CII lên kế hoạch phát hành trái phiếu

Theo đó, HĐQT của CII trình ĐHĐCĐ thông qua việc đăng ký lưu ký các trái phiếu mà doanh nghiệp này sẽ phát hành trong khoảng thời gian từ ngày được ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 thông qua cho đến kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tại Tổng công ty Lưu lý và bù trừ Chứng khoán Việt Nam.

Bên cạnh đó, HĐQT của CII trình ĐHĐCĐ thông qua việc đăng ký niêm yết các trái phiếu mà CII sẽ phát hành ra công chúng trong khoảng thời gian kể từ ngày được ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 thông qua cho đến kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tại Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam hoặc công ty con của sở giao dịch này.

Nhiều vấn đề liên quan đến trái phiếu của CII

Như vậy, CII lên kế hoạch phát hành trái phiếu nhằm gia tăng nguồn vốn cho doanh nghiệp và hoạt động này cần được ĐHĐCĐ thông qua. 

Trước đó, theo Kết luận thanh tra số 276/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ, cơ quan thanh tra đã chỉ ra loạt vấn đề liên quan đến trái phiếu của Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng kỹ thuật TPHCM.

Cụ thể, phương án phát hành 7 mã trái phiếu doanh nghiệp của CII có nội dung về mục đích phát hành chưa đúng quy định: “Doanh nghiệp phát hành trái phiếu để thực hiện các chương trình, dự án đầu tư, để tăng quy mô vốn hoạt động hoặc để cơ cấu lại các khoản nợ của chính doanh nghiệp. Mục đích phát hành phải được doanh nghiệp nêu cụ thể tại phương án phát hành trái phiếu và công bố thông tin (CBTT) cho nhà đầu tư đăng ký mua trái phiếu theo quy định tại Nghị định này” tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 163/2018/NĐ-CP.

CII có 11 bản công bố thông tin trước phát hành không đầy đủ nội dung theo mẫu nội dung công bố thông tin trước đợt phát hành trái phiếu tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 163/2018/NĐ-CP và Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 122/2020/TT-BTC ngày 31/12/2020 của Bộ Tài chính.

Đáng chú ý, doanh nghiệp này sử dụng số tiền 8,8 tỷ đồng trong tổng số 1.150 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp mã CII.012029G (ngày phát hành 31/1/2019) không đúng mục đích, chưa đúng quy định tại khoản 3 Điều 5 và khoản 2 Điều 35 Nghị định số 163/2018/NĐ-CP.

Ngoài ra, cơ quan thanh tra cũng cho rằng CII không thực hiện trách nhiệm quản lý vốn từ phát hành 550 tỷ đồng trái phiếu mã CII-H2023-006, dẫn đến việc bên nhận tiền hợp tác là Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm sử dụng 300 tỷ đồng thanh toán nợ ngân hàng; 244 tỷ đồng chuyển lại cho CII vay ngắn hạn là không đúng nội dung, mục đích hai bên đã thỏa thuận tại Hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Sở hữu 9 dự án bất động sản từ hợp đồng BT

Được biết, Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm là công ty con của CII. Đây chính là doanh nghiệp thay CII quản lý các dự án bất động sản (chủ đầu tư) sau khi nhận được từ hợp đồng BT (Dự án Đầu tư Xây dựng Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc Nam trong khu Đô thị mới Thủ Thiêm).

Tại thời điểm 2025, CII được giao, cho thuê đất đối ứng với hợp đồng BT gồm 9 lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó, CII đã khai thác xong 3 lô đất gồm: lô 3-1 với diện tích 14.059m2 (dự án Lakeview 1); lô 3-15 với diện tích 15.377m2 (dự án The River Thủ Thiêm); lô 4-7 với 6.515m2 ( dự án Lakeview 2).

Ngoài ra, lô 3-2 rộng 9.474m2 (dự án D’Verano) đã được CII đầu tư khoảng 90%.

Các lô còn lại chưa được CII đầu tư là lô 3-6 (dự án D’Vernal) với diện tích 9.473 m2; lô 3-16 (dự án The River 2) rộng 19.881 m2; lô 4-8 (dự án Lakeview 4) rộng 9.473m2; lô 3-13 (dự án Riverfront Residence) rộng 5.823m2 và lô 1-18 (dự án Công trình thương mại văn phòng Lô 1-18) rộng 6.053m2.