Novaland "dồn lực" cho loạt dự án lớn, đặt mục tiêu hoàn thiện tái cấu trúc trong năm 2026
Trong năm 2026, Novaland đặt kế hoạch tăng tốc xây dựng hoàn thiện và bàn giao tại các cụm dự án: Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, The Grand Manhattan, Victoria Village, Palm City…
Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va - Novaland (NVL) vừa công bố tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2026 với nhiều nội dung sẽ được xem xét quyết định vào ngày 23/4 tới đây.
Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va - Novaland (NVL)
Theo đó, Novaland đặt kế hoạch doanh thu thuần 2026 đạt 22.715 tỷ đồng, tăng 3,26 lần so với kết quả thực hiện năm 2025 và lãi sau thuế đạt 1.852 tỷ đồng. Công ty không có kế hoạch chia cổ tức trong năm 2026.
Trong năm 2026, Novaland tăng tốc xây dựng hoàn thiện và bàn giao tại các cụm dự án: Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, The Grand Manhattan, Victoria Village, Palm City…
Về công tác cấp sổ, dự kiến sẽ bàn giao giấy chứng nhận tại các dự án: Sunrise Riverside, Kingston Residence, The Sun Avenue, Lucky Palace, Sunrise City, Orchard Garden, Palm City, Tresor, Golden Mansion, Garden Gate…
Novaland cho biết hành trình tái cấu trúc toàn diện của Tập đoàn hiện nay đã cơ bản hoàn tất giai đoạn 1 với nhiều bước tiến quan trọng như tình hình tài chính, quản trị công ty và tiến độ dự án. Vì vậy, Novaland đặt mục tiêu 2026 là năm cuối triển khai tái cấu trúc.
Đối với phương án phát hành 350 triệu cổ phiếu riêng lẻ chưa thực hiện trong năm 2025, Novaland cho biết đang tìm kiếm nhà đầu tư có định hướng hợp tác lâu dài, phù hợp với các tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư để tiếp tục triển khai trong năm 2026.
Bên cạnh đó, Công ty cũng dự kiến trình đại hội thông qua việc tăng số lượng cổ phiếu, điều chỉnh giá nhằm tối ưu hóa giá trị phát hành và lợi ích của cổ đông.
Đối với phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi dư nợ gốc trái phiếu, Công ty đã lấy ý kiến người sở hữu trái phiếu. Tuy nhiên, Novaland chưa đạt được sự đồng thuận. Do đó, doanh nghiệp này vẫn chưa thể triển khai trong năm 2025 và dự kiến tiếp tục triển khai trong năm 2026.
Về các khoản vay có quyền chuyển đổi thành cổ phần, trong năm 2025, Novaland đã triển khai khoản huy động vốn 2.500 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm kể từ ngày giải ngân. Qua đó, Novaland cho biết đang tích cực tìm kiếm các nhà đầu tư phù hợp để tiếp tục thực hiện các phương án đã được thông qua trong năm 2026.
Căn cứ tình hình thị trường chứng khoán, tài chính trong thời điểm hiện tại, HĐQT Novaland đã đánh giá và nhận thấy các phương án này là kênh huy động vốn vẫn còn tiềm năng, mang lại nguồn vốn hoạt động cho công ty.
Với gói trái phiếu quốc tế trị giá hơn 300 triệu USD (lãi suất 5,25%/năm) đã được các bên đồng thuận sửa đổi nhiều lần từ năm 2024 đến nay, Novaland dự kiến trình đại hội thông qua phương án tái cấu trúc mới như gia hạn thanh toán lãi, gia hạn ngày đáo hạn thêm 1 năm.
Thời gian qua, một số trái chủ quốc tế đã chuyển đổi dư nợ trái phiếu thành cổ phiếu. Gần nhất, HĐQT Novaland đã thông qua phương án phát hành gần 2,48 triệu cổ phiếu cho 1 nhà đầu tư nước ngoài để chuyển đổi 15 trái phiếu với tổng giá trị chuyển đổi là 84,2 tỷ đồng, ngày chuyển đổi là 31/03/2026.
Trước đó, trong đợt chuyển đổi ngày 31/12/2025, có 4 nhà đầu tư nước ngoài đã được phát hành tổng cộng 20,75 triệu cổ phiếu để chuyển đổi 133 trái phiếu với tổng giá trị chuyển đổi là 747 tỷ đồng.
Tính đến hết ngày 31/12/2025, Novaland có tổng tài sản đạt 249.792 tỷ đồng. Trong đó, tài sản ngắn hạn là nguồn hình thành chính tài sản của Novaland với 207.242 tỷ đồng và tài sản dài hạn là 42.549 tỷ đồng.
Hàng tồn kho của Novaland tăng từ 146.607 tỷ đồng lên 153.391 tỷ đồng. Trong đó, chiếm đến 144.944 tỷ đồng đến từ các dự án đang xây dựng. Như vậy, hàng tồn kho của Novaland chủ yếu đến từ các dự án chưa hoàn thành là chính và chiếm phần lớn trong cơ cấu tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp này.
Đây cũng chính là một thách thức của Novaland trong năm 2026 và cần phải có những giải pháp đẩy mạnh việc hoàn thiện các dự án trong thời gian tới. Đặc biệt, Chính phủ đã có chính sách tháo gỡ cho thị trường bất động sản hồi đầu năm 2025.
Nếu tận dụng tốt cơ hội này, Novaland sẽ tạo ra một nguồn doanh thu rất lớn và làm giảm áp lực cho tình hình tài chính hiện nay. Đồng thời, việc này cũng tạo nên động lực mới để phát triển.
