Nguồn lực nào đang hỗ trợ Tập đoàn Masterise?
Trong những năm gần đây, Tập đoàn Masterise được nhiều nhà đầu tư biết đến bởi phát triển loạt dự án bất động sản cao cấp tại TPHCM. Gần đây, doanh nghiệp này đang có kế hoạch Bắc tiến với các dự án tại Hà Nội.
Nguồn vốn liên tục thay đổi
Tập đoàn Masterise (Masterise Group) tiền thân là Công ty cổ phần Đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment). Doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2007 gồm các thành viên: Công ty TNHH MTV Phát Triển Đảo Kim Cương; Công ty cổ phần đầu tư INB; cổ đông Kiều Hữu Dũng.
Năm 2019, Thảo Điền Investment đã đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group).
Masteri Thảo Điền (TPHCM) - dự án làm nên tên tuổi của Masterise Group. Ảnh: nhadautu.vn
Hiện nay, người đại diện pháp luật Masterise Group là ông Hồ Anh Minh sinh năm 1995, với chức danh Tổng giám đốc. Tính đến nay, Masterise Group có vốn điều lệ đạt 9.877 tỷ đồng, chủ yếu kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu…
Về vốn điều lệ của doanh nghiệp, trong 3 năm trở lại đây (từ 2023 đến nay), Masterise Group có nhiều biến động. Trong đó, vào tháng 8/2025, Masterise Group đã hoàn tất việc tăng vốn điều lệ từ gần 6.727 tỷ đồng lên tới 35.227 tỷ đồng.
Đây là lần tăng vốn mạnh nhất từ trước đến nay của tập đoàn này. Trước đó, vào tháng 3/2025, Masterise cũng từng nâng vốn điều lệ từ hơn 2.423 tỷ đồng lên gần 6.727 tỷ đồng. Tuy nhiên đến nay, doanh nghiệp đã hạ vốn điều lệ về mức 9.877 tỷ đồng.
Masterise Group từng ghi dấu ấn với dự án Khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền tại phường Thảo Điền, quận 2 cũ, nay là phường An Khánh, TPHCM. Dự án Khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền khi hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng đã tạo điểm nhấn cho doanh nghiệp trên thị trường địa ốc TPHCM.
Sau thành công tại Masteri Thảo Điền, công ty mở rộng thực hiện các dự án khác tại TPHCM như: Masteri An Phú, Masteri Millennium, M-One Sài Gòn, hay M-One Gia Định. Không dừng lại tại TPHCM, thời gian gần đây Masterise Group lên kế hoạch Bắc tiến với các dự án ở Hà Nội.
Quan hệ với Techcombank
Theo tài liệu chúng tôi có được, Masterise Group đang có nhiều khoản giao dịch với ngân hàng Techcombank, đồng thời Techcombank là ngân hàng nhận thế chấp nhiều tài sản bảo đảm của doanh nghiệp này.
Đặc biệt, trong danh sách lãnh đạo Tập đoàn Masterise có sự tham gia của bà Nguyễn Thị Thanh Thủy - Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn Masterise và sở hữu trên 10% vốn điều lệ tại doanh nghiệp này. Bà Nguyễn Thị Thanh Thủy là vợ của Chủ tịch HĐQT Techcombank - ông Hồ Hùng Anh.
Ngoài ra, em trai ông Hồ Hùng Anh là ông Hồ Anh Ngọc - Phó chủ tịch HĐQT Techcombank cũng sở hữu trên 10% vốn điều lệ tại Tập đoàn Masterise. Bên cạnh đó, các con của ông Hồ Hùng Anh là Hồ Anh Minh và Hồ Thùy Anh cũng có sở hữu phần vốn điều lệ tại Tập đoàn Masterise.
Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam - Techcombank. Ảnh: Phước Nguyên
Phải khẳng định rằng, việc các ngân hàng cấp tín dụng cho doanh nghiệp bất động sản là hoạt động bình thường, miễn là quá trình cho vay tuân thủ đầy đủ các quy định về an toàn tín dụng và quản trị rủi ro. Nguồn vốn trên đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, đồng thời tạo động lực tăng trưởng cho chính ngành ngân hàng.
Tuy nhiên, mối quan hệ này cũng có mặt trái và tiềm ẩn rủi ro. Khi doanh nghiệp gặp khó khăn trong hoạt động kinh doanh, dòng tiền bị gián đoạn và không thể thực hiện nghĩa vụ trả nợ đúng hạn, các khoản nợ ngay lập tức được chuyển sang các nhóm nợ tương thích.
Về lâu dài, nếu doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền trả nợ đúng kỳ hạn thì rất dễ bị đưa vào nhóm nợ xấu. Điều này khiến cho các ngân hàng dễ rơi vào tình trạng nợ xấu gia tăng và dự phòng cũng phải tăng theo. Chưa kể, ngân hàng phải thực hiện nhiều hình thức pháp lý khác mới thu hồi được vốn đã cho vay và phát sinh thêm chi phí.
Theo báo cáo tài chính quý I/2026, Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam - Techcombank (TCB) ghi nhận dư nợ tăng từ 723.757 tỷ đồng lên 752.109 tỷ đồng. Trong đó, nợ xấu nhóm 3 đang có sự chuyển biến khi tăng từ 918 tỷ đồng lên 1.391 tỷ đồng.
Riêng nợ nhóm 5 (nợ có khả năng mất vốn) giảm nhẹ (từ 5.941 tỷ đồng xuống còn 5.909 tỷ đồng). Đáng chú ý, bất động sản vẫn là ngành nghề kinh doanh được Techcombank cho vay nhiều nhất với 198.854 tỷ đồng (chiếm hơn 26% cơ cấu cho vay của Techcombank).
Như vậy, Techcombank dù đa dạng ngành nghề kinh doanh, nhưng bất động sản vẫn là lĩnh vực chiếm phần lớn trong đối tượng cho vay của ngân hàng này.
