Hà Nội: Mở rộng, mở mới tuyến đường tại bán đảo Quảng An

Văn phòng UBND TP Hà Nội đã ban hành văn bản thông báo kết luận của UBND TP Hà Nội về việc triển khai thực hiện một số dự án đầu tư xây dựng tuyến đường theo quy hoạch tại khu vực bán đảo Quảng An, Q.Tây Hồ. Trước đó, việc mở rộng, mở mới đường tại Quảng An đã có trong quy hoạch quận Tây Hồ.

Theo đó, UBND TP Hà Nội đồng ý thống nhất với đề xuất của UBND quận Tây Hồ về việc đầu tư xây dựng tuyến đường Đặng Thai Mai giai đoạn 1, yêu cầu triển khai theo đúng quy hoạch được duyệt. Đối với dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Đặng Thai Mai 2, tính toán phần lòng đường xe chạy rộng 15m, tương đương với tuyến đường giai đoạn 1.

UBND TP Hà Nội yêu cầu triển khai nghiên cứu đề xuất để sớm thực hiện phương án mở rộng tuyến đường Quảng An; nghiên cứu đề xuất và thực hiện xây dựng một tuyến đường mới song song với đường Đặng Thai Mai hiện nay, rộng 13,5m.

Với dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Đặng Thai Mai giai đoạn 1, UBND TP Hà Nội yêu cầu khẩn trương chuẩn bị các thủ tục để khởi công xây dựng công trình trước ngày 15/1/2025, phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng vào tháng 6/2025, xúc tiến để hoàn thành công trình vào tháng 6/2026. Dự án được thực hiện đồng thời với dự án đầu tư Khu công viên cây xanh, khu văn hoá nghệ thuật chuyên đề tại khu vực Quảng An. Các dự án được thực hiện tại khu vực này được yêu cầu không xâm phạm đến các phần diện tích mặt nước. 

Như vậy, tuyến đường Đặng Thai Mai và đường Quảng An sẽ được mở rộng và sẽ có thêm 1 tuyến đường mới được xây dựng tại khu vực bán đảo Quảng An. 

Bán đảo Quảng An - phần đất nhô ra giữa Hồ Tây, là một khu vực bất động sản đặc biệt, là bán đảo đắt giá của Hà Nội. Khu vực này có diện tích nhỏ nhưng mật độ dân cư cao, với các bất động sản có giá bán rất cao. 

Theo bảng giá đất mới vừa được TP Hà Nội công bố, mức giá đất tại Quảng An cao nhất 145,76 triệu đồng/m2. Thậm chí, riêng khu vực bán đảo này còn có mức giá đất được quy định rất cụ thể cho một số con ngõ. Giá đất ngõ 50 Đặng Thai Mai (từ giao phố Quảng Khánh đến hết ngõ) được quy định trọng bảng giá đất cao nhất là 145,76 triệu đồng/m2, ngõ 52 Tô Ngọc Vân (từ số nhà 52 Tô Ngọc Vân đến số 45 ngõ 52 Tô Ngọc Vân) cao nhất là 130,51 triệu đồng/m2. 

Giá đất trong ngõ tại khu vực Quảng An trong bảng giá đất còn cao hơn giá đất mặt phố tại nhiều quận nội thành khác của Hà Nội. Với những mức giá này, việc giải phóng mặt bằng khi thực hiện mở rộng, mở mới các tuyến đường sẽ cần đến chi phí rất cao.

Trên thực tế thị trường, giá bán căn hộ chung cư tại một số dự án chung cư nằm ở khu vực này là từ 120 đến 200 triệu đồng/m2, giá nhà đất được rao bán từ 300 đến 600 triệu đồng/m2 tùy các vị trí khác nhau. 

Việc các tuyến đường ở bán đảo đắt giá này được mở rộng, mở mới thêm đường, có thêm dự án văn hóa cộng đồng lớn sẽ càng làm cho bất động sản nơi đây thêm giá trị.