"Đất vàng" Hà Nội chuẩn bị đấu giá, giá khởi điểm cao kỷ lục 86 triệu đồng/m2

Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai đã ra các thông báo tổ chức đấu giá đất tại quận Hoàng Mai. Tài sản được đấu giá là các ô đất ký hiệu TT4 nằm tại Khu đô thị nam hồ Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Khu đất đấu giá có tổng diện tích 43.944 m2 với 20.061 m2 đất ở, 20.759 m2 đất giao thông và 3.123 m2 đất cây xanh.

Phần diện tích đất ở được phân chia làm 10 khu, với tổng số 262 lô đất được đấu giá, mật độ xây dựng 49,7%, cao 4 tầng.

Các lô đất đấu giá lần này có giá khởi điểm là 86 triệu đồng/m2. Chi phí hồ sơ tham gia đấu giá 4 triệu đồng. Người tham gia đấu giá sau khi được xác nhận hợp lệ sẽ phải nộp đăng đặt trước theo quy định tùy vào diện tích thửa đất đăng ký đấu giá. Cuộc đấu giá được tổ chức theo phương thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, bước giá 500.000 đồng/m2..

Thời hạn tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá muộn nhất đến 17h ngày 20/12 tại Bộ phận một cửa UBND quận Hoàng Mai và tại Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt. Cuộc đấu giá này sẽ được tổ chức lúc 14h30 ngày 23/12 tại Hội trường Trung tâm chính trị quận Hoàng Mai.

Phiên đấu giá này rất được chờ đợi, được giới đầu tư dự báo là "nóng nhất trong lịch sử đấu giá đất" bởi có nhiều kỷ lục. Số lô đất đấu giá là 262 lô, nằm tại vị trí "đất vàng", mức giá khởi điểm 86 triệu đồng/m2 là cao nhất từ trước tới nay. 

Nhiều quận, huyện khác của thành phố Hà Nội cũng tiếp tục đấu giá đất, mức giá khởi điểm thấp nhất cho đấu giá đất là tại huyện Mỹ Đức với chỉ 1,5 triệu đồng/m2. Mức giá khởi điểm đấu giá tại các huyện cơ bản nằm trong khoảng 7 đến 18 triệu đồng, riêng đất tại quận Hoàng Mai có mức giá khởi điểm đã là 86 triệu đồng/m2. Theo nhận định của các nhà đầu tư, với mức giá khởi điểm này thì giá trúng đấu giá sẽ nằm trong khoảng từ 200 đến 300 triệu đồng/m2.

Gần đây nhất, phiên đấu giá đất tại Hà Đông có giá khởi điểm nằm trong khoảng từ 22,8-32,2 triệu đồng/m2. Kết quả của phiên đấu giá, giá thấp nhất là 132 triệu đồng/m2, giá cao nhất là 262 triệu đồng/m2. 

Mới đây, UBND Thành phố Hà Nội đã có công văn yêu cầu các sở, ngành, quận, huyện, thị xã và đơn vị liên quan thực hiện nghiêm túc giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Theo đó, các địa phương cần đánh giá hiệu quả của việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá, tránh tổ chức đấu giá tại khu vực có giá khởi điểm thấp, không đủ bù đắp chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng. Những khu đất này có thể được chuyển đổi mục đích sử dụng để phục vụ tái định cư hoặc công trình công cộng.

UBND Thành phố Hà Nội yêu cầu tiếp tục rà soát, chấn chỉnh công tác đấu giá đất, thực hiện đấu giá đất tuân thủ đúng quy định pháp luật, đảm bảo chặt chẽ, công khai, minh bạch.