Bất động sản An Gia chi tiền tỷ thâu tóm Công ty Lộc Phát

Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản An Gia (AGG) đã có nghị quyết thông qua báo cáo kết quả thực hiện việc nhận chuyển nhượng cổ phần từ các cổ đông là cá nhân tại Công ty cổ phần quản lý và phát triển Lộc Phát.

Theo đó, trước thời điểm chuyển nhượng, Lộc Phát có vốn điều lệ đạt 180 tỷ đồng, tương ứng với 18,008 triệu cổ phần phổ thông (mệnh giá 10.000/cổ phần). Trong đó, An Gia đang sở hữu 7,2 triệu cổ phần, tương ứng với 39,98% vốn điều lệ của Lộc Phát.

Sau đó, An Gia đã ký kết các hợp đồng chuyển nhượng tổng cộng 10,8 triệu cổ phần từ các cổ đông hiện hữu của Lộc Phát, tương ứng 60,01% vốn điều lệ. Với tổng giá trị chuyển nhượng là 108 tỷ đồng.

Kết quả giao dịch cho thấy, An Gia gia tăng tỷ lệ sở hữu lên 18,006 triệu cổ phần, tương ứng với 99,99% vốn điều lệ của Lộc Phát.

Theo báo cáo tài chính quý I/2026, An Gia ghi nhận doanh thu giảm chỉ còn 67,2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước đạt 191 tỷ đồng. Nguồn doanh thu này đến từ bán và cho thuê căn hộ là chính với 64,3 tỷ đồng.

Qua đó, lợi nhuận gộp thu về 36,9 tỷ đồng. Dù vậy, doanh nghiệp này còn gánh các khoản chi phí như lãi vay là 22,6 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp 15,7 tỷ đồng; chi phí bán hàng là 16,8 tỷ đồng.

Chi phí lớn đã làm "bào mòn" lợi nhuận của An Gia, khiến cho doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế chỉ còn 5 tỷ đồng trong quý I/2026, trong khi cùng kỳ năm trước đạt 8 tỷ đồng.

Cơ cấu vốn của doanh nghiệp này cũng cho thấy khá an toàn khi vốn (3.519 tỷ đồng) đang lớn hơn nợ (1.876 tỷ đồng). Tính đến hết quý I/2026, doanh nghiệp ghi nhận tổng nguồn vốn đạt 5.396 tỷ đồng.

Đáng chú ý, người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm mạnh từ 113 tỷ đồng xuống còn 77,2 tỷ đồng. Đây chính là phần khách hàng cá nhân mua căn hộ dự án.