Hàng loạt khu tập thể cũ tại Hà Nội có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngay trong tháng này

UBND Thành phố Hà Nội đã có Văn bản số 580/TB-VP yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung đẩy nhanh tiến độ công tác nghiên cứu, trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, làm cơ sở để triển khai các nội dung khác theo quy trình, quy định nhằm đẩy mạnh thực hiện "Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố".

UBND Thành phố yêu cầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Sở Xây dựng phối hợp thực hiện các biện pháp đẩy nhanh tiến độ, tăng cường theo dõi, kiểm tra, hướng dẫn, hỗ trợ các quận, huyện nơi có nhà chung cư cũ cập nhật, tổng hợp số liệu, tình hình triển khai, đẩy mạnh triển khai công tác lập quy hoạch. Thành phố Hà Nội yêu cầu 2 Sở chức năng này kịp thời xem xét giải quyết, xử lý theo thẩm quyền các đề nghị về quy hoạch được các quận huyện gửi lên, hoặc báo cáo, đề xuất UBND Thành phố xem xét, kiến nghị xem xét những nội dung vượt thẩm quyền.

UBND Thành phố Hà Nội có yêu cầu cụ thể đến từng quận. Theo đó, quận Ba Đình cần hoàn thành việc trình duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể Thành Công, Ngọc Khánh, Giảng Võ trong tháng 12/2024; nghiên cứu, trình duyệt việc cải tạo, xây dựng lại tập thể Bộ Tư pháp.

Quận Đống Đa khẩn trương trình duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam trong quý I/2025; khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, trình duyệt chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư số 51 Huỳnh Thúc Kháng trong tháng 12/2024. Quận Đống Đa cần sớm nghiên cứu, đề xuất phương án cải tạo, xây dựng lại tập thể số 60 Thổ Quan trong tháng 12/2024.

Quận Thanh Xuân khẩn trương trình duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể Thanh Xuân Bắc và Thanh Xuân Nam. Quận Cầu Giấy khẩn trương trình duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Nghĩa Tân trong tháng 12/2024.

Quận Hai Bà Trưng nghiên cứu, đề xuất phương án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư số 33 Nguyễn Bỉnh Khiêm. UBND các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng khẩn trương kiểm tra rà soát, đẩy mạnh thực hiện công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn.

Các quận nghiên cứu phương án quy gom các chung cư độc lập, đơn lẻ vào quy hoạch chi tiết, xây dựng đề án quy gom, hoán đổi phù hợp vào khu vực thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ.

Quy hoạch 1/500 là quy hoạch chi tiết xây dựng, có tỷ lệ 1/500, cụ thể hóa các hạng mục công trình xây dựng đã được quy hoạch theo phân khu, là cơ sở để lập các dự án dầu tư xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng gắn liền với 1 dự án cụ thể, có thể tạm hiểu rằng "phải có quy hoạch 1/500 thì mới có thể tiến hành việc xây dựng".

Do rất nhiều nguyên nhân, nhiều khó khăn, Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội có tốc độ triển khai chậm. Theo thống kê, Hà Nội có hơn 1500 tập thể, chung cư cũ, việc cải tạo, xây dựng lại các tập thể, chung cư cũ này sẽ có tác động lớn đến đời sống của hàng trăm nghìn người.

Về biến động trên thị trường, do chung cư mới tăng quá cao, giá các căn hộ tập thể cũ trên địa bàn Hà Nội cũng tăng theo trong suốt năm 2024.