Siết giá điện nhà trọ: Chủ trọ nói gì?

Người thuê trọ mong giảm áp lực chi phí

Theo khảo sát của phóng viên Báo Phụ nữ Việt Nam tại nhiều khu nhà trọ trên địa bàn Hà Nội, mức giá điện phổ biến hiện nay dao động khoảng 3.800 - 4.200 đồng/kWh, cao hơn đáng kể so với giá điện sinh hoạt theo quy định.

Bạn Vũ Thuỷ Tiên, sinh viên năm 3 một trường đại học tại Hà Nội, hiện thuê phòng tại phường Kim Liên với giá 3,5 triệu đồng/tháng, cho biết chủ trọ đang thu tiền điện 4.000 đồng/kWh.

"Tiền điện mùa hè khá áp lực vì bọn em dùng điều hòa gần như hằng ngày. Có tháng riêng tiền điện gần một triệu đồng. Sinh viên đi học, chi tiêu cái gì cũng phải tiết kiệm nên nghe tin sắp siết giá điện nhà trọ thì em rất mừng", Tiên chia sẻ.

Tuy nhiên, nữ sinh cũng lo ngại việc giảm giá điện có thể kéo theo tăng các khoản phí khác. "Nếu chủ nhà tăng tiền phòng hay thêm phí dịch vụ thì tổng chi phí có khi vẫn vậy. Người thuê trọ thường ở thế yếu nên cũng khó có ý kiến nhiều", Tiên nói.

Cùng chung suy nghĩ, anh Nguyễn Văn Huy (25 tuổi, quê Ninh Bình) hiện thuê trọ tại phường Định Công với giá khoảng 2,8 triệu đồng/tháng, tiền điện được chủ trọ tính 4.000 đồng/kWh.

Theo anh Huy, với người lao động thu nhập trung bình, các khoản chi tiêu hằng tháng đều phải cân đối kỹ, đặc biệt vào mùa hè khi nhu cầu sử dụng điện tăng cao do phải dùng quạt, điều hòa.

"Người đi làm thuê như tôi thì tiền nhà, ăn uống, đi lại đã khá áp lực. Vào hè dùng điều hòa nhiều nên càng phải dè sẻn hơn. Nếu được tính đúng theo giá điện dân dụng thì tốt quá", anh nói.

Chủ trọ nói "phần chênh không hẳn là lợi nhuận"

Ở chiều ngược lại, nhiều người kinh doanh nhà trọ cho rằng phần chênh lệch tiền điện lâu nay không hoàn toàn là lợi nhuận mà còn dùng để bù đắp chi phí vận hành.

Anh P.V.T, người đang đầu tư theo hình thức thuê dài hạn các dãy trọ rồi sửa chữa, lắp thêm trang thiết bị để cho thuê lại tại Hà Nội, cho biết hiện đơn vị của anh đang quản lý một số khu trọ và nhà nguyên căn chia phòng cho thuê.

Theo anh T., tại một dãy trọ ở phường Hà Đông với 21 phòng, hiện có 17 phòng đang có người thuê. Giá phòng dao động từ 3 - 3,5 triệu đồng/tháng. Mỗi phòng đều được lắp công tơ điện riêng và đang áp dụng mức giá 4.200 đồng/kWh.

"Riêng tháng 4 vừa qua, tiền điện bên tôi thanh toán cho ngành điện là 6,56 triệu đồng, trong khi tổng tiền điện thu từ người thuê 8,015 triệu đồng, chênh hơn 1,4 triệu đồng", anh T. cho biết.

Tuy nhiên, theo anh, khoản chênh lệch này chưa bao gồm điện dùng chung tại khu trọ như điện hành lang, camera an ninh, máy giặt,… cùng chi phí sửa chữa, bảo trì hệ thống điện định kỳ.

Ngoài tiền điện, người thuê còn đóng khoảng 330.000 đồng/người tiền dịch vụ mỗi tháng. Khoản này gồm chi phí vệ sinh khu vực chung, nhà xe, rác thải, nước sinh hoạt và Internet.

"Nếu tính tổng thể thì các khoản dịch vụ chủ yếu để cân đối chi phí vận hành, may ra chỉ dôi ra một chút chứ không đáng kể. Kinh doanh thì không thể để lỗ được nên chắc chắn phải tính toán lại sao cho phù hợp", anh T. nói.

Theo anh T., hiện toàn bộ dãy trọ vẫn sử dụng một công tơ tổng để thanh toán với ngành điện, còn từng phòng được lắp công tơ phụ để tính mức tiêu thụ riêng. Anh cho biết thời gian tới sẽ công khai phần điện dùng chung của cả khu trọ.

"Nếu tổng tiền điện các phòng theo công tơ phụ là 5 triệu đồng nhưng hóa đơn thực tế phải thanh toán cho EVN là 6 triệu đồng thì phần chênh lệch phát sinh từ điện dùng chung sẽ chia đều cho các phòng", anh T. chia sẻ.

Giá điện nhà trọ được tính như thế nào?

Theo Quyết định 1279 của Bộ Công Thương, giá bán lẻ điện sinh hoạt hiện dao động từ khoảng 1.984 đồng/kWh ở bậc thấp nhất đến khoảng 3.460 đồng/kWh ở bậc cao nhất, chưa bao gồm thuế VAT.

Tuy nhiên trên thực tế, nhiều khu nhà trọ hiện thu tiền điện ở mức khoảng 3.800 - 4.200 đồng/kWh.

Theo quy định hiện hành, việc tính giá điện tại nhà trọ phụ thuộc vào thời gian thuê và số người sử dụng điện được kê khai với ngành điện.

Nếu chủ nhà kê khai đầy đủ số người thuê trọ, định mức điện sẽ được tính theo số người thực tế sử dụng. Cứ 4 người được tính tương đương 1 hộ sử dụng điện để áp dụng giá điện sinh hoạt. Khi số lượng người thuê thay đổi, chủ nhà có trách nhiệm thông báo để điều chỉnh định mức phù hợp.

Ngược lại, nếu không kê khai hoặc kê khai không đầy đủ số người sử dụng điện, toàn bộ sản lượng điện có thể bị tính ở bậc 3 của biểu giá điện sinh hoạt, tương đương khoảng 2.380 đồng/kWh, chưa bao gồm thuế VAT.

Tuy nhiên, theo anh T., trên thực tế việc kê khai số người sử dụng điện không hề đơn giản do lượng người thuê thay đổi liên tục, đặc biệt tại các khu trọ dành cho sinh viên và lao động ngoại tỉnh.

"Có phòng chỉ ở vài tháng rồi chuyển đi, nhiều trường hợp ở ghép thay đổi người liên tục nên việc cập nhật thông tin để kê khai với ngành điện khá khó", anh T. nói.

Theo anh T., đây cũng là lý do nhiều khu trọ hiện áp dụng mức giá điện cố định để dễ quản lý và tính toán chi phí.