Lào Cai: Nhường đất xây khu đô thị, người dân nhiều năm sống tạm bợ

Mắc kẹt trong những "lô cốt" 18 m2

Căn hộ 18m2 được lợp mái fibro xi măng, vách nhà quây tạm bằng đủ thứ vật liệu gạch, gỗ, bạt, là nơi cư trú của 4 thành viên trong gia đình ông Vũ Văn Chiến suốt 9 năm qua. Không có chỗ kê giường, ông Chiến đã phải sử dụng mấy cái ghế dài để làm chỗ ngủ cho mỗi thành viên trong gia đình. 

"Nhà đã bị hư hỏng mái nhưng chúng tôi không dám sửa vì leo lên sợ sập luôn cả nhà. Lo lắng nhất là chập cháy điện, vì dây điện như mạng nhện, thực tế đã có lần bị chập cháy nhưng chúng tôi phát hiện và xử lý kịp thời nên không gây hậu quả lớn. Đến mùa mưa bão thì chỉ sợ nhà bị đổ sập khi có mưa to gió lớn", ông Chiến chia sẻ.

Bà Nguyễn Thị Hiền, một cư dân trong "khu ổ chuột", cho biết: "Chúng tôi chuyển ra đây ở từ năm 2017 để nhường đất cho Dự án xây dựng Khu tổ 24A-26B, phường Duyên Hải (nay là phường Cốc Lếu). 

Khi đó, họ nói chỉ ra đây ở tạm 6 tháng, sau đó dự án sẽ cấp đất cho chúng tôi về làm nhà. Nhưng đến nay, dự án vẫn ì ạch chưa biết ngày nào xong. 28 hộ gia đình chúng tôi vẫn phải sống trong cảnh chật chội, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ, nhà đổ sập".

Gia đình bà Hiền, ông Chiến nằm trong 28 hộ dân ở phường Duyên Hải (nay là phường Cốc Lếu) đã được vận động nhường đất cho Doanh nghiệp Bình Minh giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án xây dựng khu đô thị mới tổ 24A-26B. 

Họ được bố trí về khu nhà tạm nằm trên đất khuôn viên nhà văn hóa Duyên Sơn, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai, từ năm 2017 đến nay. Mỗi hộ gia đình có diện tích 18m2, nhà thì xây tạm tường gạch, lợp mái fibro xi măng, nhà thì dùng các tấm ván gỗ, tấm tôn quây lại một cách tạm bợ.

Người góp tiền đầu tư mua đất dự án cũng bị "mắc kẹt"

Không chỉ những hộ dân trong diện giải tỏa phải chịu cảnh khổ sở mà ngay cả những người đã góp tiền mua đất dự án này dưới hình thức đầu tư cũng đang khốn khổ vì không biết đến bao giờ mới nhận được đất.

Theo kết quả kiểm tra hiện trường dự án của cơ quan chức năng ngày 12/4/2022, tại tuyến đường T1 hiện có 17 căn nhà đang hoàn thiện, tuyến đường T2 có 10 căn nhà đang hoàn thiện. 

Bà Vũ Thị Ch., người góp tiền mua đất dự án của Doanh nghiệp Bình Minh, cho biết: "Gia đình tôi bỏ ra hơn 1 tỷ đồng mua đất tại dự án này dưới hình thức góp vốn đầu tư nhưng cho đến nay đã qua 10 năm vẫn chưa nhận được mặt bằng. Không có đất làm nhà, chúng tôi phải chịu cảnh đi ở thuê, bây giờ có nhận được mặt bằng thì giá nguyên vật liệu cũng quá cao. Đây sẽ là thiệt hại rất lớn cho chúng tôi".

Trước đó, vào tháng 6/2020, Sở Giao thông vận tải - Xây dựng tỉnh Lào Cai khẳng định, chưa ban hành văn bản nào cho phép Doanh nghiệp Bình Minh được bán nhà hình thành trong tương lai tại dự án này. 

Quyết định số 2008 của UBND tỉnh Lào Cai ban hành ngày 10/8/2011, cũng đã yêu cầu Doanh nghiệp Bình Minh phải xây nhà thô xong mới được phép chuyển nhượng, không được phép phân lô bán nền.

Trao đổi với phóng viên về thông tin doanh nghiệp bán đất nền khi chưa được phép, ông Cao Xuân Thuật, Phó Giám đốc Doanh nghiệp Bình Minh, đã phủ nhận. Tuy nhiên, thông tin nộp thuế của doanh nghiệp lại thể hiện Doanh nghiệp Bình Minh đã tạm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp hơn 700 triệu đồng từ nguồn thu ở dự án này.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án xây dựng khu đô thị mới tổ 24A-26B có tổng diện tích là 33,7ha, được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt từ năm 2011. Đơn vị được giao thực hiện là Doanh nghiệp Tư nhân Bình Minh (Doanh nghiệp Bình Minh) có địa chỉ ở số 29 đường Trần Nhật Duật, phường Kim Tân, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai. 

Dự án thực hiện với thời gian dự kiến trong vòng 6 năm (tính từ thời điểm chấp thuận đầu tư thực hiện dự án).

Sau khi dự án này không hoàn thành đúng tiến độ, ngày 23/7/2020, UBND tỉnh Lào Cai có Quyết định số 2350/QĐ-UBND chấp thuận gia hạn thêm thời gian cho dự án đến hết năm 2023. Đến nay, dự án này vẫn ì ạch và chưa biết ngày nào sẽ hoàn thành. 

Tính đến thời điểm hiện tại, công tác giải phóng mặt bằng của dự án mới được 21,82ha trong tổng số 33,7ha được duyệt và chủ đầu tư dự án đang triển khai thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Dự án chậm tiến độ, trách nhiệm thuộc về ai?

Giải thích về nguyên nhân dự án chậm tiến độ, ông Cao Xuân Thuật, Phó Giám đốc Doanh nghiệp Bình Minh, cho hay: "Chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị UBND thành phố bàn giao mặt bằng để doanh nghiệp thực hiện dự án nhưng đến nay, họ vẫn chưa bàn giao cho chúng tôi. Mặc dù kinh phí giải phóng mặt bằng chúng tôi đã chuyển cho thành phố".

Trong khi đó, ông Phạm Anh Hùng, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Lào Cai, cho biết, một số hộ gia đình chưa thống nhất phương án đền bù giải phóng mặt bằng nên chưa thể giải quyết dứt điểm để bàn giao mặt bằng cho dự án. 

Theo phản ánh của người dân, có một số hộ dân trong phạm vi phải di dời nhường đất cho dự án đã được ứng tiền đền bù từ năm 2016 nhưng sau 9 năm, UBND thành phố Lào Cai vẫn chưa ban hành quyết định thu hồi đất. 

Trước thông tin này, ông Phạm Anh Hùng cho rằng, một số cán bộ đã nghỉ, một số người chuyển công tác nên Ban quản lý dự án phải kiểm tra lại thông tin và cung cấp cho phóng viên sau.