Hành trình hơn 7 năm đòi lại tiền đặt cọc mua đất của đôi vợ chồng 70 tuổi

Cầm 200 triệu rồi biệt tăm

Suốt nhiều năm qua, căn phòng nhỏ của vợ chồng ông Lê Văn Thịnh và bà Vũ Thị Thu (trú tại phường Tương Mai, TP Hà Nội) luôn chất đầy hồ sơ, đơn từ, giấy tiếp nhận và những phiếu chuyển đơn của các cơ quan chức năng. 

Mỗi tập giấy là một lần đi gõ cửa, một lần hy vọng rồi lại thất vọng của đôi vợ chồng bà Thu sau vụ đặt cọc mua đất kéo dài hơn 7 năm chưa có hồi kết.

“Có thời điểm, cứ nghe ở đâu hướng dẫn gửi đơn là chúng tôi lại lặn lội đi. Từ công an phường, công an thành phố đến các cơ quan tiếp dân… Nhưng đến nay tiền vẫn chưa lấy lại được”, bà Thu nói trong tiếng thở dài.

Theo nội dung phản ánh gửi đến Báo Phụ nữ Việt Nam, vào tháng 12/2018, thông qua sự giới thiệu của 2 người môi giới, vợ chồng ông Thịnh và bà Thu biết đến thửa đất số 217, tờ bản đồ số 25, diện tích 39m2 tại tổ 19, phường Định Công, quận Hoàng Mai (cũ).

Ngày 24/12/2018, vợ chồng bà Thu ký hợp đồng đặt cọc với bà Đ.T.K.Y. để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất này.

Giá chuyển nhượng được hai bên thỏa thuận là 2,3 tỷ đồng. Theo hợp đồng, vợ chồng bà Thu giao trước 200 triệu đồng tiền đặt cọc, thời hạn thực hiện việc chuyển nhượng là 20 ngày kể từ ngày ký.

Trong hợp đồng đặt cọc, bên nhận đặt cọc cam kết thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp, không tranh chấp, hay vướng mắc pháp lý.

Thời điểm đó, với vợ chồng ông Thịnh, đây là khoản tiền tích cóp nhiều năm mới có được. Ông bà kỳ vọng sau khi hoàn tất giao dịch sẽ có một mảnh đất ổn định để an cư cho con cháu sau này.

“200 triệu đồng với nhiều người có thể không quá lớn, nhưng với gia đình tôi là cả một gia tài. Đó là tiền dành dụm nhiều năm trời”, ông Thịnh kể.

Thế nhưng, theo phản ánh của gia đình, sau khi nhận tiền đặt cọc, người bán dần mất liên lạc. Những cuộc gọi không được hồi âm, nhiều lần tìm đến nơi ở cũng không gặp được người. Ngay cả 2 người môi giới vợ chồng ông bà cũng không thể liên lạc được nữa.

Ban đầu, vợ chồng ông bà vẫn nghĩ chỉ là chậm trễ thủ tục. Nhưng thời gian trôi qua, việc chuyển nhượng vẫn “bặt vô âm tín”.

“Chúng tôi chờ hết ngày này qua tháng khác. Có lúc nghĩ chắc họ bận, rồi nghĩ chắc giấy tờ có vấn đề nên chưa làm được. Nhưng càng về sau càng không liên lạc được nữa”, bà Thu nói.

Từ hy vọng sang hoang mang, rồi nghi ngờ mình bị chiếm đoạt tiền đặt cọc, từ năm 2019, vợ chồng ông Thịnh bắt đầu hành trình đi gửi đơn tố cáo đến các cơ quan chức năng.

Suốt hơn 7 năm qua, hai ông bà gần như quen thuộc với cảnh ôm cặp hồ sơ đi khắp nơi. Trong xấp giấy tờ mà gia đình cung cấp cho phóng viên có hàng chục phiếu tiếp nhận, phiếu chuyển đơn, giấy hướng dẫn gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền.

Nhiều văn bản được ban hành qua các năm, từ cấp cơ sở đến các đơn vị thuộc Công an TP Hà Nội. Mỗi lần nhận được giấy báo tiếp nhận hay phiếu chuyển đơn, ông bà lại nuôi hy vọng vụ việc sẽ sớm được làm rõ.

“Có những hôm đi từ sáng tới chiều chỉ để nộp một lá đơn. Lại bổ sung giấy tờ, photo hồ sơ. Họ hướng dẫn gửi sang nơi khác thì chúng tôi lại tiếp tục đi”, ông Thịnh nói.

Theo phản ánh, trong giai đoạn từ năm 2019 đến năm 2026, vụ việc đã được nhiều đơn vị chức năng tiếp nhận xử lý theo quy định. Tuy nhiên, đến nay, tranh chấp vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Điều khiến gia đình mệt mỏi không chỉ là số tiền chưa lấy lại được, mà còn là quãng thời gian kéo dài đằng đẵng trong tình trạng chờ đợi.

“Có lúc chúng tôi nghĩ thôi coi như mất, nhưng rồi lại không cam lòng. Đó là tiền mồ hôi công sức của cả gia đình”, bà Thu vừa nói vừa khóc.

Những phiếu chuyển đơn nối dài

Theo gia đình, nhiều năm qua, mỗi lần nghe tin có phản hồi từ cơ quan chức năng, ông bà lại thấp thỏm chờ đợi. Thế nhưng, điều nhận về phần lớn vẫn là những phiếu chuyển đơn hoặc hướng dẫn gửi đến cơ quan khác. Hơn 7 năm vợ chồng ông bà đã nhiều lần đi đến hơn 20 cơ quan để gửi đơn mong được giải quyết sự việc của mình. 

Mới đây nhất, ngày 17/4/2026, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội có văn bản trả lời vợ chồng bà Thu.

Theo nội dung văn bản, cơ quan này cho rằng vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân và đề nghị ông Thịnh, bà Thu gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân khu vực 3 để được xem xét, giải quyết theo quy định.

Sau nhiều năm theo đuổi vụ việc theo hướng tố giác hành vi có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản, giờ đây, vợ chồng ông Thịnh tiếp tục đứng trước lựa chọn khởi kiện ra tòa án dân sự.

“Chúng tôi chỉ mong được làm rõ sự việc và lấy lại số tiền đã giao. Hơn 7 năm qua gia đình sống trong mệt mỏi, áp lực vì chuyện này”, ông Thịnh nói.

Theo ghi nhận của phóng viên, những tập hồ sơ của gia đình đã ngả màu theo thời gian. Có những văn bản được lưu từ nhiều năm trước, góc giấy đã nhàu nát vì liên tục mang đi, mang về.

Với nhiều người dân, việc theo đuổi một vụ việc kéo dài nhiều năm không chỉ tốn kém thời gian, công sức mà còn tạo áp lực lớn về tinh thần.

Đặc biệt, trong các giao dịch dân sự liên quan đến đất đai, không ít trường hợp người mua vì tin tưởng, hoặc nóng lòng mua được đất giá phù hợp nên chỉ dừng ở hợp đồng đặt cọc, giao tiền trước khi hoàn tất việc xác minh đầy đủ tình trạng pháp lý của tài sản cũng như năng lực thực hiện giao dịch của bên bán.

Khi xảy ra tranh chấp, người dân thường rơi vào tình trạng kéo dài khiếu nại, tố giác hoặc khởi kiện qua nhiều năm. Trường hợp của vợ chồng ông Thịnh là một ví dụ. 

Từ khoản tiền đặt cọc 200 triệu đồng vào cuối năm 2018, đến nay đã bước sang năm thứ 8 nhưng vụ việc vẫn chưa có hồi kết.

Trong căn nhà nhỏ, xấp hồ sơ dày lên theo từng năm. Mỗi phiếu chuyển đơn là thêm một lần đi lại. Mỗi lần nhận văn bản phản hồi là thêm một lần hy vọng.

Điều mà đôi vợ chồng già mong mỏi đến lúc này không còn là những lời hứa hẹn hay những lần hướng dẫn tiếp tục gửi đơn, mà là một kết quả cụ thể để khép lại hành trình khiếu nại kéo dài suốt nhiều năm qua.