Quảng Ninh: Phát triển quỹ nhà ở cho thuê nhằm từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân

Việc đưa ra định hướng mọi người dân đều có nhà ở hợp pháp cũng chính là thước đo cho sự tiến bộ xã hội. Những năm qua, tỉnh Quảng Ninh rất quan tâm đến nhu cầu nhà ở nhằm thu hút, giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao, công nhân, người lao động phục vụ các khu công nghiệp (KCN), khu kinh tế (KKT), du lịch, dịch vụ, công nghiệp trọng điểm của tỉnh.

Thống kê cho thấy, trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh đã và đang triển khai đầu tư xây dựng 19 dự án nhà ở xã hội; trong đó cơ bản thực hiện xong 3 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 1.961 căn (có 1 dự án nhà ở xã hội để cho thuê với quy mô 412 căn); đang triển khai 16 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 18.894 căn, gồm nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua; trong đó có 1 dự án đã hoàn thành giai đoạn 1 (400 căn và đã bố trí 239 căn cho thuê); 1 dự án nhà ở xã hội để cho thuê (quy mô 150 căn). Bên cạnh đó còn có các dự án nhà tập thể lưu trú cho công nhân ngành than, công nhân trong các KCN, dự án nhà ở thương mại…

Theo đánh giá của cơ quan chức năng, trong thời gian vừa qua, thị trường nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh đã có bước phát triển nhất định với nhiều loại hình như: Nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân và nhà ở do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng để kinh doanh cho thuê, từ đó đã góp phần đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người lao động, người có thu nhập thấp và các đối tượng có nhu cầu thuê nhà và hỗ trợ bảo đảm an sinh xã hội và phục vụ quá trình phát triển các KKT, KCN, khu vực đô thị.

Theo kết quả rà soát, toàn tỉnh hiện có khoảng 21.908 căn/phòng được đầu tư xây dựng để cho thuê hoặc bố trí chỗ ở cho khoảng 49.862 người lao động. Trong đó, nhà trọ do hộ gia đình, cá nhân đầu tư chiếm khoảng 16.198 căn/phòng, tương đương khoảng 74% tổng nguồn cung, giữ vai trò là loại hình nhà ở cho thuê chủ yếu trên địa bàn.

Dự báo giai đoạn 2026 - 2030, nhu cầu nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh khoảng 84.738 đối tượng, gồm 65.623 người độc thân và 19.115 hộ gia đình. Nhu cầu tập trung chủ yếu ở nhóm công nhân, người lao động… Qua đó cho thấy nhu cầu nhà ở cho thuế trên địa bàn tỉnh khá lớn và có xu hướng tiếp tục gia tăng, gắn với phát triển công nghiệp, dịch vụ, logistics, du lịch và quá trình đô thị hóa của tỉnh. Trong khi đó, quỹ nhà ở cho thuê hiện có mới đáp ứng được một phần nhu cầu thực tế.

Để triển khai hiệu quả phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2026 - 2030, các sở, ban, ngành, địa phương, đơn vị liên quan có trách nhiệm tổ chức, hướng dẫn các phường, xã, đặc khu rà soát, đề xuất cập nhật nhu cầu và quỹ đất phát triển nhà ở cho thuê trong quy hoạch đô thị và nông thôn bảo đảm đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và định hướng phát triển đô thị theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc hoặc phát sinh những nội dung vượt thẩm quyền, các sở, ban, ngành, UBND các xã, phường, đặc khu và các đơn vị liên quan kịp thời báo cáo Sở Xây dựng để tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh xem xét, quyết định hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền theo quy định…