Thúc tiến độ nhà ở xã hội, mục tiêu 158.700 căn trong năm 2026

Nguồn cung tăng mạnh nhưng chưa đồng đều

Theo Công điện số 08/CĐ-BXD ngày 28/4/2026 của Bộ Xây dựng, công tác phát triển nhà ở xã hội thời gian qua đã có nhiều chuyển biến rõ rệt. Sau khi Chính phủ ban hành Nghị quyết 07/NQ-CP, nhiều địa phương đã chủ động chuẩn bị quỹ đất, lựa chọn nhà đầu tư và khởi động dự án.

Riêng 4 tháng đầu năm 2026, cả nước ghi nhận thêm 40 dự án được khởi công, cung cấp hơn 36.590 căn. Tính lũy kế, đã có 226 dự án triển khai với quy mô hơn 228.725 căn, tương đương 144% kế hoạch đề ra. Ngoài ra, 5.426 căn hộ đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, trong khi 25 địa phương đã đạt hoặc vượt chỉ tiêu khởi công trong năm.

Dù vậy, tiến độ giữa các địa phương vẫn có sự chênh lệch. Một số nơi chưa thực sự ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, chưa bố trí nguồn lực cho giải phóng mặt bằng hoặc đầu tư hạ tầng. Không ít dự án dù có quỹ đất nhưng lại nằm xa trung tâm, thiếu kết nối giao thông và tiện ích. Thủ tục hành chính ở một số nơi cũng còn kéo dài, chưa đáp ứng yêu cầu rút gọn để thúc đẩy dự án.

Đẩy nhanh tiến độ, tháo gỡ nút thắt

Để đảm bảo mục tiêu năm 2026, Bộ Xây dựng yêu cầu các tỉnh, thành siết lại trách nhiệm và triển khai đồng bộ nhiều giải pháp.

Trong đó, các địa phương cần sớm kiện toàn Ban Chỉ đạo về nhà ở và thị trường bất động sản ngay trong quý II/2026, đồng thời đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội. Việc rà soát, điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030 cũng phải hoàn tất, gắn với quy hoạch, quỹ đất và nhu cầu thực tế. Một yêu cầu đáng chú ý khác là thành lập Quỹ nhà ở địa phương nhằm tạo nguồn lực tài chính ổn định.

Với các dự án đang triển khai, chính quyền địa phương phải làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để cam kết tiến độ, đồng thời tăng cường kiểm tra, đôn đốc. Những dự án có khả năng hoàn thành trong năm 2026 cần được ưu tiên nguồn lực và áp dụng giải pháp thi công rút ngắn thời gian.

Đối với phần chỉ tiêu còn thiếu, các địa phương được yêu cầu rà soát các dự án đủ điều kiện để sớm cấp phép và khởi công, trong đó có các dự án dành cho lực lượng vũ trang. Song song, việc bố trí quỹ đất phải đảm bảo vị trí thuận lợi, kết nối đầy đủ hạ tầng thiết yếu như giao thông, y tế, giáo dục.

Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh việc công bố giá vật liệu sát thực tế nhằm giúp kiểm soát chi phí đầu tư, hạn chế rủi ro biến động giá. Cùng với đó là yêu cầu tiếp tục cắt giảm thủ tục, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và đảm bảo việc phân phối nhà ở xã hội đúng đối tượng.

Thời gian tới, cơ quan này sẽ trực tiếp làm việc với từng địa phương để đôn đốc, nhằm không chỉ hoàn thành mục tiêu về số lượng mà còn cải thiện chất lượng và tính bền vững của các dự án nhà ở xã hội.