Bộ Xây dựng khảo sát chung cư HH Linh Đàm sau vụ cư dân bị từ chối trông giữ xe điện

Theo bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thời gian gần đây xuất hiện nhiều phản ánh, tranh chấp liên quan đến việc đỗ và sạc xe điện tại nhà chung cư, như việc chủ đầu tư từ chối cho cư dân đưa xe điện vào hầm hay trụ sạc bị niêm phong bởi chính quyền địa phương. 

Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống cư dân mà còn đặt ra yêu cầu cấp thiết về hoàn thiện hạ tầng, quy chuẩn kỹ thuật đối với phương tiện giao thông xanh trong khu dân cư.

Để kịp thời nắm bắt tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo tinh thần Chỉ thị số 20/CT-TTg ngày 12/7/2025 về các giải pháp cấp bách ngăn chặn, xử lý ô nhiễm môi trường, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội phối hợp tổ chức đoàn khảo sát liên ngành. 

Thành phần đoàn gồm đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Hà Nội, Cục Kinh tế xây dựng, Vụ Khoa học - Công nghệ và môi trường, Viện Khoa học công nghệ xây dựng (IBST).

Đoàn công tác dự kiến khảo sát trong ngày 9 hoặc 10/12/2025 tại một số khu chung cư lớn như HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt), Times City, Vinhomes Smart City và một số địa điểm khác do Sở Xây dựng đề xuất. Nội dung làm việc bao gồm khảo sát thực tế việc bố trí chỗ đỗ xe, hệ thống trụ, trạm sạc và tiếp nhận thông tin, kiến nghị của cư dân, chủ đầu tư, Ban Quản trị cùng các lực lượng liên quan về những vướng mắc hiện nay.

Bộ Xây dựng đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội cử lãnh đạo, chuyên viên tham gia đoàn công tác; phối hợp xây dựng lịch trình chi tiết; chuẩn bị địa điểm họp và hỗ trợ gửi giấy mời đến các đơn vị liên quan như UBND phường, đại diện chủ đầu tư, Ban Quản trị nhà chung cư và cơ quan PCCC&CNCH Công an TP Hà Nội.

Việc khảo sát được kỳ vọng góp phần đánh giá thực trạng, đề xuất giải pháp hoàn thiện hệ thống hạ tầng phục vụ phương tiện giao thông điện, bảo đảm an toàn cho cư dân; đồng thời thúc đẩy quá trình chuyển đổi xanh trong lĩnh vực giao thông đô thị.

* Như báo Phụ nữ Việt Nam đã thông tin trước đó, Ban quản lý chung cư HH Linh Đàm bất ngờ thông báo từ tháng 12/2025, sẽ tạm dừng tiếp nhận đăng ký mới đối với xe máy điện và xe đạp điện, các phương tiện đã gửi trước thời điểm này vẫn được phục vụ. Thế nhưng từ ngày 1/2/2026 chung cư này sẽ ngừng hoàn toàn việc trông giữ xe điện tại tầng hầm.

Theo Ban quản lý cho biết tại các hầm, lượng xe máy điện và xe đạp điện gia tăng nhanh khiến không gian hầm xe quá tải, tiềm ẩn nhiều rủi ro, mất an toàn. Ban quản lý lo ngại khi số lượng xe điện quá đông trong tầng hầm nếu xảy ra sự cố, đám cháy lan nhanh, tạo nhiều khói độc và gây khó khăn trong thoát nạn, đe dọa tới tính mạng và tài sản của cư dân. 

Quyết định nêu trên của Ban quản lý chung cư HH Linh Đàm đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều và ngay lập tức UBND phường Hoàng Liệt đã có chỉ đạo dừng ngay việc không tiếp nhận xe điện tại chung cư HH Linh Đàm. 

Theo đại diện UBND phường Hoàng Liệt, Luật Nhà ở 2023 (áp dụng từ 1/1/2025) quy định rõ rằng khu vực để xe của chung cư bao gồm cả ô tô, xe máy - bất kể chạy xăng hay điện và việc bố trí chỗ để sạc xe điện cần được thiết kế theo tiêu chuẩn. Luật phòng cháy chữa cháy hiện nay không có quy định việc cấm hay hạn chế để xe điện, sạc xe điện tại chung cư.

Thực tế cho đến nay chưa có kết luận chính thức hoặc công trình nghiên cứu khoa học nào khẳng định xe điện có nguy cơ cháy nổ cao và là phương tiện mất an toàn cháy nổ. Xe điện là xu hướng chung trên toàn thế giới, việc sử dụng xe điện có rất nhiều ưu điểm so với xe xăng.

Để đảm bảo an toàn, UBND phường Hoàng Liệt yêu cầu các Ban quản lý chung cư phải đưa ra phương án: bố trí khu vực sạc riêng, bảo đảm an toàn, phương tiện chữa cháy, kiểm tra giám sát chứ không thể đơn phương “cấm toàn diện, vô điều kiện”.

UBND phường Hoàng Liệt yêu cầu Doanh nghiệp tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên (chủ đầu tư tổ hợp chung cư HH Linh Đàm) và Chi nhánh dịch vụ nhà ở Linh Đàm (đơn vị đại diện chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư) không được từ chối trông giữ xe điện theo quy định tại khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở năm 2023 (trừ trường hợp có yêu cầu chính thức của cơ quan có thẩm quyền)”.