Vụ xét xử ông Lê Thanh Thản: Trả hồ sơ để điều tra bổ sung

Sáng nay 10/8, TAND TP Hà Nội xét xử ông Lê Thanh Thản (Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) về tội Lừa dối khách hàng. Cùng hầu tòa với ông Thản có 6 người bị truy tố tội Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng, gồm: Nguyễn Duy Uyển, cựu Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng (Hà Đông); Vương Đăng Quân, cựu Phó chánh Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông và các cán bộ Mai Quang Bài, Bùi Văn Bằng, Đỗ Văn Hưng, Nguyễn Văn Năm.

Có hơn 140 người dân trên tổng số 504 người mua nhà của ông Thản, có mặt tại tòa với tư cách bị hại.

Đứng trước bục khai báo, bị cáo Thản khai tiền thân của Công ty Bemes là doanh nghiệp xây dựng Bình Minh, được mua lại vào năm 2008.

Đến khoảng năm 2008-2009, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tổ hợp chung cư cao cấp, thương mại Bemes (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) và ông Thản là người chịu trách nhiệm chính. Dự án bắt đầu triển khai từ năm 2010 và đến năm 2012 thì hoàn thiện.

Về mặt quy hoạch, khu tổ hợp Bemes có 3 lốc. Theo đúng quy hoạch, lốc 1 và 3 là nhà ở, còn lốc 2 nằm ở giữa là khách sạn và văn phòng cho thuê.

"Lúc bấy giờ công ty nghĩ xây dựng khách sạn, văn phòng ở giữa các căn hộ là không hợp lý nên đã xin chính quyền chuyển đổi lốc giữa thành căn hộ. Khi được sự đồng ý, Công ty Bemes bắt tay vào xây dựng ngay và không làm các thủ tục tiếp theo dẫn đến sai phạm bây giờ. Ở đây không phải sai quy hoạch mà sai công năng, còn kết cấu của tòa nhà, diện tích không thay đổi", ông Thản khai.

Ông Thản tiếp tục khai, khi đào móng xây dựng các căn hộ cũng là lúc bắt đầu ký hợp đồng chuyển nhượng đối với người mua. Khi xây dựng hoàn thiện, Công ty Bemes bàn giao nhà cho cư dân.

"Quá trình ký hợp đồng chuyển nhượng, phía Công ty Bemes có khẳng định xây dựng đúng quy hoạch không?", HĐXX đặt câu hỏi.

Bị cáo Thản khai: "Công ty khẳng định làm đúng quy hoạch, đã làm các thủ tục nhưng chưa được phê duyệt".

Đối với cáo buộc thu lời bất chính hơn 480 tỷ đồng từ việc bán các căn hộ sai phạm, bị cáo Lê Thanh Thản cho rằng chưa hợp lý. Quá trình xây dựng công trình sai phạm đã chi số tiền gần 200 tỷ đồng như tiền mua đất, tiền thuê nhân công, vật liệu xây dựng... Ông Thản đề nghị HĐXX xem xét việc này.

Tại tòa, ông Thản cũng đưa ra phương án giải quyết đối với các cư dân là đề nghị TP Hà Nội cho phép cư dân tiếp tục sử dụng các căn hộ và phía công ty sẽ làm các thủ tục tiếp theo.

Ông Thản trình bày, phía Công ty Bemes đã đưa ra phương án đối với cư dân: Một là nếu không được cấp sổ đỏ thì chuyển đổi đất căn hộ thành diện tích đất ở. Sau đó, căn hộ sai phạm chuyển thành khách sạn theo đúng quy hoạch ban đầu.

Hai là phía Công ty Bemes mua lại các căn hộ của cư dân. Thời gian qua, Công ty Bemes cũng đã thỏa thuận và mua lại 13 căn hộ. Khi ông Thản đưa ra phương án thứ ba thì HĐXX ngắt lời ông Thản.

Đến trưa 10/8, sau thời gian hội ý, HĐXX đã thông báo quyết định trả hồ sơ để điều tra, làm rõ một số vấn đề hiện không thể làm rõ tại phiên tòa.