Ngân hàng ồ ạt tung gói vay trả nợ nhà băng khác

Tự tất toán cho khách hàng khoản vay cũ

Chị Võ Thị Kim Anh (ở quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết, chị vay 1 tỉ đồng từ ngân hàng để mua căn chung cư với giá 4,5 tỉ đồng. Năm đầu tiên, chị được ưu đãi với lãi suất vay 7%/năm, các năm sau đó phải chịu lãi suất thả nổi, có thể lên đến 11% - 12%/năm. 

"Đến tháng 11 năm nay là tôi sẽ hết ưu đãi và phải chấp nhận lãi suất thả nổi. Tôi đã nhanh chóng tìm hiểu các gói vay trả nợ trước hạn khoản vay tại ngân hàng khác và tìm được một gói vay phù hợp với ưu đãi giai đoạn đầu chỉ từ 5% đến 7%/năm. 

Với mức lãi suất ưu đãi của khoản vay tại ngân hàng mới này, ngay cả khi tôi phải nộp phí phạt trả nợ trước hạn của ngân hàng cũ thì số tiền tôi phải trả và chịu lãi vẫn ít hơn so với việc tôi phải chịu lãi suất thả nổi là 12% theo gói vay cũ", chị Kinh Anh chia sẻ.

Theo Thông tư 06/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng, từ ngày 1/9/2023, các khách hàng đang có khoản vay tiêu dùng phục vụ nhu cầu đời sống như: 

Vay mua nhà ở, đất ở, xây mới/cải tạo/sửa chữa nhà để ở; phương tiện đi lại (ô tô, xe máy)… tại một ngân hàng có thể vay vốn tại ngân hàng khác để trả nợ trước hạn khoản vay cũ.

Từ đầu năm 2024 đến nay, nhiều ngân hàng đã tung ra gói vay trả nợ ngân hàng khác với lãi suất thấp hơn và với cam kết tự tất toán cho khách hàng khoản vay cũ.

Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đang áp dụng gói tín dụng vay dành cho khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn khoản vay nhà ở từ ngân hàng khác. 

Đối với khách hàng ở Hà Nội và TPHCM, mức lãi suất vay tối thiểu cố định là 5%/năm trong 6 tháng đầu tiên hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên. Đối với khách hàng ở các địa phương khác, mức lãi suất vay tối thiểu cố định là 6%/năm trong 24 tháng hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu. 

Khách hàng được vay vốn tối đa 100% số tiền dư nợ gốc của khoản vay tại ngân hàng đang vay và không cần trả gốc trong vòng 24 giờ. Thời gian vay lên đến 35 năm và không vượt quá thời hạn vay còn lại của khoản vay cũ.

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam (VIB) đã tung ra gói lãi suất cho vay dành cho khách hàng trả tiền ngân hàng khác. Ngân hàng này cho biết sẽ tự tất toán khoản vay cũ cho khách hàng. Người vay sẽ được hưởng 5,5%; 6,5% và 7,5%/năm cố định trong thời gian tương ứng là 6 tháng, 12 tháng hoặc 24 tháng. 

Sau thời gian ưu đãi, biên độ lãi suất áp dụng là 2,9%. Đáng chú ý, khách hàng khi sử dụng gói vay này sẽ không phải trả gốc trong thời gian 2 năm đầu tiên. Các khoản vay được áp dụng chủ yếu là mua nhà, như: vay mua nhà phố, vay mua căn hộ và vay mua sửa chữa nhà…

Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) cũng triển khai gói vay trả nợ trước hạn khoản vay tại ngân hàng khác với lãi suất 4,6%/năm, áp dụng trong vòng 3 tháng và từ 6,8%/năm cố định trong 12 tháng.

Để "giữ chân" khách hàng

TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế, cho rằng, việc đẩy mạnh cho vay trả nợ trước hạn ở ngân hàng khác với lãi suất rẻ nhằm kích thích tín dụng. Theo kỳ vọng của giới phân tích, xu hướng này sẽ có tác động mạnh tới mặt bằng lãi suất cho vay, sự cạnh tranh và thị phần giữa các nhóm ngân hàng. 

Quy định này triển khai sẽ khiến các ngân hàng phải "nhìn nhau" để đưa ra các chính sách cạnh tranh hơn, nhằm tạo ra mặt bằng lãi suất vay thấp hơn để "giữ chân" người vay cũng như thu hút khách hàng mới. 

"Trong cuộc chơi cho vay để trả nợ trước hạn ngân hàng khác, những ngân hàng có quy mô lớn và thương hiệu tốt, chi phí vốn đầu vào thấp và quy trình thẩm định, giải ngân hiệu quả sẽ có lợi thế hơn rất nhiều", vị chuyên gia này khẳng định.

Liên quan chính sách cho vay trả nợ trước hạn ngân hàng khác, Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, chính sách này được triển khai nhằm tăng sự minh bạch theo cơ chế thị trường. 

Người dân có thể lựa chọn ngân hàng nào có chính sách, lãi suất và chất lượng dịch vụ tốt để vay vốn. Người có nhu cầu vay vốn cũng được quyền tự đánh giá, tự tìm hiểu và so sánh lãi suất cạnh tranh giữa các ngân hàng. 

"Đây là chính sách thuận lợi cho người vay. Bản thân từng ngân hàng cũng phải cải thiện để "giữ chân" khách hàng cũ và thu hút khách hàng mới", Phó Thống đốc Đào Minh Tú nhấn mạnh.