hộ cho thuê trong các dự án nhà ở xã hội, góp phần đa dạng hóa nguồn cung, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân, đặc biệt là công nhân, người lao động và các đối tượng chính sách.

Với hàng loạt giải pháp quyết liệt từ cải cách thủ tục, phân cấp quản lý, hỗ trợ vốn đến tăng cường giám sát tiến độ, Hà Nội kỳ vọng tạo bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội, không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của người dân mà còn tạo thêm động lực cho tăng trưởng kinh tế - xã hội của Thủ đô trong năm 2026.