Vụ "cho thuê sổ đỏ bị mất đất": Lập hợp đồng giả cách để vay tiền của VietinBank?

"Tôi chỉ được nhờ đứng ra ký hộ"

Trong quá trình tìm hiểu vụ việc, bà Vũ Thúy Hạnh thừa nhận có thực hiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông Dương Xuân Lượng cho một người khác là ông Nguyễn Duy Phú.

Trao đổi với phóng viên Báo PNVN, ông Nguyễn Duy Phú thừa nhận mình là người đứng tên trong hợp đồng công chứng liên quan đến giao dịch mua bán thửa đất diện tích 859m² với ông Dương Xuân Lượng vào ngày 27/02/2012.

Tuy nhiên, trao đổi với PV, ông Phú cho biết: "Tôi không biết ông Lượng là ai, cũng chẳng biết nhà cửa, đất đai đó ở đâu. Tất cả là do bà Vũ Thúy Hạnh nhờ tôi đứng ra ký giao dịch giúp, không có chuyện tôi bỏ tiền ra mua đất của ông Lượng. Thời điểm đó, công ty của tôi được ngân hàng cấp hạn mức tín dụng, nhưng muốn vay được tiền thì phải có tài sản thế chấp. Bà Hạnh đã đưa tài sản vào tên tôi để tôi vay tiền từ ngân hàng giúp bà ấy".

Dù các thành viên trong gia đình ông Dương Xuân Lượng chưa bao giờ đến Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm, nhưng các thủ tục vẫn được đơn vị này hoàn thiện

Ông Phú cho biết thêm, ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông Lượng, một số giấy tờ đất của các cá nhân khác cũng được bà Hạnh đề nghị ông đứng tên trong giao dịch với vai trò là bên mua. Ông Phú nói rằng các giao dịch này chỉ mang tính chất "giả cách về mặt thủ tục", nhằm hoàn thiện hồ sơ chuyển tài sản vào Công ty cổ phần thép An Phú để vay vốn tại Ngân hàng VietinBank – Chi nhánh Khu công nghiệp Hải Dương, với số tiền hơn 15 tỷ đồng.

Sau khi giấy tờ đất được sang tên cho ông Phú, hồ sơ được đưa vào Công ty cổ phần thép An Phú làm tài sản bảo đảm cho khoản vay. Tuy nhiên, theo ông Phú, khoản vay sau đó không được thanh toán đúng hạn, dẫn đến phát sinh nợ xấu tại ngân hàng. Công ty của ông Phú lâm vào khó khăn tài chính và phải ngừng hoạt động. Các giấy tờ đất được sử dụng làm tài sản bảo đảm theo hợp đồng vay vốn vẫn đang vướng mắc tại ngân hàng từ đó đến nay.

Dấu hiệu vi phạm pháp luật 

Theo Luật sư Đinh Thị Kim Liên, (Công ty Luật TNHH VLS & Partners, Đoàn Luật sư TP Hà Nội), bản hợp đồng mua bán đất giữa ông Lượng và ông Phú có dấu hiệu vi phạm pháp luật dân sự nghiêm trọng.

"Bản chất của hợp đồng này không phải là giao dịch mua bán thật, mà chỉ là 'hợp đồng giả cách' nhằm che giấu giao dịch khác – cụ thể là để làm thủ tục thế chấp vay vốn ngân hàng. Theo quy định tại Điều 129 Bộ luật Dân sự 2005, giao dịch giả tạo như vậy là vô hiệu", luật sư Liên phân tích.

Trong vụ việc này, anh Dương Xuân Tú, khẳng định cả bố anh Tú là ông Dương Xuân Lượng và mọi người trong gia đình anh Tú không hề biết về việc ký hợp đồng mua bán với ông Phú, cũng chưa từng đến phòng công chứng để thực hiện giao dịch. Thế nhưng, hồ sơ công chứng vẫn được lập và có đầy đủ chữ ký, dấu xác nhận, cho thấy dấu hiệu làm giả giấy tờ, giả chữ ký là hoàn toàn có cơ sở.

Luật sư Liên nhấn mạnh: "Nếu đúng như thông tin anh Tú chia sẻ, thì đây không chỉ là giao dịch giả tạo, mà còn có thể là hành vi gian dối trong công chứng, làm giả hồ sơ pháp lý, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền sở hữu tài sản hợp pháp của người dân".

Báo Phụ nữ Việt Nam sẽ tiếp thục thông tin.