Sở Xây dựng TPHCM khuyến cáo việc mua bán căn hộ tại dự án chung cư Thảo Điền

Theo Sở Xây dựng TPHCM, do Công ty SIC đã thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua hình thành trong tương lai nên trước khi bán, cho thuê nhà mua nhà ở trong dự án, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp để rút bớt tài sản thế chấp, trừ trường hợp chủ đầu tư, bên mua và bên nhận thế chấp có thỏa thuận khác theo quy định.

Công ty SIC phải đảm bảo điều kiện theo yêu cầu của ngân hàng để được phát hành từng chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ cam kết trong hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lại tại dự án.

Thực hiện huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không vượt quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua nhà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nhà sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Bên cạnh đó, Công ty SIC phải công khai thông tin của dự án chung cư cao tầng Thảo Điền theo quy định, đặc biệt là các thông tin như hợp đồng bão lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có).

Sở Xây dựng khuyến cáo người dân tìm hiểu kỹ pháp lý dự án và điều kiện mua, bán căn hộ hình thành trong tương lai trước khi ký hợp đồng mua bán nhằm hạn chế thiệt hại, phát sinh tranh chấp trong quá trình mua bán căn hộ.

Theo tìm hiểu của PV, vào tháng 12/2018, UBND TPHCM có quyết định chấp thuận đầu tư dự án chung cư cao tầng Thảo Điền do Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest làm chủ đầu tư. Đến năm 2019, UBND TPHCM chấp thuận cho doanh nghiệp này chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Công ty SIC. 

Dự án chung cư Thảo Điền được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích gần 5.000 m2, với 204 căn hộ chung cư, 9 shophouses. Ngoài ra còn có hồ bơi, phòng tập gym - yoga, công viên, vườn hoa, đường dạo bộ, vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt…