Nợ nhóm 5 trên 30 nghìn tỷ, Sacombank thông báo thu giữ loạt tài sản đảm bảo
Trước tình trạng nợ nhóm 5 chạm mốc 30.546 tỷ đồng, Sacombank đang có động thái mới khi ra thông báo thu giữ loạt tài sản bảo đảm của các ông lớn để thu hồi vốn.
Theo ghi nhận, tính đến hết quý I/2026, các nhóm nợ xấu của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín - Sacombank (STB) trong kỳ có chuyển biến rõ, đặc biệt đối với nợ xấu nhóm 3 (nợ dưới tiêu chuẩn) và nhóm 4 (nợ nghi ngờ). Trong khi nợ nhóm 3 đang có sự giảm mạnh từ 6.920 tỷ đồng xuống 3.159 tỷ đồng thì nhóm 4 lại tăng mạnh từ 3.310 tỷ đồng lên 7.791 tỷ đồng.
Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín - Sacombank (STB).
Điều này cho thấy nợ xấu có sự dịch chuyển từ nhóm 3 sang nhóm 4. Vì vậy, Sacombank cần có biện pháp mạnh để ngăn khối nợ xấu này chuyển sang nhóm nợ có khả năng mất vốn (nợ nhóm 5).
Chỉ tính riêng nợ có khả năng mất vốn (nhóm 5) của Sacombank đã tăng từ 29.906 tỷ đồng lên 30.546 tỷ đồng, buộc đơn vị phải tăng dự phòng rủi ro từ 20.055 tỷ đồng lên 22.082 tỷ đồng.
Thu hồi tài sản bảo đảm của loạt ông lớn
Trước những chuyển biến này, Sacombank đang dùng biện pháp mạnh khi ra thông báo thu giữ loạt tài sản bảo đảm của các ông lớn nhằm thu hồi vốn.
Điển hình, Sacombank mới đây đã có quyết định về việc thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu từ Công ty cổ phần đầu tư LDG. Nguyên nhân là doanh nghiệp này vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo các hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp.
Tài sản bảo đảm gồm 507 Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các thửa đất thuộc dự án Viva City tại KDC – DV Giang Điền (Khu A) tại tỉnh Đồng Nai do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Đồng Nai cấp (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường, TP Đồng Nai) . Thời hạn sử dụng BĐS đến hết ngày 1/12/2066.
Thời gian thực hiện thu giữ tài sản bảo đảm từ ngày 5/6/2026 đến ngày 25/6/2026.
Ngoài ra, Sacombank đã ban hành thông báo thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu đối với Công ty cổ phần Hàng không Tre Việt (Hãng hàng không Bamboo Airways).
Theo Sacombank, ngày 20/3/2026, ngân hàng đã gửi thông báo yêu cầu bên được cấp tín dụng trả nợ. Đồng thời, đơn vị cũng yêu cầu bên bảo đảm bàn giao tài sản bảo đảm và hồ sơ pháp lý tài sản để xử lý nợ trước ngày 27/3/2026. Tuy nhiên, bên được cấp tín dụng, bên bảo đảm không thực hiện đúng nghĩa vụ theo yêu cầu của Sacombank.
Do đó, Sacombank đã ban hành nghị quyết thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu đối với Công ty cổ phần Hàng không Tre Việt. Cụ thể, ngân hàng này sẽ thu giữ quyền sử dụng đất bao gồm 86.308m² đất thuộc 355 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ khu C - Khu biệt thự nhà ở thuộc Khu phức hợp Đắk Đoa, tỉnh Gia Lai. Chủ sở hữu là Công ty cổ phần Tập đoàn FLC.
Thời gian thu giữ từ ngày 22/4 đến ngày 22/6, lý do thu giữ là bên được cấp tín dụng và bên bảo đảm vi phạm nghĩa vụ trả nợ/nghĩa vụ bảo đảm theo các hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp.
Từng đấu giá nhiều khoản nợ để thu hồi vốn
Cuối năm 2025, để thu hồi vốn, Sacombank triển khai đấu giá nhiều khoản nợ xấu có giá trị lớn. Điển hình như: Khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kim Hoàn Mỹ phát sinh theo hợp đồng tín dụng ký ngày 4/5/2010.
Tổng nghĩa vụ khoản nợ lên tới gần 474 tỷ đồng (tính đến ngày 31/12/2019) với giá khởi điểm bán đấu giá hơn 108 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ là bất động sản tại số 21-23 Nguyễn Biểu, phường Chợ Quán, TP HCM.
Tiếp theo, Sacombank rao bán đấu giá toàn bộ khoản nợ đã quá hạn của Công ty cổ phần Kinh doanh Thủy hải sản Sài Gòn được hình thành từ năm 2009.
Một thông báo bán đấu giá khoản nợ của Sacombank.
Khoản nợ bao gồm hợp đồng tín dụng và các phụ kiện hợp đồng tín dụng. Tổng nghĩa vụ nợ tính đến ngày 8/1/2024 là gần 1.768 tỷ đồng. Trong đó, nợ vốn là gần 530 tỷ đồng, lãi trong hạn là hơn 823 tỷ đồng và lãi quá hạn là trên 415 tỷ đồng. Với khoản nợ này, Sacombank rao bán với mức giá khởi điểm 317 tỷ đồng.
Một khoản nợ nữa mà Sacombank cũng đang rao bán đấu giá của Công ty cổ phần Địa ốc Vạn Phát. Đây là khoản phát sinh theo hợp đồng tín dụng năm 2012 cùng phụ kiện hợp đồng tín dụng, có tài sản đảm bảo là 40 triệu cổ phiếu Công ty cổ phần Bất động sản Đô Thành.
Tổng giá trị khoản nợ tính đến ngày 27/4/2021 là hơn 596 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc là hơn 188 tỷ đồng, lãi trong hạn là gần 408 tỷ đồng, giá khởi điểm của khoản nợ là 189 tỷ đồng.
Việc đưa giá khởi điểm của khoản nợ bán đấu giá thấp hơn tổng nghĩa vụ nợ của một tổ chức phải trả nhằm mục đích nhanh chóng thu hồi vốn.
Tuy nhiên, ngân hàng cũng sẽ đối diện với việc chỉ thu hồi lại được một phần vốn khi đưa ra đấu giá. Nhìn ở hướng tích cực, ngoài việc thu hồi vốn, ngân hàng có thể có thêm lãi từ các cuộc đấu giá. Điều này còn phụ thuộc vào con số mà nhà đầu tư đưa ra khi đấu giá.
