Ngân hàng đại hạ giá từ "siêu căn hộ" dát vàng đến bến du thuyền nghìn tỉ

Vietinbank thông báo bán đấu giá lần 4 căn hộ có bể bơi riêng, cầu thang dát vàng

Đầu năm 2024, các ngân hàng liên tục có những thông báo về bán đấu giá tài sản thu hồi nợ, trong số đó, rất nhiều các tài sản đảm bảo cho các khoản vay là bất động sản. Các "siêu bất động sản" thu hút sự chú ý lớn, tuy nhiên đều nằm ở tình trạng đã được bán đấu giá nhiều lần mà chưa tìm được người mua. Do đã đấu giá nhiều lần mà chưa bán được, các ngân hàng đã giảm giá sâu cho các bất động sản này.

Viettinbank vừa có thông báo về việc phối hợp cùng Chi cục Thi hành án dân sự quận Ba Đình (Hà Nội) để phát mại tài sản bảo đảm thu hồi nợ theo hình thức bán đấu giá công khai (phiên đấu giá lần 4).

Tài sản là căn hộ chung cư M3-SK04 Vinhomes Metropolis, thuộc tầng 44 và tầng 45 của tòa nhà M3 Vinhomes Metropolis. Diện tích sử dụng căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ là: 456,7m2 (diện tích thực tế khi bàn giao căn hộ là 456,21m2). Đây là căn pen house thông tầng, với diện tích tầng 44 là hơn 271m và diện tích tại tầng 45 là hơn 185m.

Vietinbank thông báo đây là tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Đầu tư Việt Nam và Công ty TNHH Trường Minh. Căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội cấp mang tên Công ty TNHH Trường Minh. Tuy nhiên, do Công ty TNHH Trường Minh chưa thanh toán khoản tiền còn thiếu 5% đợt cuối, tiền lãi phát sinh cùng các loại phí theo văn bản của Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Đầu tư Việt Nam và chưa thực hiện nộp nghĩa vụ tài chính để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên Sở vẫn lưu giữ "sổ hồng" của căn hộ này.

Trong phần mô tả tài sản, căn hộ này "là căn góc, hướng Đông Bắc, thiết kế theo lối kiến trúc tân cổ điển, sang trọng. Ban công sở hữu tầm nhìn panorama view toàn thành phố, view hồ Tây. Tòa M3 là tòa có tầm nhìn thoáng nhất trong 3 tòa M1, M2, M3. Căn hộ Sky City được bố trí thông tầng, bao gồm 5 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, có bể bơi riêng. Tường ốp đá, nền lát đá granit, cầu thang tay vịn gỗ, lan can thang dát vàng".

Căn hộ siêu sang này được bán với mức giá khởi điểm là hơn 54 tỉ đồng. Giá chưa bao gồm thuế và các khoản thuế, phí, lệ phí trước bạ để làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng, sở hữu tài sản. Người mua được tài sản đấu giá sẽ phải chịu trách nhiệm nộp các khoản thuế, phí, lệ phí này.

Một môi giới bất động sản đánh giá căn hộ có diện tích 450m2 này trước đây có mức giá bán rơi vào khoảng 80 đến 100 tỉ đồng. Mức giá khởi điểm ngân hàng đưa ra 54 tỉ đồng là rẻ hơn nhiều so với giá trị trên thị trường của "siêu căn hộ".

Agribank hạ giá 200 tỉ cho dự án bến du thuyền nghìn tỉ

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) có thông báo về việc bán đấu giá tài sản của bên nợ là Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền (có trụ sở tại đường Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Vĩnh Hòa, Phường Vĩnh Hòa, Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa). Bên có khoản nợ là Agribank Chi nhánh Đống Đa.

Tài sản bán đấu giá là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản đấu giá gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc Dự án “Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia – Khu B” tại Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản đấu giá gắn liền trên đất được cấp bởi Uỷ ban nhân dân Tỉnh Khánh Hoà.

Trong thông báo, ngoài đất, tài sản bao gồm 1 tầng hầm, 35 tầng kinh doanh thương mại, penhouse tầng 36 với 690 căn hộ hình thành trong tương lai.

Lần đấu giá tài sản này của Agribank đã là lần thứ 5, với mức giá khởi điểm cho lần đấu giá này là hơn 948 tỉ đồng. Tại những lần rao bán trước, tài sản này khoản này có giá khởi điểm 1.145 tỷ đồng. 4 lần rao bán trước không tìm được cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia, đến lần thứ 5 này, ngân hàng đã hạ giá gần 200 tỉ đồng.

Đáng chú ý, Vietinbank cũng đồng thời đăng thông tin về việc xúc tiến tiếp tục tổ chức bán đấu giá tài sản cho khoản nợ của Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền. Vietinbank từng bán đấu giá tài sản là Khu A của Dự án Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia, với tổng dư nợ khi bán đấu giá là 540 tỉ đồng.

Được biết, dự án Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia của Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền có tổng diện tích gần 10.000 m2, tổng mức đầu tư hơn 2.400 tỉ đồng, với 3 tòa tháp căn hộ khách sạn dự kiến cao 36 tầng. Dự án này đã chậm tiến độ và chưa thể bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Trong các thông báo bán đấu giá tài sản đảm bảo để xử lý nợ của Agribank, Vietinbank và nhiều ngân hàng khác có rất nhiều các bất động sản với giá trị lớn, bất động sản du lịch, các khu đất, biệt thự tại các dự án đắt giá. Các ngân hàng đều hạ mức giá khởi điểm với các tài sản là bất động sản có nhiều lần bán đấu giá không thành công.