Hưng Yên: Yêu cầu người dân nhận lại hơn 2.000 m² đất hoán đổi trái quy định năm 2016
Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hưng Yên đã phối hợp với nhiều đơn vị, rà soát hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Dương Thị Ngát.
Vụ việc của gia đình bà Dương Thị Ngát (xã Việt Tiến) xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hơn 3.000 m² đất tại Hưng Yên kéo dài nhiều năm. Sau rà soát, chính quyền địa phương cho rằng phần 631,8 m² không có cơ sở xem xét thêm, diện tích 288 m² được xem xét bảo vệ quyền lợi hợp pháp, đồng thời yêu cầu gia đình nhận lại hơn 2.000 m² đất hoán đổi. Tuy nhiên, gia đình bà Ngát vẫn không đồng ý và cho biết sẽ khởi kiện ra tòa án dân sự.
Khu đất hơn 3.000 m² với nhiều nguồn gốc khác nhau
Bà Dương Thị Ngát nhiều năm gửi đơn đề nghị làm rõ nguồn gốc và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với khu đất hơn 3.000 m², gồm 3 phần khác nhau.
Theo hồ sơ gia đình cung cấp, phần thứ nhất là 631,8 m² được thôn Cao Quán giao từ năm 1996 để đối trừ khoản nợ 18,5 triệu đồng do gia đình tham gia đào đắp đường dân sinh trong nhiều năm. Việc giao đất có văn bản do Ban lãnh đạo thôn ký.
Phần thứ hai là 288 m² đất nông nghiệp (đất 03), bà Ngát nhận chuyển nhượng của 7 hộ dân vào năm 2007 bằng giấy viết tay.
Phần thứ ba liên quan đến hơn 2.000 m² đất 03 tại khu Quang Trung. Năm 2014, thôn Vân Ngoại đề xuất quy hoạch khu vực này làm bãi rác. Đến tháng 12/2016, UBND xã Hồng Tiến (cũ) lập biên bản giao cho bà Ngát 2.367,5 m² tại thửa 748, tờ bản đồ số 07; trong đó bố trí chuyển toàn bộ 2.197,3 m² đất 03 bà đang sử dụng về vị trí mới để quản lý, canh tác liền thửa.
Phần diện tích chênh lệch 170,2 m² chưa được xử lý do thời điểm đó đang thi công đường. Năm 2018, UBND xã và Công ty TNHH Kim Hưng xác nhận việc thi công đường 384 đã cạp vào ao của gia đình 174,2 m² – cơ bản tương ứng phần chênh lệch nêu trên.
Cuối năm 2025, sau phản ánh của Báo Phụ nữ Việt Nam, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Công văn số 3714/UBND-KT2, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường làm việc, cung cấp thông tin liên quan đến đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bà Ngát.
Ngày 18/12/2025, Sở phối hợp các đơn vị liên quan rà soát hồ sơ, tập trung vào diện tích 631,8 m²; đồng thời đề nghị UBND xã Việt Tiến kiểm tra toàn bộ nguồn gốc, hiện trạng, các kết luận thanh tra và quy hoạch liên quan để làm căn cứ xem xét theo Luật Đất đai 2024.
Gia đình bà Dương Thị Ngát nhiều năm miệt mài gõ cửa các cơ quan xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hồ sơ bị trả lại, địa phương yêu cầu nhận lại đất ban đầu
Mới đây, ngày 17/4, phóng viên Báo Phụ nữ Việt Nam đã có buổi làm việc với ông Nguyễn Đức Đoàn - Chủ tịch UBND xã Việt Tiến - cùng cán bộ chuyên môn để cập nhật kết quả xử lý vụ việc.
Theo UBND xã Việt Tiến, đối với diện tích 631,8 m², nội dung đề nghị cấp Giấy chứng nhận đã được Thanh tra tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Khoái Châu và UBND xã Hồng Tiến (trước đây) xem xét, trả lời qua nhiều lần; phía gia đình không cung cấp thêm tài liệu mới nên không có cơ sở tiếp tục giải quyết.
Đối với diện tích 2.197,3 m² đất hoán đổi, năm 2015 thôn Vân Ngoại đề xuất sử dụng khu Ao Mũi Khoan (thửa 748, tờ bản đồ số 07) để hoán đổi với đất 03 của hộ bà Ngát tại khu Quang Trung phục vụ quy hoạch bãi rác. Năm 2016, UBND xã Hồng Tiến lập biên bản giao đất thể hiện việc chuyển diện tích này về khu mới.
Tuy nhiên, theo Kết luận số 08/KL-STNMT ngày 11/5/2020 của Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hưng Yên, việc chuyển đổi đất nêu trên được xác định là vi phạm pháp luật. Cụ thể, UBND xã Hồng Tiến (cũ) đã tự ý cho phép 28 hộ dân (trong đó có hộ bà Dương Thị Ngát) chuyển đất từ ngoài đồng về khu đất công ích ven khu dân cư, không phù hợp quy hoạch, trái thẩm quyền và vi phạm khoản 2, 8 Điều 12 Luật Đất đai. Toàn bộ diện tích thửa 748 (3.287,3 m²) vì vậy được xác định là đất công ích do UBND xã quản lý.
Do việc hoán đổi được xác định là vi phạm pháp luật nên hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận của bà Ngát (nộp ngày 6/2/2026) không đủ điều kiện và đã bị trả lại theo văn bản số 89/KT ngày 13/3/2026.
UBND xã Việt Tiến yêu cầu gia đình bà Ngát nhận lại phần đất 03 ban đầu tại khu Quang Trung để tiếp tục quản lý, canh tác theo quy định.
Đối với 288 m² đất mua của 7 hộ dân, giao dịch chỉ bằng giấy viết tay, chưa làm thủ tục chuyển quyền và chưa được cấp Giấy chứng nhận, theo UBND xã, bà Ngát vẫn có quyền sử dụng thực tế; nếu có nhu cầu, cần phối hợp các hộ liên quan khôi phục hiện trạng và hoàn thiện thủ tục pháp lý để được xem xét bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
Liên quan việc thực hiện các kết luận thanh tra, UBND xã đề nghị gia đình chấp hành việc nhận lại đất đúng nguồn gốc, đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính còn thiếu và làm thủ tục gia hạn nếu tiếp tục thuê thầu diện tích đất công.
Theo UBND xã Việt Tiến, đây là nội dung trả lời cuối cùng của địa phương đối với kiến nghị của bà Dương Thị Ngát.
Tuy nhiên, theo gia đình bà Ngát, họ không đồng ý với trả lời của UBND xã Việt Tiến và cho biết sẽ khởi kiện ra tòa án dân sự để bảo vệ quyền lợi.
