Lộ dự án “ma”, Novaland bán 40 triệu cổ phần Cảng Phú Định

Theo tài liệu của Phóng viên Báo Phụ nữ Việt Nam, dự án "ma" Harbor City được rao bán tại khu vực Cảng Phú Định có địa chỉ tại số 14 đường số 1 Hồ Học Lãm (phường 6, quận 8) là trụ sở chính của Công ty cổ phần Cảng Phú Định.

Tập đoàn Novaland là doanh nghiệp có hơn 59,7 triệu cổ phần tại Công ty cổ phần Cảng Phú Định. Tháng 6/2020, Tập đoàn Novaland thông qua việc chuyển nhượng 40 triệu cổ phần tại đây.

Cuối năm 2014, Tập đoàn Novaland đã đăng ký mua toàn bộ cổ phần trong đợt đấu giá cổ phần lần đầu ra công chúng của Công ty TNHH MTV Cảng sông Thành phố Hồ Chí Minh (Casoco). Từ đó, Tập đoàn Novaland trở thành cổ đông chiến lược.

Trước đó, nhiều trang mạng intermet đã đưa tin, giới thiệu quảng cáo về dự án nhà ở Harbor City tại địa chỉ số 14 đường số 1 Hồ Học Lãm (phường 6, quận 8).

UBND quận 8 nhận thấy thông tin nêu trên không chính xác, có khả năng gây thiệt hại cho cá nhân, tổ chức có quan tâm, UBND quận 8 đã có thông báo chính thức về pháp lý sử dụng đất và quy hoạch khu Cảng sông Phú Định.

Về vấn đề này, Thủ tướng Chính phủ cho Cảng Sông thành phố thuê 64,7921 ha đất tại phường 16 (quận 8) để xây dựng cảng sông Phú Định theo Quyết định số 1132/QĐ-TTg ngày 28/8/2001, thời hạn thuê đất là 50 năm. UBND thành phố ban hành Quyết định 78/QĐ-UBND ngày 9/01/2007; tách 04 ha trong tổng diện tích 64,9646 ha để xây dựng khu tái định cư tại chỗ cảng sông Phú Định.

Quyết định số 5651/QĐ-UBND ngày 13/12/2010 của UBND thành phố về phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Quận 8 đến năm 2020; Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu dân cư phường 16 (quận 8) được UBND thành phố phê duyệt theo Quyết định số 4055/QĐ-UBND ngày 26/7/2013, mục đích sử dụng đất của khu đất Cảng sông Phú Định là kho bãi – hạ tầng kỹ thuật;

Khu Cảng sông Phú Định quy mô 60,3996 ha có mục đích sử dụng đất là đất xây dựng cảng (kho bãi – hạ tầng kỹ thuật), hình thức sử dụng đất là thuê đất 50 năm;

Về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, UBND TPHCM đã giao Sở Giao thông vận tải và Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị khác có liên quan xem xét, đề xuất điều chỉnh quy mô xây dựng Cảng sông Phú Định theo hướng ưu tiên dành một phần quỹ đất để phục vụ phương án kêu gọi đầu tư cho giao thông, kết hợp với tuyến đường Vành đai 2.

Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì phối hợp với các sở ngành và UBND quận 8 lập thẩm định và trình phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường 16 (quận 8) tại khu vực Cảng sông Phú Định.

UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường 16 tại các Quyết định số 6737/QĐ-UBND ngày 10/12/2015, Quyết định số 1201/QĐ-UBND ngày 16/3/2016 và Quyết định số 3789/QĐ-UBND ngày 22/7/2016 của UBND TPHCM.

Qua rà soát trình tự thủ tục lập thẩm định, trình phê duyệt, UBND thành phố ban hành Quyết định 2608/QĐ-UBND ngày 24/7/2020 về hủy bỏ các quyết định nêu trên.

Như vậy, việc điều chỉnh quy hoạch nêu trên đã được hủy bỏ, chức năng sử dụng đất hiện nay của Cảng sông Phú Định (quy mô 60,3996 ha) là đất xây dựng cảng (kho bãi – bãi tầng kỹ thuật).

Hiện trạng hiện nay tại khu Cảng sông Phú Định (phường 16, quận 8) là cầu cảng, khu kho phục vụ cảng (khoảng 6,04 ha) và diện tích còn lại là đất trống, chưa đầu tư xây dựng.

UBND TPHCM không chấp thuận chủ trương đầu tư cho Tập đoàn Novaland tại khu vực Cảng Phú Định nêu trên cũng như trên địa bàn quận 8.

Việc một số trang mạng internet đưa tin giới thiệu, quảng cáo về một dự án nhà ở (tên gọi Harbor City) trên địa bàn quận 8 tại khu vực Cảng Phú Định (phường 16, quận 8) là không đúng thực tế. Mọi hành vi quảng cáo, rao bán nhà, đất dự án Khu dô thị tại Dự án này là bất hợp pháp.