Nhà ở xã hội tại Hà Nội tiếp tục được mở bán, giá 16,3 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Hà Nội đã đưa ra thông báo về việc mở bán nhà ở xã hội tại dự án Ecohome 3 trong đợt 2 với giá 16,3 triệu đồng/m2. Dự án này nằm tại Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm thuộc phường Đông Ngạc, có tổng cộng 1.456 căn hộ, trong đó 1.008 căn nhà ở xã hội. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô. Do là 1 quần thể các tòa nhà đã được xây dựng hoàn thiện, có tiện ích đi kèm, nằm ở khu vực có cơ sở hạ tầng tốt, dự án này rất được quan tâm.

Ở lần mở bán này, tổng số căn hộ được mở bán là 120 căn hộ, giá bán 16,3 triệu đồng/m2, các căn hộ có diện tích từ 39,9m² đến 69,7 m2. Như vậy, người mua sẽ chỉ phải bỏ ra số tiền 650 triệu đồng khoảng 1,1 tỷ đồng mỗi căn hộ. Tuy nhiên, điều kiện nộp hồ sơ mua là những khách hàng đã thuê nhà ở xã hội tại dự án này đủ 5 năm. (Nhà ở xã hội có các hình thức bao gồm mua, thuê mua và thuê, căn hộ nhà ở xã hội được ưu tiên bán cho những người đã thuê, thuê mua theo quy định).

Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ tạ tầng 11 tòa A3, Tòa nhà Ecolife Capitol, số 58 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Đi kèm thông báo mở bán, Sở Xây dựng Hà Nội lại tiếp tục lưu ý một số nội dung liên quan đến nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Trước đây, Sở Xây dựng đã phải nhiều lần đưa ra thông tin để người dân nắm rõ, đồng thời cảnh báo và nghiêm cấm việc lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi trái phép.

Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở. Nhà ở xã hội chỉ được bán đúng cho các đối tượng được quyền mua, các khách hàng nằm trong diện được mua.

Người đứng đơn mua nhà ở xã hội trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ. Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ tại địa điểm duy nhất đã được công bố công khai và rộng rãi.

Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.

Sở yêu cầu chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023; Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2023.

Sở lưu ý các gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên website của Sở xây dựng Hà Nội và tại trang thông tin chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không thông qua các cá nhân hay các sàn trung gian.

Sở nêu rõ nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định. Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

Trên các trang mua bán bất động sản, căn hộ tại dự án Ecohome 3 hiện đang được rao bán ở mức 54 đến 58 triệu đồng/m2, đây có thể là các căn hộ thương mại hoặc nhà ở xã hội đã được bán cho người đủ tiêu chuẩn mua rồi sau đó đã được phép chuyển nhượng lại. Hà Nội là địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội rất cao, nhiều dự án đang được xúc tiến triển khai.