Tư vấn xây nhà mặt phố diện tích 81m2 để cho thuê tầng 2 mà vẫn đảm bảo sinh hoạt

Xin chào chuyên mục,

Mảnh đất nhà tôi trong phố với diện tích 81m2 (4,5m x 18m). Tôi muốn xây nhà 4 tầng, có tầng 2 để cho thuê với lối đi riêng, cụ thể như sau:

- Tầng 1: Chỗ để 3 chiếc xe máy và ôtô nếu có thể, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ

- Tầng 2: 2/3 diện tích để làm văn phòng cho thuê với cầu thang riêng, 1/3 diện tích còn lại làm chỗ giặt và sân phơi

- Tầng 3: Phòng cho bé, phòng sinh hoạt chung, nhà vệ sinh, phòng ngủ bố mẹ (có phòng thay đồ)

- Tầng 4: Phòng thờ, sân vườn

Mong chuyên mục có thể tư vấn giúp tôi nên thiết kế như nào cho tiện, thông thoáng và đẹp mắt.

(Hoàng Tùng - Hà Nội)

Kiến trúc sư tư vấn:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi xin đưa ra mặt bằng bố trí nội thất để bạn tham khảo.

Mặt bằng bố trí nội thất này căn cứ theo yêu cầu đặc biệt của ngôi nhà là có tầng 2 làm văn phòng cho thuê để lập nên.

Tầng 1:

Chúng tôi bố trí đủ các không gian chức năng mà bạn mong muốn với một số điểm đặc biệt làm điểm nhấn trong thiết kế như:

- Kiểu bếp là dạng bếp đảo với đảo bếp có thêm chức năng là bàn ăn.

Bếp và phòng khách thiết kế kiểu không gian mở nhưng vẫn độc lập với quầy bar là vật ngăn chia không gian.

Phòng khách ngăn cách với chỗ để xe và phòng bếp ngăn với cầu thang bằng nan gỗ trang trí hoặc vách ngăn nghệ thuật tạo sự thông thoáng. Ngoài ra vách ngăn còn là vật trang trí thêm cho không gian nội thất.

Tầng 2:

Tầng này làm văn phòng cho thuê với lối lên là cầu thang bên ngoài. Phía sau là chỗ giặt và sân phơi rộng rãi.

Tầng 3:

Tầng này gồm phòng sinh hoạt, phòng ngủ bé, phòng ngủ bố mẹ và nhà vệ sinh lớn.

Phòng sinh hoạt chung là một không gian mở cạnh cầu thang, ngăn cách với cầu thang bằng nan gỗ trang trí hoặc vách ngăn nghệ thuật. Là không gian kết nối các thành viên trong gia đình lúc rảnh rỗi nên thiết kế với phong cách ấm cúng, thoải mái.

Phòng ngủ bố mẹ có một phòng thay đồ mà bất cứ người phụ nữ nào cũng muốn sở hữu nó. Không những tiện dụng mà còn đem đến một không gian gọn gàng, ngăn nắp và nơi thỏa sức trải nghiệm các phong cách thời trang.

Giếng trời ở phòng sinh hoạt tạo thông gió tự nhiên cho ngôi nhà, tạo sự thông thoáng cho bếp và nhà vệ sinh liền kề.

Tầng 4:

Có thể bố trí phòng thờ tại vị trí như phòng sinh hoạt chung ở tầng 3. Bố trí thêm một phòng làm việc và thư viện nhỏ tại vị trí phòng thay đồ và nhà vệ sinh như tầng 3, để có thể dõi tầm mắt thư giãn ra vườn cảnh phía trước.

Đây là thiết kế sơ phác mà chúng tôi đưa ra để bạn tham khảo. Chúc bạn sớm có một ngôi nhà ưng ý.