TPHCM: Chủ nhà trọ thu tiền điện vượt giá có thể bị phạt từ 20 - 30 triệu đồng

Thông tin được ông Trần Minh Hóa, Phó Trưởng phòng Quản lý năng lượng (Sở Công Thương TPHCM), nêu tại buổi họp báo kinh tế - xã hội chiều 14/5 tại Trung tâm Báo chí TPHCM. Quy định này căn cứ theo Nghị định số 133/2026/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực.

Theo Sở Công Thương, việc một số chủ nhà trọ thu tiền điện từ 3.500-5.000 đồng/kWh với lý do bù hao hụt điện năng hoặc chi phí vận hành như thang máy, đèn hành lang, camera, máy giặt chung… là không đúng quy định.

"Trường hợp người thuê nhà không giao kết hợp đồng trực tiếp với bên bán điện, thì tổng tiền điện chủ nhà cho thuê thu của người thuê nhà không được vượt quá tiền điện trong hoá đơn tiền điện hằng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành", ông Trần Minh Hoá cho hay.

Giá điện là do Nhà nước quy định, chủ nhà trọ phải thu tiền điện của người thuê nhà theo đúng biểu giá bán điện do Bộ Công Thương ban hành, các chi phí như điện bơm nước, chiếu sáng hành lang, camera cần phải được được tách riêng đưa vào phí dịch vụ hoặc phí quản lý theo thỏa thuận của chủ nhà và người thuê nhà, không được cộng dồn vào giá điện. Việc thu tiền điện cao hơn giá quy định để hưởng chênh lệch là hành vi vi phạm sẽ bị xử phạt từ 20 - 30 triệu đồng.

Đại diện Sở Công Thương cho biết thêm, giá bán lẻ điện sinh hoạt hiện được áp dụng theo Quyết định 1279/QĐ-BCT và Thông tư 60/2025/TT-BCT. Việc tính giá điện đối với người thuê nhà phụ thuộc vào thời hạn thuê và việc đăng ký cư trú.

Cụ thể, với hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú hoặc thường trú, người thuê hoặc đại diện có thể ký hợp đồng mua điện trực tiếp với ngành điện.

Trường hợp thuê dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng điện, toàn bộ sản lượng điện sẽ được tính theo giá bậc 3 (từ 101-200 kWh).

Nếu chủ nhà kê khai đầy đủ số người sử dụng, ngành điện sẽ cấp định mức theo số người cư trú, cứ 4 người được tính là một hộ để áp dụng giá điện sinh hoạt phù hợp.

Đáng chú ý, nếu không có hợp đồng mua điện trực tiếp, chủ nhà không được thu tiền điện vượt quá hóa đơn thực tế của ngành điện.

Bên bán điện được phép yêu cầu bên mua điện cung cấp thông tin về cư trú tại địa điểm sử dụng điện để làm căn cứ xác định số người tính số định mức khi tính toán hóa đơn tiền điện.

"Như vậy, đối với trường hợp thuê từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú đầy đủ, người thuê hoặc đại diện có thể ký hợp đồng mua điện trực tiếp với ngành điện. Nếu chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng, toàn bộ lượng điện tiêu thụ sẽ được tính theo giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3, mức giá 2.380 đồng mỗi kWh, chưa bao gồm VAT", ông Trần Minh Hoá cho hay.

Theo Tổng Công ty Điện lực TPHCM, ngành điện TP đã cấp định mức điện cho gần 1,94 triệu sinh viên và người lao động thuê nhà tại hơn 110.000 khu nhà trọ. Hơn 109.700 chủ nhà trọ đã ký cam kết bán điện đúng giá quy định; từ đầu năm 2026 đến nay đã thực hiện gần 146.000 lượt kiểm tra liên quan giá điện nhà trọ.