Dính hàng loạt bê bối, vì sao Công ty Kim Oanh vẫn "vượt qua"?

Xem xét giao dự án khi đang dính hàng loạt bê bối

Như chúng tôi đã đưa tin, công ty Kim Oanh đang dính tai tiếng sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại dựa án khu dân cư Hòa Lân (TP. Thuận An, Bình Dương, Cty CP Đầu tư & Phát triển Địa ốc Kim Oanh TPHCM- đơn vị thành viên của Kim Oanh Group là đơn vị trúng đấu giá) mặc dù đã được Thanh tra Bộ Tư pháp chỉ rõ, nhiều vấn đề pháp lý trong việc chuyển đổi chủ đầu tư còn tranh cãi, nhưng mới đây (ngày 11/12/2020) UBND tỉnh Bình Dương vẫn bất ngờ có văn bản giao Sở Xây dựng tỉnh này xem xét việc chuyển đổi chủ đầu tư dự án sang cho Cty Kim Oanh.

Cụ thể, ngày 18/12, các bên liên quan đã tổ chức bàn giao trên thực địa khu đất thuộc dự án Hòa Lân cho Kim Oanh Group. Những động thái này của các cơ quan liên quan, của tỉnh Bình Dương khiến dư luận không thể không nghi ngại, đặt ra nhiều câu hỏi.

Bởi lẽ, Kim Oanh Group và các đơn vị thành viên có một loạt vấn đề trong quá trình thực hiện, triển khai các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Dương trong thời gian qua.

Đó là các dấu hiệu, các sai phạm trong quá trình thực hiện các dự án như dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4, Mỹ Phước 3, dự án Khu dân cư Cầu Đò…. Những dự án này, các cơ quan báo chí, truyền thông đã liên tục có các bài viết phản ánh. Các cơ quan hữu trách tại Bình Dương cũng đã có các biện pháp cần thiết ban đầu chỉ ra sai phạm của chủ đầu tư là các đơn vị thành viên của Kim Oanh Group.

Nghiêm trọng hơn, trong vụ chuyển nhượng nhà đất tại dự án Mỹ Phước 3 (Bình Dương) nhận thấy dấu hiệu của tội phạm hình sự, ngày 5/11, Công an tỉnh Bình Dương đã có quyết định khởi tố vụ án hình sự để điều tra về các dấu hiệu trốn thuế và lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Vụ án này có liên quan đến Công ty địa ốc Kim Oanh.

Trước khi khởi tố vụ án để điều tra theo thẩm quyền và theo quy định hiện hành của pháp luật, cơ quan bảo vệ pháp luật tỉnh Bình Dương nhận được đơn tố cáo của các cá nhân tố cáo bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Thương mại Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Kim Oanh có dấu hiệu lừa đảo thông qua việc chuyển nhượng nhà đất tại khu H2 dự án Khu dân cư Mỹ Phước 3, thị xã Bến Cát với tổng số tiền chiếm đoạt hàng tỉ đồng.

Cơ quan bảo vệ pháp luật tỉnh Bình Dương cũng có các văn bản tạm hoãn xuất cảnh đối với bà Đặng Thị Kim Oanh. Vụ án này đến nay vẫn được Công an tỉnh Bình Dương tiếp tục xác minh làm rõ, theo đúng thẩm quyền, quy định hiện hành của pháp luật. Việc khởi tố vụ án để điều tra, xác minh được Công an tỉnh Bình Dương thực hiện trên cơ sở tuân thủ đúng quy định pháp luật, hoạt động đập lập, khách quan, minh bạch.

Thay "vỏ" có thay được trách nhiệm? 

Vụ án "hóa phép" 43 ha đất công vào tay tư nhân tại Khu đô thị Tân Phú, Bình Dương đang được dư luận đặc biệt quan tâm. Vì tính chất đặc biệt nghiêm trọng của vụ án, tháng 11 vừa qua, vụ án này đã được đưa vào diện Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng theo dõi, chỉ đạo.

Bước đầu cơ quan điều tra xác định: Tổng công ty Bình Dương là doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Văn phòng Tỉnh ủy Bình Dương, được giao hơn 43 ha đất công để xây dựng khu đô thị Tân Phú trong tổng thể Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương rộng hơn 567 ha. Nhưng Tổng công ty Bình Dương lại không thực hiện mà bằng các "thủ thuật" để bán toàn bộ khu "đất vàng", khoảng 43 ha nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất của TP Thủ Dầu Một về tay tư nhân với giá rẻ, gây thất thoát tài sản nghiêm trọng cho Nhà nước. Doanh nghiệp thâu tóm toàn bộ khu đất này chính là Kim Oanh Group.

Sau khi thâu tóm xong khu đất, mặc dù chưa có thủ tục pháp lý cần thiết để xây dựng dự án, nhưng Kim Oanh Group vẫn tổ chức lễ động thổ khởi công dự án. Các đơn vị thành viên của Kim Oanh Group cùng hợp tác phát triển dự án Khu đô thị Tân Phú gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP Hồ Chí Minh (chủ đầu tư); Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh (phân phối độc quyền).

Dự án này sau đó đã bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương buộc dừng thi công do chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư và chưa có giấy phép xây dựng.

Điều đáng nói, sau khi làm lễ khởi công, Kim Oanh Group đã có dấu hiệu huy động vốn của nhiều khách hàng dưới hình thức góp vốn hay "hợp đồng vay tiền" thông qua Công ty Nam Kim là công ty con của Công ty Kim Oanh.

Ngày 7/4/2020, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương đã ra quyết định khởi tố bị can đối với Nguyễn Văn Minh, Trần Nguyên Vũ, Huỳnh Thanh Hải (cán bộ tại Tổng Cty Bình Dương) về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí theo Điều 219, Bộ luật Hình sự.

Điều đáng nói là, chỉ hơn chục ngày sau khi các đối tượng cốp cán trên bị khởi tố, ngày 29/4/2020, Cty Kim Oanh TP. Hồ Chí Minh đã có thay đổi ĐKKD. Lúc này người đại diện mới của Cty Kim Oanh TP. HCM là ông Nguyễn Phú Đức (SN 1995). Ông Đức cũng là tổng giám đốc mới của doanh nghiệp này, thay thế cho bà Đặng Thị Kim Oanh.

Ngoài ra, chức danh Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp này cũng bị thay đổi. Ông Nguyễn Thuận không còn là Chủ tịch HĐQT của Công ty Kim Oanh nữa. Thay thế ông Thuận là bà Đồng Thị Lan, sinh năm 1960.

Việc "thay vỏ" này có thay được trách nhiệm (nếu có) của những người có liên quan đối với việc thâu tóm 43 ha đất vàng tại Khu đô thị Tân Phú là vấn đề đang được dư luận đặc biệt quan tâm. Trao đổi với phóng viên, các chuyên gia pháp lý cho rằng trong quá trình điều tra, xử lý vụ án chuyển hóa 43 ha "đất vàng" như đã nêu, cơ quan bảo vệ, thực thi pháp luật tại Bình Dương chắc chắn sẽ làm rất kỹ, xem xét, xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật, không bỏ lọt tội phạm.

"Trong công cuộc phòng, chống tham nhũng đang được Đảng ta quyết liệt chỉ đạo, từ các vụ án đã được thực hiện cho thấy tinh thần kiên quyết, minh bạch, không có vùng cấm, không có thế lực nào có thể bảo kê, nâng đỡ cho hành vi vi phạm pháp luật nếu có"- một chuyên gia pháp lý được hỏi nêu quan điểm.