Sở Nông nghiệp & Môi trường Khánh Hòa "gỡ vướng" 100 hồ sơ cho người dân sau phản ánh của Báo Phụ nữ Việt Nam

Trước đó, ngày 30/11, Báo Phụ nữ Việt Nam có bài viết "3 lần xin ý kiến Sở, phường vẫn "kêu khó" xử lý thủ tục đất đai". Bài viết nêu rõ tình trạng hơn 5 tháng sau khi vận hành mô hình chính quyền 2 cấp, phường Bắc Cam Ranh vẫn loay hoay trong việc giải quyết thủ tục đất đai.

Hơn 100 hồ sơ đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở của người dân bị tạm dừng, dù phường đã 3 lần gửi văn bản đề nghị Sở NN&MT hướng dẫn. Tuy nhiên, phản hồi trước đó từ Sở được cho là chưa đủ rõ để địa phương triển khai.

Các hồ sơ đều liên quan đến các dự án như khu tái định cư (vị trí 3,4 dự án Khu đô thị mới Cam Lâm), dự án nhà ở xã hội và khu dân cư. Phường Bắc Cam Ranh cho rằng, các dự án này chưa có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền, khiến địa phương lúng túng trong việc xác định điều kiện giải quyết hồ sơ.

Sở NN&MT trước đó trả lời rằng các dự án phù hợp quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt và có tính khả thi thực hiện trong năm 2025. Đồng thời dẫn Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025của Chính phủ, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân do Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện. Từ đó, Sở đề nghị phường "xem xét, cân nhắc giải quyết hồ sơ chuyển đổi mục đích theo thẩm quyền và quy định pháp luật".

Phường Bắc Cam Ranh tiếp tục đề nghị Sở hướng dẫn cụ thể vì Phường chưa nghiên cứu được điều, khoản hướng dẫn "giải quyết" hay "cân nhắc giải quyết" đối với các hồ sơ đang vướng mắc. Do đó, đề nghị Sở hướng dẫn là "đủ điều kiện" hay "không đủ điều kiện" cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Sau khi tiếp nhận phản ánh từ Báo Phụ nữ Việt Nam, ông Nguyễn Duy Quang - Giám đốc Sở NN&MT tỉnh Khánh Hòa cho biết, đã chỉ đạo các phòng chuyên môn rà soát toàn bộ hồ sơ và có văn bản trả hướng dẫn đến Phường Bắc Cam Ranh và đến Báo Phụ nữ Việt Nam để thông tin đến người dân cụ thể như sau:

Theo báo cáo của UBND phường Bắc Cam Ranh, các khu vực do người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất đã được UBND thành phố Cam Ranh (trước đây) căn cứ trên nhu cầu và định hướng phát triển của địa phương để đưa vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của địa phương (đã được UBND tỉnh phê duyệt) là các khu vực thực hiện dự án Khu đô thị, khu tái định cư, khu nhà ở xã hội (các dự án này thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai).

Tại khoản 6 Điều 76 Luật Đất đai quy định: "6. Đối với diện tích đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện hoặc phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật này thì người sử dụng đất được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng mới cây lâu năm; người sử dụng đất được xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn, cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan."

Hiện nay, căn cứ tại khoản 2 Điều 2 Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP ngày 15/9/2025 của Chính phủ (có hiệu lực kể từ ngày 15/9/2025 đến ngày 28/02/2027) quy định: "2. Cơ quan, người có thẩm quyền căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt trước ngày 1 tháng 7 năm 2025 hoặc chỉ tiêu sử dụng đất trong phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh được phân bổ đến đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp hoặc quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn để thực hiện việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai."

Đồng thời, tại khoản 5, 6 Điều 116 Luật Đất đai, Điều 44 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ (được sửa đổi bổ sung tại khoản 6 Điều 4 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ) việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của cá nhân thì căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất cấp xã, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được duyệt.

Như vậy, theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, cơ quan, người có thẩm quyền căn cứ các loại quy hoạch nêu trên và các quy định liên quan của pháp luật về đất đai để thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Do đó, đề nghị UBND phường Bắc Cam Ranh căn cứ theo quy định hiện hành để xem xét, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền và quy định.

Động thái này của Sở NN&MT tỉnh Khánh Hòa thể hiện quyết tâm xử lý nhanh chóng các hồ sơ còn vướng mắc, với mục tiêu cuối cùng là đảm bảo quyền lợi, tạo thuận lợi tối đa cho người dân, giúp họ sớm hoàn tất thủ tục đất đai mà không bị đình trệ. 

Việc ông Nguyễn Duy Quang - Giám đốc Sở NN&MT tỉnh Khánh Hòa theo dõi thông tin ngay trên Báo Phụ nữ Việt Nam cũng cho thấy sức lan tỏa và tác động tích cực của báo chí, khi các phản ánh chính xác được lãnh đạo nắm bắt kịp thời để nắm thông tin và chỉ đạo xử lý.