Hà Nội dự kiến tổ chức thi cấp chứng chỉ môi giới bất động sản 3 đợt trong năm 2026
Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa ban hành kế hoạch tổ chức thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trong năm 2026, dự kiến tổ chức ba kỳ thi nhằm chuẩn hóa đội ngũ môi giới, đáp ứng yêu cầu quản lý thị trường theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Hà Nội sẽ tổ chức 3 đợt thi sát hạch để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trong năm 2026, dự kiến vào các tháng 1, 6 và 10, tùy theo số lượng thí sinh đăng ký tham dự. Kế hoạch này nhằm nâng cao chất lượng nguồn nhân lực môi giới, siết chặt kỷ cương trong hoạt động kinh doanh bất động sản và phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.
Cá nhân hành nghề môi giới bắt buộc phải có chứng chỉ
Theo kế hoạch, các kỳ thi sẽ diễn ra tại Trường Đại học Công đoàn, số 169 Tây Sơn, phường Kim Liên, Hà Nội, với mỗi ngày dự kiến có khoảng 250 thí sinh tham dự. Thời gian cụ thể của từng đợt thi sẽ được Sở Xây dựng công bố trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan này ít nhất 30 ngày trước mỗi kỳ thi.
Kỳ thi sát hạch gồm hai phần: Kiến thức cơ sở, tập trung vào pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản như luật đất đai, luật đầu tư, luật dân sự, thuế, phí, phòng chống rửa tiền, xử lý vi phạm hành chính và các kiến thức tổng quan về thị trường; Kiến thức chuyên môn, đánh giá kỹ năng, quy trình môi giới và khả năng xử lý tình huống thực tế. Hình thức thi có thể là viết, trắc nghiệm hoặc kết hợp cả hai.
Đối tượng dự thi là công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài đủ điều kiện theo quy định pháp luật. Thí sinh dự thi phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong thời gian bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù; tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên và có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.
Trong một số trường hợp đặc biệt, thí sinh đã có chứng chỉ môi giới do nước ngoài cấp còn hiệu lực có thể chỉ phải dự thi phần kiến thức cơ sở. Nếu chứng chỉ đã hết hạn, thí sinh đăng ký thi lại tại nơi cấp chứng chỉ cũng sẽ thi phần kiến thức cơ sở theo quy định.
Dự kiến mức lệ phí dự thi khoảng 1 triệu đồng cho mỗi thí sinh. Riêng phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ được miễn nhằm khuyến khích cá nhân, tổ chức thực hiện dịch vụ công trực tuyến.
Kế hoạch tổ chức thi và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản năm 2026 được kỳ vọng không chỉ giúp chuẩn hóa đội ngũ môi giới tại Hà Nội mà còn góp phần nâng cao tính minh bạch, chuyên nghiệp và tăng cường quản lý hoạt động môi giới trên thị trường bất động sản.
Môi giới bất động sản hành nghề phải có chứng chỉ
Theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề do cơ quan có thẩm quyền cấp. Người không có chứng chỉ không được hành nghề môi giới độc lập; trường hợp làm việc trong doanh nghiệp môi giới, người trực tiếp thực hiện nghiệp vụ vẫn phải có chứng chỉ theo quy định. Quy định này nhằm chuẩn hóa đội ngũ môi giới và bảo đảm tính minh bạch của thị trường bất động sản.
