Nhận diện chủ dự án Capital Square 3 gây ra "hố tử thần" ở Đà Nẵng

Mới đây, UBND TP Đà Nẵng ban hành Công văn số 4497/UBND-SXD liên quan đến quản lý trật tự xây dựng, an toàn lao động tại công trình Khu đô thị Capital Square, thuộc phường An Hải, TP Đà Nẵng.

Văn bản này được ban hành ngay khi xảy ra sự cố sạt lở tại công trình Capital Square 3. Cụ thể, chiều ngày 3/12, tại khu vực đường Nguyễn Công Trứ (đoạn giữa đường Ngô Quyền và Trần Hưng Đạo, phường An Hải), xảy ra tình trạng sụt lún gây hở hàm ếch, ảnh hưởng đến hệ thống thoát nước và một phần nền đường.

Theo UBND TP Đà Nẵng, lực lượng chức năng kiểm tra hiện trường cho thấy sự cố bước đầu được xác định liên quan đến quá trình thi công phần ngầm của Dự án Khu đô thị Capital Square 3 do Công ty TNHH Bất động sản SIH làm chủ đầu tư.

Trước sự vụ này, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sụt lún; khẩn trương phối hợp nhà thầu, đơn vị giám sát và các bên liên quan triển khai biện pháp khắc phục, gia cố nhằm bảo đảm tuyệt đối an toàn cho khu vực tiếp giáp đường Ngô Quyền – Nguyễn Công Trứ, bao gồm các tuyến điện trung thế và hệ thống khung đèn giao thông.

Đáng chú ý, tại thời điểm xảy ra vụ việc, 'hố tử thần' này đã nuốt chửng một số ô tô.

Nhận diện ông chủ của dự án

Theo nguồn tin của PV Báo Phụ nữ Việt Nam, Công ty TNHH Bất động sản SIH thành lập vào hồi tháng 6/2012. Doanh nghiệp này hiện có vốn điều lệ 474 tỷ đồng và có địa chỉ nằm trên đường Ngô Quyền, phường An Hải, TP Đà Nẵng

Chủ doanh nghiệp là SIH Real Estate Pte.,LTd, đây là một doanh nghiệp có trụ sở tại Singapore. Doanh nghiệp đến từ Singapore cũng thành lập vào tháng 11/2010, tức chỉ cách thời gian thành lập Công ty TNHH Bất động sản SIH không lâu.

Lĩnh vực kinh doanh của Công ty TNHH Bất động sản SIH là: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc cho thuê. Toàn bộ vốn ủy quyền cho ông Nguyễn Quốc Trị - Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc và đại diện pháp luật của Công ty TNHH Bất động sản SIH.

Vị Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc của doanh nghiệp này là ông Nguyễn Quốc Trị sinh năm 1975. Ông có trình độ thạc sỹ tài chính, thời điểm chưa sáp nhập có địa chỉ thường trú tại quận Phú Nhuận, TPHCM.

Người này từng là Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Biệt thự và Khách sạn biển Đông Phương thời điểm năm 2017. 

Giai đoạn từ 1999 đến 2005, ông Quốc Trị là chuyên gia phân tích tài chính The Financial Post Data Group; chuyên gia tư vấn tài chính CanWest Media Group, đều tại Canada.

Năm 2005, ông trở lại Việt Nam và là Giám đốc đầu tư của VinaCapital Group TPHCM đến thời điểm năm 2017.

Lai lịch dự án ra sao?

Quay lại dự án, Capital Square 3 có diện tích sử dụng đất lên đến 29.427m2. Quy mô công trình là 7 khối căn hộ cao tầng và 1 khối VLC.

Dự án này được cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 321043000172 do UBND TP Đà Nẵng cấp lần đầu ngày 22/6/2012. Sau đó, dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 9866702317 do Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính Đà Nẵng) cấp ngày 08/4/2022.

Chưa dừng ở đó, Đà Nẵng cũng đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 635/QĐ-UBND do UBND thành phố cấp lần đầu ngày 26/02/2025; và quyết định số 06/QĐ-SIH ngày 01/12/2023 của Công ty TNHH Bất động sản SIH về việc phê duyệt đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Capital Square 3

Trùng hợp là tại thời điểm 2016, địa phương cũng có dự án Khu Phức Hợp Phố Đông - Capital Square được xây dựng bên bờ Đông sông Hàn. Dự án Capital Square được bao quanh bởi ba trục đường lớn: Ngô Quyền, Nguyễn Công Trứ và Trần Hưng Đạo (Bạch Đằng Đông). Đây cũng chính là khu vực mà Capital Square 3 đang được triển khai xây dựng.

Thời điểm này, chủ đầu tư dự án này là Vinacapital Commercial Center Limited. Địa điểm thực hiện dự án nằm tại đường Ngô Quyền, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà (nay là phường An Hải, Đà Nẵng) với diện tích đất dự kiến là 25.098 m2.

Mục tiêu và quy mô đầu tư là xây dựng và vận hành khu thương mại và văn phòng tiêu chuẩn cao cấp để cho thuê; xây dựng và kinh doanh khu căn hộ cao tầng, khu nhà phố, khu biệt thự tiêu chuẩn cao cấp…

Thời điểm 2016, dự án có tổng vốn đầu tư lên đến 114.800.000 USD. Thời gian dự án được khởi công xây dựng là ngày 27/03/2008. Trong đó, dự án sẽ chia làm 3 giai đoạn xây dựng.

Dù vậy, dự án trong thời gian gần đây mới tiến hành xây dựng rầm rộ trở lại.