Cho xây căn hộ thương mại rộng 25 m2

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay có nhiều địa phương, doanh nghiệp đã gửi văn bản đến Bộ Xây dựng, đề nghị cho phép đầu tư nhà ở thương mại với diện tích 30-40 m². Bộ cũng thừa nhận nhu cầu về căn hộ có diện tích nhỏ (dưới 45m²) là rất lớn. Tuy nhiên, Luật Xây dựng 2005 lại quy định nhà chung cư phải thiết kế căn hộ khép kín, có diện tích sàn mỗi căn hộ không thấp hơn 45 m².

Bộ Xây dựng tạm thời cho phép doanh nghiệp xây dựng căn hộ thương mại diện tích 25 m2

Hiện Bộ Xây dựng đang chuẩn bị ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư. Trước mắt, trong thời gian chờ ban hành văn bản này, Bộ Xây dựng cho phép doanh nghiệp tạm thời được phép xây dựng căn hộ chung cư thương mại tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25 m² (tương đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội). Bộ cũng nhấn mạnh căn hộ thương mại dưới 25 m² phải đảm bảo thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín.

Căn hộ diện tích nhỏ sẽ có giá thành phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình nghèo

Được biết trước đây, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) từng đề xuất cho doanh nghiệp thí điểm đầu tư xây dựng căn hộ thương mại, nhà trọ, phòng trọ cho thuê với diện tích dưới 25m², nhưng Bộ Xây dựng phản đối ví cho rằng không phù hợp với quy định của Luật Xây dựng.

Theo quy định của Luật, nhà ở xã hội chỉ bán cho một số đối tượng nhất định và số lượng cũng rất hạn chế, trong khi nhà ở cho người nghèo thì vẫn liệt vào loại nhà thương mại, đòi hỏi diện tích phải trên 45m², nên rất ít người nghèo đủ khả năng tài chính để mua.

Một căn nhà nhỏ là mơ ước của nhiều gia đình nghèo

Trước đây, Bộ Xây dựng cũng từng cho công ty Đất Lành thí điểm làm nhà 30-40m², nhưng chỉ một công ty thí điểm, không cho làm đại trà. Đến giờ, Bộ Xây dựng đã đồng ý cho các doanh nghiệp, chủ đầu tư được xây dựng căn hộ thương mại diện tích 25m², hy vọng sẽ tạo nguồn cung dồi dào, với giá thành “vừa túi tiền” với nhiều gia đình lao động nghèo ở thành phố có thu nhập thấp.

“Khi thấy rằng cái gì trong Luật không phù hợp thì phải thay đổi, là một nhà hoạch định chính sách, nếu thấy lạc hậu, thì nên làm mới tư duy. Quyết định của Bộ Xây dựng rất đáng hoan nghênh, đây là niềm mong mỏi lớn nhất của tôi hàng chục năm nay”, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành bày tỏ.