pnvnonline@phunuvietnam.vn
Cảnh hoang vắng trong khu đô thị ở phía đông TPHCM
21/12/2023 - 10:03
Nhiều căn biệt thự bỏ trống nhiều năm qua đã khiến cho nhiều hạng mục xuống cấp, cỏ mọc um tùm
Từng được kỳ vọng là khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại ở phía đông TPHCM nhưng đến nay dự án khu đô thị Đông Tăng Long (TP Thủ Đức) vẫn trong cảnh vắng vẻ, đìu hiu. Hàng loạt đất nền, căn biệt thự không có người ở đang được thông báo rao bán, cho thuê.
Dự án khu đô thị Đông Tăng Long được khởi công vào năm 2005 với quy mô gần 160ha, do Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Khu đô thị hiện hữu bên đường Nguyễn Duy Trinh, cách trung tâm thành phố gần 20 km, được giới thiệu nằm gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường vành đai 2, bên quy hoạch đường vành đai 3 và nhiều liên kết vùng thuận lợi khác.
Dự án được giới thiệu với nhiều tiện ích như hồ cảnh quan 7ha, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị... Tuy nhiên, nhiều hạng mục, tiện ích đến nay vẫn chưa hình thành.
Dự án được phát triển đầy đủ loại hình nhà phố, shophouse, nhà liền kề kèm sân vườn và biệt thự đơn lập, khu căn hộ và đất nền hoán đổi, tái định cư. Tuy nhiên, đến nay, dự án từng được kỳ vọng sẽ là một khu đô thị hiện đại ở khu vực phía đông thành phố này vẫn trong tình trạng khá đìu hiu, vắng vẻ.
Không ít căn biệt thự bị chủ sở hữu bỏ hoang, một số căn bị xuống cấp, cỏ dại bao phủ. Có nhiều căn được treo bảng thông báo bán, cho thuê.
Đất nền thuộc dự án đang được rao bán với giá từ 6,2-8 tỉ đồng/nền (100-160m2), nhà phố từ 6,3-7,5 tỉ đồng/căn, shophouse giá từ 10-11 tỉ/căn, biệt thự giá từ 15-27 tỉ đồng/căn (diện tích từ 200-400m2). Những biển quảng cáo "căn này rẻ nhất bán gấp" xuất hiện không ít ở các căn biệt thự, nhà liền kề.
Do không có người ở nên nhiều căn biệt thự tại dự án Đông Tăng Long rơi vào tình trạng xuống cấp. Những cánh cửa sắt hoen gỉ theo thời gian.
Nhiều cánh cửa của các biệt thự, nhà phố tại dự án đóng cửa im ỉm trong thời gian dài. Bên ngoài, cỏ dại mọc um tùm, phủ kín lối đi.
Nhiều căn nhà trong tình trạng chưa được hoàn thiện, bên trong ngổn ngang rác thải, vật liệu.. còn bên ngoài cỏ mọc um tùm.
Do đa phần các căn biệt thự, nhà phố tại đây không có người ở nên khu đô thị luôn trong tình trạng vắng vẻ, thưa thớt dân cư.
Bên trong khu đô thị xuất hiện nhan nhản các bảng quy hoạch dự án, bảng giá nhà, mua bán - cho thuê. Tuy nhiên, do đang trong tình hình khó khăn chung của bất động sản nên giao dịch tại dự án hết sức trầm lắng.
Theo cư dân tại đây, một số căn biệt thự, nhà phố bỏ không hiện nay trước đây đã từng có người sinh sống nhưng do vị trí cách xa trung tâm, dân cư thưa thớt nên chủ nhà chuyển đi nơi khác để sinh sống và thông báo cho thuê, bán.
Nhiều khu vực bãi cỏ nằm trong dự án hiện trở thành nơi chăn thả bò của người dân.
Lãnh đạo UBND phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức, cho biết, việc triển khai xây dựng tại dự án đều phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật. Trước đây, có dấu hiệu đầu cơ tại dự án, người dân mua nhưng không ở. Việc người dân mua biệt thự, nhà liền kề... nhưng không ở thì chính quyền cũng không thể can thiệp, không thể kêu gọi người dân về ở được. Hiện nay, thị trường bất động sản đang lắng lại nên càng gặp nhiều khó khăn. Do dự án nằm trên địa bàn phường nên hiện tại, công an phường, cảnh sát khu vực và lực lượng bảo vệ của dự án vẫn tăng cường công tác kiểm tra, giám sát đảm bảo tình hình an ninh trật tự.
Ý kiến của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có