Quận Cầu Giấy sẽ đấu giá 28 thửa đất "kim cương" trong năm 2025

Năm 2024, các kỉ lục về giá khởi điểm đấu giá đất tại Hà Nội liên tục được lập. Đất đấu giá tại quận Hoàng Mai có mức giá khởi điểm 86 triệu đồng/m2, sau đó đất đấu giá tại quận Long Biên có mức giá khởi điểm 98,7 triệu đồng/m2.

Theo Kế hoạch số 21 của UBND TP Hà Nội về việc đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024 và năm 2025 trên địa bàn Thành phố và kế hoạch sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn quận Cầu Giấy, sẽ có 28 thửa đất trong Khu đô thị mới Cầu Giấy được đưa ra đấu giá trong thời gian sắp tới. 28 thửa đất này nằm tại ô đất có kí hiệu D23 thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy, ô đất có tổng diện tích là 4.600 m2.

Vị trí của ô đất này được giới đầu tư đánh giá là "siêu đẹp", theo lời một nhà đầu tư thì "đây có thể gọi là đất kim cương chứ không phải đất vàng theo cách gọi quen thuộc của giới đấu giá". Ô đất này nằm tại mặt đường Trương Công Giai, vị trí gần Công viên Cầu Giấy, nằm trong khu vực có trụ sở chính của Tập đoàn FPT và trụ sở các tổ chức, công ty lớn khác. 

Lý do giới đầu tư hồi hợp chờ đợi bởi theo lời nhà đầu tư thì đây là 1 trong những thửa đất hiếm hoi còn lại có thể đấu giá tại quận Cầu Giấy. Trong khi nhiều quận huyện của TP Hà Nội liên tục đấu giá hàng loạt thửa đất trong năm 2024 thì đã không có đấu giá tại đất tại quận Cầu Giấy.

Lần đấu giá đất gần nhất được ghi nhận tại quận Cầu Giấy đã diễn ra vào năm 2023, chỉ có 14 thửa đất được đấu giá, và có 2 thửa tại Khu đô thị Cầu Giấy được đấu giá ở phiên đấu giá này. Kết quả, 2 thửa đất có kết quả trúng đấu giá là 215 triệu đồng/m2 và 283,2 triệu đồng/m2. 

Thửa đất có diện tích 159 m2 có mức giá trúng 215 triệu đồng/m2, người trúng phải bỏ ra tổng số tiền là 34,2 tỷ đồng. Thửa đất có diện tích 153 m2 có giá trúng cao nhất phiên là 283,2 triệu đồng/m2, người trúng phải bỏ ra tổng số tiền là 43,3 tỷ đồng.

Với mức giá trúng và tổng mức tiền phải bỏ ra ở năm 2023, theo các nhà đầu tư thì nếu phiên đấu giá 28 ô đất tại quận Cầu Giấy diễn ra, chỉ các "tay to", những nhà đầu tư có nền tảng tài chính rất tốt mới "đủ lực" tham gia vào phiên này. 28 thửa đất này được đánh giá là đẹp hơn bởi nằm sát cạnh nhau, hiện trạng đang là bãi để xe tạm. Các thửa đất sẽ được hoàn thiện cơ sở hạ tầng trước khi được đấu giá. 

Theo bảng giá đất mới được cập nhật của TP Hà Nội, giá đất tại các khu đô thị thuộc quận Cầu Giấy trong bảng giá đất đã tăng. Khu đô thị Nam Trung Yên có giá đất cao nhất trong bảng giá đất là 109,3 triệu/m2. Khu đô thị Yên Hòa có giá đất cao nhất là hơn 98 triệu/m2. Khu đô thị Cầu Giấy có giá đất  cao nhất là 82,9 triệu/m2. Giá đất trên thực tế thị trường với nhà mặt phố, ô tô đỗ cửa tại quận Cầu Giấy hiện là từ khoảng 300 đến 500 triệu đồng/m2