Hà Nội đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội tại Ngọc Hồi, Quang Minh

Nhiều dự án tại Ngọc Hồi điều chỉnh quy hoạch

Vừa qua, đoàn giám sát của Ban Đô thị - HĐND Hà Nội đã trực tiếp kiểm tra một số dự án nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn thành phố. Hai điểm giám sát chính là xã Ngọc Hồi và xã Quang Minh - những khu vực được quy hoạch phát triển mạnh loại hình nhà ở này.

Tại xã Ngọc Hồi, dự án khu chung cư cao tầng do Công ty CP Cơ khí và Xây lắp số 7 (COMA7) làm chủ đầu tư đã hoàn thiện giải phóng mặt bằng, triển khai hạ tầng kết nối. Theo giấy phép xây dựng, công trình có 1 tầng hầm, 15 tầng nổi và tum thang.

Vừa qua, Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội đã giám sát công tác triển khai các khu nhà ở xã hội trên địa bàn xã Ngọc Hồi.

Tại buổi làm việc, bà Nguyễn Thị Nhung, Phó Chủ tịch UBND xã Ngọc Hồi, cho biết, hiện trên địa bàn xã đang triển khai dự án xây dựng khu chung cư cao tầng do Công ty cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 (COMA7) là chủ đầu tư. Dự án đã hoàn thành GPMB, hạ tầng giao thông tiếp giáp đường nội bộ khu dân cư.

Tháng 7/2025, Sở Xây dựng đã cấp phép cho chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với công trình 1 tầng hầm và 15 tầng, cộng tum thang.

Ngoài ra, trên địa bàn xã có khu đất tập trung tại ô đất C1-5 thuộc quy hoạch phân khu đô thị S5. Ô đất này được quy hoạch là 1 trong 5 khu nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn thành phố đã được UBND thành phố chỉ đạo triển khai từ tháng 3/2025. Tuy nhiên, đến nay, UBND xã Ngọc Hồi chưa nhận được các nội dung triển khai dự án liên quan đến địa phương.

Tại buổi làm việc, đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết, vị trí X1 khu đất nhà ở xã hội tập trung tại ô C1-5 nằm trong phạm vi ranh giới khu đất nghiên cứu quy hoạch mở rộng khu tổ hợp ga Ngọc Hồi cho tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam.

Cũng tại buổi làm việc, Đoàn giám sát cho rằng, việc bố trí đất làm nhà ở xã hội và tái định cư đều nhằm thực hiện Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2030. Do đó, Đoàn giám sát đề nghị các sở, ngành và địa phương rà soát, tích hợp 2 nhiệm vụ nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội. Đồng thời, đẩy nhanh thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, song cùng với việc kêu gọi nhà đầu tư, để tiến độ dự án được triển khai, tránh chậm trễ.

Bên cạnh đó, Đoàn giám sát đề nghị đơn giản hóa thủ tục, đẩy nhanh tiến độ, nhất là việc xét duyệt đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án nhà ở xã hội.

Tại xã Quang Minh, đoàn giám sát kiểm tra các dự án NOXH trong Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 do HUD làm chủ đầu tư. Các tòa CT-01 đến CT-08 (Violeta Garden, Lilya Garden, Mimosa Garden, Lotus Garden, Rosa Garden) đang triển khai theo quy hoạch được duyệt.

Đoàn giám sát đề nghị chủ đầu tư và các cơ quan liên quan đẩy nhanh tiến độ thi công, đồng thời yêu cầu các sở ngành tháo gỡ vướng mắc thủ tục đất đai, cấp phép, nhằm sớm hoàn thành các dự án, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.

Ban Đô thị HĐND thành phố yêu cầu các địa phương rà soát, tích hợp nhiệm vụ phát triển NOXH và nhà tái định cư vào quy hoạch, xác định rõ quỹ đất dành cho NOXH, đặc biệt tại các khu vực ven Vành đai 4. Đồng thời, cần kêu gọi thêm nhà đầu tư, đơn giản hóa thủ tục xét duyệt nhà ở hình thành trong tương lai.